九乡新闻网衢州学院是几本:茅于轼：地产泡沫迟早将破灭
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/04 05:51:16
昨日，著名经济学家茅于轼莅临成都，以其一贯严谨而独立的思维方式详细解读了目前国内经济的走向问题。而就房地产市场，茅于轼预言：“地产泡沫迟早将破灭”。
地产泡沫岌岌可危
茅于轼认为，目前房地产市场价格高企，而在大中城市又有很多空房，这表明很多人买房后并不居住，造成了房地产泡沫严重。他表示，政府出台“限购令”并不是解决房价高企的最优方案，他建议出租空房以降低房价。“现在市场上有很多空房，这是对资源的浪费。”茅于轼表示，“可以让空房出租，政府对既不使用也不出租的空房征税，让房主想办法把房子租出去。租赁市场上供给增加后，租金就会大幅度下降。这对于买不起房子的低收入人群是有好处的。”
而对于不愿意出租的房主，茅于轼建议政府要规定其十年之内不允许转让，否则应收取50%的税。“这样卖房人就不会从投机买卖中赚太多的钱了。”
尽管茅于轼建议对投机者课以重税，但他亦表示，只有开放更多的投资渠道才能解决房地产泡沫问题。“未来房地产泡沫有两种趋势，一是被市场消化，二是泡沫破灭。”茅于轼认为，“被市场消化显然不可能发生，因此我认为房地产泡沫迟早会破灭。”茅于轼解释到，地产泡沫产生的原因主要是因为投资渠道缺乏，而民间资金倾向于买房保值和赚钱，因此房地产泡沫的存在是必然的。茅于轼指出，让民间资本赚钱的机会非常多，只是在资源方面没有更好地利用。“房价现在的泡沫很大，但有一个办法可以马上做到，就是让民间资本办银行，让资金朝着利率高的地方流动。”
GDP质量最重要
茅于轼认为，GDP不仅要注重增长速度，更要讲求质量。“中国GDP30年来持续高增长，彻底改变了我们国家的面貌。但GDP有质量好坏的区别，同样10%的增长，质量可能会不一样。”茅于轼说，“GDP的质量由一些重要指标来判定，如社会财富如何分配、失业率高低等等。”茅于轼还表示，衡量GDP质量的首要指标就是公平，“因为同样的财富有不同的分配，比较公平的分配就是比较好的GDP，为了分配公平，甚至可以减少一点GDP的增长。”
对于市场关心的通胀问题，茅于轼建议在加息的同时，让人民币升值。“目前国内的通胀与货币发行及低利率关系密切。其实通胀并不可怕，中国通胀最严重的时候是1994年，当时都能控制下来，现在一样可以。而目前我国政府依然可采取加息、调节进出口等手段来应对。”
而尽管近段时间已经上调过几次存准率和利率，但茅于轼依然建议加大加息力度，同时让人民币升值，从而减少出口，增加进口。而人民币升值后，大量的中国企业必然将面临国外企业的强势竞争，对此，茅于轼认为，这必须由市场来决定。茅于轼说，“关闭中国1%—2%的外贸企业是可能的，也是必要的，而且在市场竞争下，有一些企业同样可以做大做强。”