苏河湾，上海下一个黄金水岸？

2011年5月25日   10：10－经济观察·股市·广告   稿件来源：解放日报   作者：任翀/顾武

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苏河湾地区已经建成的地标性建筑。
苏宣 摄


　　本报记者 任翀 通讯员 顾武

    “苏河弯弯入浦江，闸北拥有四道湾”，这句老民谣是苏州河闸北段被称为苏河湾的来历之一。近日，拥有4.7公里滨河带的苏河湾地区被正式列为上海“十二五”期间“沿江沿河”开发重要区域，并由市政府发展研究中心牵头组织市委研究室、市政府研究室、市经信委、市商务委、上海社科院等机构的专家，对该地区的功能定位及产业选择进行深化研究。

    “苏河弯弯入浦江，无限风光闸北岸”——这是正在书写的新民谣。苏河湾，能否成为上海下一个黄金水岸？来自市政府发展研究中心的专家和闸北区领导给出了大胆的设想和创意。

“希望种子”激发活力

    临水而兴的苏河湾地区位于闸北的南部，东起罗浮路、武进路、河南北路，与虹口区接壤；南为苏州河，与黄浦区、静安区接壤；西至长寿路桥，与普陀区接壤；北以铁路为界。早在20世纪初，苏河湾地区就是中国民族工业、金融业、文化产业的缩影，集聚了17家银行和金融仓库，并汇集商务印书馆、东方图书馆，以及27家影片公司。时至今日，这里依然留存有上海总商会、四行仓库、福新面粉厂等当年繁华的见证。

    但昔日的辉煌不足以成为今天的灿烂，苏河湾也成为上海中心城区最后一块有待开发的成片区域。据闸北区区长周平介绍，通过全球海选，美国RTKL公司为苏河湾地区进行了高品位设计，提出了开发建设的三个战略，其中三颗“希望种子”将为苏河湾注入新的活力。

    据透露，“希望种子”是苏河湾地区实施地标引擎战略的核心，它们分别是曲阜路、文安路东北角的悦广场，晋元路、曲阜路西南角的商务公园，以及共和新路、北苏州河路东北角的苏河门户公园。其中，悦广场将与周边高密度商业办公项目整合成一体，通过由滨河地带引出的开放空间走廊向北向东延伸，推动北侧及东北侧地块开发。商务公园将同时拥有滨水及公园的双重景观优势。苏河门户公园将采用紧密结合的独特建筑形态和大地景观，塑造出标志性的门户形象。

    在实施低碳环保战略中，苏河湾地区将崛起两条“生态横轴”，其中苏州河生态走廊将修建游艇码头，打造沿河休闲景观平台；曲阜路林荫大道将串联起浙北绿地、悦广场、晋元商务公园等多个公园广场。而在实施历史人文战略上，一道“时光纵轴”将在西藏北路和浙江北路间诞生。在这条“时光纵轴”的南段，有苏州河边众多的历史金融机构、仓库，代表着苏河湾辉煌的过去，中段的中粮项目代表着苏河湾蓬勃的现在，北段的华兴地块代表着苏河湾希望的未来。

    目前，苏河湾地区一边开发建设，一边深化功能定位和产业优选，部分项目已初见成效：中粮大悦城已开业，成为沪上人气日旺的“一站式生活体验中心”；意大利一线奢侈品牌MORESCHI（摩里斯基）已正式落户浦西洲际酒店；华侨城、嘉华、嘉里不夜城三期、宝矿等重量级企业在苏河湾地区的建设项目将于今年启动。

“左岸文化”重新演绎

    从整体规划看，全新建设的苏河湾将给上海带来不同一般的都市风情。但在专业人士的眼里，这种风情还有更重要的作用，那就是演绎属于上海的左岸文化。

    专家指出，“苏河湾”三个字很好，很漂亮。“苏河”两个字的英语是“SOHO”，代表着创意产业、文化产业；因此从字面意思看，苏河湾就是搞文化创意的地方，苏河湾这篇新文章的开场白，也应当建立在文化产业上。更何况，苏河湾本身就有独特的文化底蕴，苏州河的历史和未来，都可以通过新一轮发展得到充分展现，而塞纳河畔的巴黎左岸，无疑是苏河湾开发最好的借鉴。

