九乡新闻网趵突泉酒电话:首套房贷也难办 银行称“没额度”
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 23:20:39
首套房贷也难办 银行称“没额度”
www.eastmoney.com2011年05月07日 09:29周灵芝浙江在线
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说 查看评论(0) 五一小长假期间，在私企工作的陈小姐和男友闲着没事，就相约看房。原来俩人好事将近，就计划着买套婚房，而且俩人名下都没房子，他们觉得按揭买房应该不难。可谁知走了几家中介，虽然都有房子相中，可几乎每家中介都异口同声：钱准备好了没有？现在必须是全额付款，哪怕是首套房，如果要到银行办贷款，那也是难度很大的，所以买房要准备全款。
首贷难已成现实
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第一套房也要付全款，不能办按揭？陈小姐有点不信，她立刻拿起电话询问一位在银行工作的同学。同学告诉她，现在房贷越来越紧，这与银根收紧有很大关系。4月21日，存款准备金率又一次上调0.5个百分点。根据测算，这次上调可一次性冻结银行资金3600多亿元。也就是说，银行可用于信贷的资金将进一步减少。
银行信贷缺“额度”
“春节时就看中了这套房子，付了首付，余款想贷款。可等了两个多月，贷款都没有放下来，没办法只能到处向亲朋好友借钱。”2月底，周先生通过房产中介购买了一套房子，以前中介都会帮忙办理按揭贷款，可这次他向银行提出了首套房贷的申请似乎遇阻。后来中介告诉他，现在银行没有贷款额度。
业内人士说，“缺钱”成了银行普遍面临的一个问题。特别是现在存款准备金率已经达到20.5%的历史高位，银行的信贷资金也是“一缩再缩”。现在要申办房贷的人很多，但面对这些客户，银行也是有心无力。
何日“松贷”难预知
首套房贷款处于“暂停”状态，第二、第三套房办理房贷那就更难了。在丽州北路的一家房产中介所，一位工作人员说，以前通过中介买房的，一般中介收取一定服务费用，帮助买房者办理好房贷，服务费用大约是1%。可眼下银行对购房者的要求更高，放贷速度也明显慢了很多，有的几乎是“停办”房贷。
事实上，一些市民在跑银行询问房贷时，无论是首套还是二三套，大多时候得到的回答是：“没有额度，暂时不再受理房贷。”什么时候受理？工作人员一时也回答不上来。
知情人称，信贷收紧将延续
信贷资金的紧张，让银行更加注重对已有信贷额度的利用。眼下，多家银行已经取消或减少了首套房贷的优惠政策。而对于购房者而言，现在最关心的已不是房贷能享受到多少优惠，而是究竟银行受不受理申请，多长时间才能拿到贷款。
房贷收紧，直接关系到房产中介的日子。一位房产公司中介负责人表示，现在是咬紧牙关过“冬”，从春节到现在只卖了两套房子，而中介是靠收取中介费用过日子的。可最令她担心的还不是眼下的日子，根据她预测及与多家银行工作人员接触后了解到，存款准备金率依然有继续上调的空间，这意味着，银行信贷资金会越来越紧张，房贷难办的情况近期内不会有根本改变。