那一水的鱼的博客:中国房市是否存在巨大泡沫

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/09 02:56:05

[英国《金融时报》6月5日文章]确定中国房地产市场是否存在巨大泡沫或许是当今世界面临的最重要问题之一。不仅中国的经济增长依赖住房建设，而且世界其他许多经济体--尤其是诸如巴西和澳大利亚这样的大宗商品出口国--的命运也取决于这个世界第二大经济体的需求。住房建设是推动中国经济增长的主要动力，如果房地产市场泡沫破裂，在其冲击波的作用下，中国经济增长率可能将下降至个位数。根据官方估算，如果要控制社会动乱和政治诉求，中国经济必须每年保持7%-8%的增长率。那么，中国房地产市场究竟是否存在泡沫？据里昂证券亚洲公司公布的数据，在中国，家庭债务与可支配收入的比率大约为45%，低于美国上世纪60年代的55%，而且远远低于美国2007年房地产市场泡沫破裂时的130%。不过，在中国许多城市，住房的平均价格是中国家庭年均收入的几十倍。在发达经济体，住房价格是家庭年均收入的大约3倍被认为是正常的。在其他亚洲国家住房价格达到年收入的5至7倍也是较常见的。（《参考消息》）

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