    上海这些年的发展，虽然很多高楼大厦拔地而起，但也有一些遗憾，比如缺少标志性建筑，缺乏建筑与建筑间的呼应与联系，缺乏整体性等。“如果要选上海的地标，从某种程度看，外滩比陆家嘴等区域更能获得游客的认同，这是因为外滩的建筑给人一种整体感，也体现了文化的底蕴。”专家们提出，塞纳河沿线，有巴黎圣母院、有卢浮宫、有巴黎铁塔，沿河形成文化区赋予巴黎不可替代的魅力，也展现出了文化的魅力。

    同样的道理也适用于苏河湾的开发建设。上海虽然有博物馆、美术馆，但展示的内容主要是中国的传统文化，缺少展现上海100多年来对外开放的文化记忆，也缺少与大城市功能相匹配的文化场地。而这些恰恰是“80后”、“90后”市民、游客更感兴趣的内容。因此，要演绎属于上海的“左岸文化”，苏河湾不能复制，也不应局限于传统，而是要展现更多面向世界、面向未来的多元化。

    除了巴黎塞纳河的左岸，日本的六本木也是专家反复提到的区域。作为全新开发建设的区域，苏河湾的发展势必会涉及到与现有城市CBD竞争的问题，而六本木的发展就是很好的启示。在东京，不仅有世界知名的银座，也有非常成熟的商务区新宿，但六本木依旧被认为是城市重建成功的标志，因为引入了很多新的理念。特别是六本木在发展商业的同时也附加了文化、时尚等内容，并且成功举行了东京电影节。对上海来说，也可以将文化、时尚向苏河湾集聚，包括在与上海老电影颇有历史渊源的苏州河边打造电影博物馆，乃至将上海电影节移师于此等，都能让苏河湾具备不一般的文化气息。

发展“无中生有”产业

    苏河湾的未来产业也颇让人期待。原本的“黄金走廊”表示这里不仅有文化，也有着真金白银。但是，苏河湾同样面临如何竞争的问题。有关专家给出的建议是错位和细分。

    所谓错位，是要跳出区域发展的需求看苏河湾。对闸北区来说，苏河湾是区域经济的增长点，发展有些产业可能收效很快。但放在全上海的版图上，就可能出现大同小异等定位不清的问题。因此，苏河湾的发展需要突出优势。而细化就是避免同质竞争的有效途径。举例来说，上海有不少区域在发展金融业，如果不细化，可能就是同质竞争；一旦细化了，则能发现金融业有很多产品，上海在某些领域发展较快，某些领域则仍有空白。

    这些空白点就是苏河湾的机遇。目前，上海的金融业以银行和生产性信贷为主，大量的金融活动都是集中在银行，集中在对企业的贷款中。而证券、期货、保险、金融衍生品、信托等产业的发展仍然缓慢，苏河湾应该能抓住这些机遇，大力发展金融服务业，提升吸引力和竞争力。

    与此同时，苏河湾的“稀缺性”也被各界所关注。目前，它基本是上海中心城区最后一块可供大面积开发的区域，因此在开发上可有两种方式：“最后一块”型和“无中生有”型。专家解释，“最后一块”型是利用苏河湾的资源，将其他区域正在发展却因空间有限难以深入发展的产业转移过来。这种方式虽然能引入部分成熟的产业，但从整体上看，仍属于同质竞争。“无中生有”则截然不同。这代表一种前瞻性的尝试和创新，能够给苏河湾带来与众不同的竞争力。很多新兴产业、新兴行业都是“无中生有”的产物，却被社会各界所紧紧依赖。例如，信息服务业的很多商业模式就属于“无中生有”，与金融、文化等产业相辅相成，范围广、种类多、潜力大，这些都可以成为苏河湾产业发展的参考。

    专家也提醒，苏河湾“无中生有”的产业发展也不能脱离现有的资源。例如，现有的人才大厦是上海颇有名气的人力资源集聚中心，苏河湾可以进一步完善和发展人力资源产业，也为其他产业的发展提供人才基础。另一方面，苏河湾的水资源开发利用同样重要。在整体规划中，产业的发展与环境的开发是相互联系的，“黄金水道”的魅力应当在新兴产业的衬托下更加夺目。