铝箔玻璃纤维膜 重量:房地产泡沫破灭的三个时间节点：或在2012年

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房地产泡沫破灭的三个时间节点：或在2012年

2011年07月22日 08:48
来源：上海热线

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本轮楼市调控曾因金融危机而夭折，复苏确认之后重新启动，又因担忧经济低迷而停滞，现在经济增长的基础坚实了，再次起锚续航。央行从去年开始，5次加息，存款准备金率已达历史高位，加息提准周期接近尾声；差别化住房信贷政策还可延续，但空间料也有限；“限购令”被委以重任，国务院常务会议明确要求，已经实施住房限购措施的城市要继续严格执行，房价上涨过快的二三线城市也要限购。但行政措施自身的局限、力度和效果，尚待进一步观察。前段时间，迫于地方政府对土地财政的依赖，出现了停止执行或变相放宽限购的苗头，在以后的博弈中，也难防地方不会变通。2012年有可能是房地产泡沫破灭的一个节点，但综合多种因素考虑，目前的措施如果能在增量、速度、遏制等方面收到成效，已属不易；指望行政手段彻底挤出泡沫，概率恐怕较低。

房地产泡沫破灭的第二个节点，可能在2018年。中国经济连续以10%左右的高速增长，创造了“中国奇迹”，但经济结构的不平衡、经济与社会的不平衡、人与自然、物质与精神的不平衡，已经严重到不可持续的程度。其中政府权力过大、国有企业占有资源过多、与权力中枢、垄断部门的寻租链条衔接的资本势力过于肥大，是不平衡的症结，而房地产领域问题突出：可以耕作的土地和资源变成了钢筋和水泥的丛林；房屋失却了居住的功能，成为资本逐利的工具；疯狂的炒作使一些普通人裹挟进去，成为喘不过气的房奴，还有一些人则被甩在漩涡之外，成为焦灼的异乡人……

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