重生之花果山txt:日本专家：中国应将地产泡沫尽早吹破

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日本专家：中国应将地产泡沫尽早吹破

2011年06月29日 00:53
来源：观点地产网

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大前研一表示，中国现在有大概8000万套空置房不是买来住的，完全是用于投机，很多人手上有两套三套房，由于可以很容易地取得银行杠杆，这些人支付的房价已经达到年收入的80倍，这在各国经济史上没有先例。

大前研一认为，80倍已经严重超出可支付范围，本着谨慎的原则，房价最多只能是年收入的10到15倍左右，最好是年收入的5倍，比如在法国房价是年收入的5倍，在日本是8倍左右，而日本在泡沫时期房价也仅仅是年收入的15倍，15倍之后泡沫就破裂了。

大前研一称,不断上涨的房价游戏只有在一种情况下可以维持,那便是经济必须保持不断增长、个人收入和社会地位也不断增长，一切都要往上走，但如果这个假设成立，房价一直上涨，那肯定会有人永远都买不起房子，而且会越来越多，少数投机的人由于运气好则可能非常成功，当买不起房的人累积到足够多，贫富差距不断扩大，大多数人一无所有而变得绝望之后就不再是经济问题，而是社会问题了。大前研一称，没有哪一个社会可以在只有少数幸运儿大多数人贫穷的情况下保持持续发展。

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