遥控越野车品牌:英国《金融时报》：中国房地产市场是否存在巨大泡沫

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/29 22:37:38

2011年5月25日北京出现单价30万楼盘5月25日，媒体记者在北京东钓鱼台家园小区门前拍摄采访。新华社发（李方宇摄）

英国《金融时报》6月5日文章题：中国必须避免房价泡沫破裂

确定中国房地产市场是否存在巨大泡沫或许是当今世界面临的最重要问题之一。

不仅中国的经济增长依赖住房建设，而且世界其他许多经济体——尤其是诸如巴西和澳大利亚这样的大宗商品出口国——的命运也取决于这个世界第二大经济体的需求。

从地缘政治角度看，这同样是一个重要问题。

住房建设是推动中国经济增长的主要动力，如果房地产市场泡沫破裂，在其冲击波的作用下，中国经济增长率可能将下降至个位数。根据官方估算，如果要控制社会动乱和政治诉求，中国经济必须每年保持7%—8%的增长率。

如果中国新兴的中产阶级看到自己新买的住房和别墅的价格因共产党管理经济不善导致房地产市场泡沫破裂而一落千丈，他们可能就不会接受了。

那么，中国房地产市场究竟是否存在泡沫？

中国随处可见的空置房和烂尾楼表明，这个国家存在着房地产市场泡沫。但是，不幸的是，我采访过的一些最聪明的人都不赞同这种观点。一些人说，存在着巨大泡沫；另一些人则认为不存在泡沫；甚至还有人说，如果真的存在泡沫，它也不会破裂。

对那些将泡沫定义为“杠杆率快速上升以支持对上涨资产价格的投机”的人来说，中国的房地产市场并不符合这一模式。

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