九乡新闻网邪恶漫画妖气网绅士:别把保障房搞成大跃进
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/02 07:28:11
别把保障房搞成大跃进
评论 2011-06-09 17:06:20 阅读1288 评论26 字号：大中小 订阅
政府三十年缺席福利性住房建设，使原本的两条腿走路变成了一条腿。终于有一天醒悟过来了，又恨不得一口吃出个大胖子。单这保障房建设指标，就有点放卫星的味道。譬如重庆市，原本规划2010年开工500万平方米，2020年主城区建成公租房2000万平方米，这在当时已经引起了轰动，算是一颗小卫星了。但没过几个月，就变成了“用两年半时间，建设3000万平方米公租房，解决50多万户中低收入群众住房困难”，把十年的事情用两年半时间再加码50%实现，够宏伟的吧？而云南的保障房指标，从初始上报到最后中央确定，大概翻了一番还要多。全国今年1000万套保障房建设任务，最少六亿平方米，投资1.3万亿，有多少资金可以落实？就算有钱，有这个生产能力吗？反正不管怎么样，有条件要上，没有条件创造条件也要上，签军令状，和政绩挂钩，纳入问责，还要定期公布建设进度，接受监督。先不管到底能建成多少，在这种大气候下建成的房子敢住吗？心中总是在打拨浪鼓。
有人算过一笔账，按照住建部的口径，全国保障房建设成本大概为每平方米2166元，设计成本为每平方米2000元，而以全国平均造价来计算，假设保障房的土建造价为1000元/平方米，配套基础设施（土地成本）1500元/平方米，贷款利息是5%，住房成本基本上可以控制在3000元/平方米以内。就是说，实际成本比计划成本高了50%。建设成本被大大压低，租金和售价也被大大压低，几个压低因素合在一起，质量会有保障吗？再加上赶工期，抢进度，行政主导建设过程，“政绩”压倒一切，且不说权钱交易腐败多发等“意外”因素，就算一切“正常”，谁还能说不会出现更多的“楼歪歪”“楼脆脆”“豆腐渣”呢？谁将来为这些工程负责？
这已经不是一种推论和担心。《人民日报曝广西部分保障房使用“瘦身钢筋”》以及各地断断续续透露出来的水泥标号等建筑质量问题，已经把这种担心变成了事实。客观条件的“不可能”和政治要求的“必须上”一旦发生碰撞，高压之下必然出现弄虚作假，欺上瞒下，偷工减料，以假乱真等乱像，最终出现重大工程质量问题就不算什么怪事了。如果其间再加上些许的权钱交易和腐败，那后果就是相当的可怕。
三十多年来，中国的房价虽然飙升，但房屋质量总体来说还是不错的，人们对商品房质量的信心还是有的，这实在是值得庆幸和欣慰的一件事。迄今为止房屋的质量保证靠什么？靠充分的投入，靠市场竞争，靠科学的设计和施工，当然也靠各项法律法规的制约，和消费者严格的监督。但这些要素，似乎在保障房建设中都很难派上用场，所以保障房建设，必须有另外一套游戏规则来确保质量。什么样的游戏规则呢？目前我们还没有看到任何新的游戏规则，看到的是一团乱麻大干快上。商品房是市场的事，保障房是政府的事，这是完全不同的两码事，不能混在一起。商品房出了质量问题，开发商吃不了兜着走，保障房出了问题，哪个吃不了兜着走？即便长官兜着走了，损失纳税人的银子谁来赔偿？“没有规矩不成方圆”，保障房的游戏规则，恐怕还要政府来制定。你总不能说，长官意志和行政权力就足以确保保障房的质量吧？
保障房建设大跃进，算是今年中国社会经济生活中的一道亮丽风景，但大跃进除了浮夸和造假，表面光堂带劲给力，实在没有给我们留下更多的遗产，因此应当对此保持高度警惕，别把保障房建成了跃进房，从而大大地煞了这道亮丽风景。民心工程也必须按照客观规律来办事，实事求是讲究科学才能把这件事情办好。要一口吃出个大胖子，闹不好那是会出人命的。
但愿保障房不要开中国房屋质量之先河，给我们闹出一大堆豆腐渣工程，否则，民心工程就会变成窝心工程，那就得不偿失了。