九乡新闻网辐射新维加斯装甲代码:四天四楼盘加推 红五月后半程或更多项目入市 - 宣城房产|宣城搜房网
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/05 14:00:14
【宣城搜房网数据观察中心 宛陵】 5月中旬宣城市区4天之内4家楼盘相继开盘，累计推出普通商品住宅644套（翡翠城24#楼48套房源暂未销售），普通住宅预售挂牌均价在4600至5490元不等，另四楼盘还推出了16套商业用房，迎来了红五月的首个小高峰，预计5月中下旬还有多个项目入市。 [亚龙湾二期绝版多层开盘当日认筹9成>>] [宣城柏庄三期B1# B10#楼今日盛大开盘>>] [翡翠城24#楼今荣耀加推 造买得起的好房>>] [西城锦湖一期二阶今日华彩绽放 均价4900>>]
此次4家楼盘集中开盘累计推出住宅644套，其中80-110平米户型为420套，占到65%。目前房地产市场在刚需的支撑下，大多数首次置业者都比较青睐中小户型，而改善型需求者在目前的二套房首付6成的情况下，观望者居多，真正出手的有所减少。
此次开盘小高峰，据搜房网记者了解近6成以上购买者是周边乡镇人员，整体销售近8成以上。销售的火爆可能是部分优惠和稀缺的多层带动。此次西城锦湖和亚龙湾都推出了不少的多层，而多层房源在市区已经变得越来越稀缺，从而让很多置业者争相抢购。而优惠对销售的促进也功不可没，如国鑫·西城锦湖开盘选房还可享受额外的优惠，凡5月14日开盘当天认购4#楼小高层房源者，可享受5000元购房优惠，凡开盘当日前往售楼处登记看房客户，均可领取精美礼品一份；翡翠城五一“存3000抵8000”活动[翡翠城五一节 存3000抵8000开始啦 >>]，意向客户在售楼处登记个人信息且交纳3000元购房储值金，在翡翠城3期24#楼开盘购房时，凭储值收据，即可享受3000抵8000的优惠措施；宣城柏庄签约认购协议的购房者需现场交付5000元的认购定金，而且还可享受最高8000元等的各种优惠和精美蚕丝被等礼品。此次四个项目的开盘翡翠城和亚龙湾都在开盘当日接近售罄。
在宣城这样三、四线的城市，国家的系列调控对房价的影响有限，促使了部分的刚需急切的入场，预计在5月下旬贝林阳江港湾、徽商领尚花城、东方润园、华邦锦绣华府等多家项目入市。不过在供应量激增的情况下，也给购房者更多的选择机会，预计接下来的项目也会推出各种优惠。不过，宣城搜房网记者也在各开盘现场了解到，大家对目前的优惠还是保持谨慎的乐观，优惠幅度不大，甚至部分优惠是开发商故意抬高预售价后的把戏。
不过搜房网记者从很多开发商了解到，“一房一价细则实施后，如果开发商最初的定价依然虚高，一旦所有价格在售楼处公布，偏高的价格肯定会影响其客户的累积和销售进度。此时如果开发商再在公布的价格基础上打折的话，对其品牌的影响会更大。”，而如果公开的价格偏低，可能吸引到大量购房者超额认购，此时开发商因为无法再上调售价，将会造成利润的损失。因此，今后开发商对于定价，将会是慎之又慎，不会想当然的虚报价格。
央行5月12日决定，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，从而造成开发商面对的资金压力逐渐加剧，购房者的贷款难度亦是逐步加大，买卖双方的压力同时增大。在这种状况的博弈之下，预计接下来开发商会加大供应，以实现资金回笼。部分城市目前已经传出提高首付的信息，真正刚需者在目前这种不明朗的态势下，或许会加快出手。 “红五月”的下半程让我们拭目以待。