九乡新闻网长春电影制片厂作品:三线城市限购预期 大开发商抛货逃顶
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 03:18:42
三线城市限购预期 大开发商抛货逃顶
2011年07月31日 08:50
来源：21世纪经济网 作者：张晓玲
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7.5折！碧桂园[简介 最新动态]给亢奋的楼市再打了一支强心剂。
漫长的广东惠州东海岸，近年来掀起旅游地产开发热潮，规划要建成为中国的“马尔代夫”。遍布海岸沿线的十多个超级度假、旅游大盘，在今年7、8月进入集中入市期。
7月底，碧桂园·十里银滩以最低单价4125元的价格屠夫姿态出现，挑起了惠州东的价格战。
在之前的6月份，这个“不限购”的珠三角三线城市，新房单价已飙升到6900余元/平方米，东海岸的度假产品更叫价15000-25000元/平方米。
“限购可能会扩大到珠三角、长三角很多城市。”7月27日，一位接近住建部的专家向本报透露。
限购扩大的达摩克利斯之剑高悬头顶，珠三角类似惠州的诸多三线城市，去年至今年上半年位于房价快速上涨城市之列，在可能到来的限购之前，一场价格战正在开演。
采访中也有多位专家直陈，二三线城市的房价已处高位，与一线城市面临同样泡沫，投资者应警惕风险。
炒房客云集
平静的惠州东海岸，最近躁动不安。
7月16日，碧桂园·十里银滩首次亮相，碧桂园用数十辆大巴车从全国拉了数万人来到现场，“我们这个项目面向全国的投资客户”，销售人员说。
此前一度寂静的售楼中心沸腾了，临近的海滩上满是人。“我想到海边去玩，可是没想到，海边站了一排人，都挤不过去了。”梁燕（化名）向记者描述说，现场真是人山人海，他们来自全国各地。
碧桂园的蓄客手段煞费心机。除了当天的万人造势之外，深圳一家房地产网站工作人员对记者透露，碧桂园更要求该网站每个周末拉人前往项目现场看盘，“我们在论坛一发帖号召，还真的有很多人去，因为可以免费提供班车、午饭，还可以玩”。
至于项目目前究竟有多少人认购，碧桂园方面未予透露。
十里银滩只是冰山一角。沿惠东巽寮湾、亚婆角、港口双月湾滨海度假中心，分别盘踞着金海湾[最新消息 价格 户型 点评]、威尼斯湾、东部湾等超级大盘，将在8、9月份集中入市。
深圳市都会城市研究院院长高海燕称，深圳投资性需求旺盛，深圳限购后，投资者转向包括惠州在内的非限购周边地区，趋势明显；而深莞惠一体化的预期，对长期投资者也充满一定吸引力。
也因此，目前惠城区新房的均价仍比去年同期上涨了22%。据惠州市房产交易中心统计，6月惠城区新房均价达到6979元/平方米。
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