九乡新闻网贾乃亮影迷会:我们买的不是菜，是级差地租
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 13:49:51
菜贱伤农。
这次人们看到了，菜从地里拔起来，再送到消费者手中，中间，居然可以有10倍的差价。人们感到愤愤不平，但可能不知道，还有一些菜，根本没有享受这10倍差价的机会，甚至还没拔起来，就烂在地里了。
官方已经公布了缓解蔬菜滞销的措施，“一是加强商农合作，促进产销衔接。二是细分产销信息，拓宽发布渠道。三是支持菜农投保，建立救助机制。”这些措施，可以起到心理安慰作用的，但解决不了菜会烂在地里的实际问题。
菜价太低时，菜会烂在地里；菜价太高时，菜还是会烂在地里。
在去年菜价高企的时候，笔者在市郊看到过菜烂在地里的现象。农民说，城管厉害呀，罚的可能比赚的多，他们不敢进城摆摊；贩子也不来，市郊种植分散，显然不利于成批收购。于是，城中菜价高企，城郊烂在地里。
现在菜的来源，围绕城市可以分三个圈。
第一个圈，约10公里，可称为近郊圈，第一个圈内的农民，最懂这座城市市民的需求，第一个圈内种的菜，最容易适销对路；把这里的菜运往城中，运费最小，运量最少（可以是净菜启运），但现在，就在最适宜于种菜的土地上，却种了不少住房，这里种住房，未必能长成好住房，真的住在这里，配套不齐全，入城上班堵得慌，已经种下的一些住房，已经长成了不亮灯的鬼屋。
第二个圈，约100公里的，其中要扣除内圈10公里，可称为远郊圈，第二个圈种菜虽然没有第一个圈那样的天时地利，但这类地方可以施展开来，规模经营，轮耕套作，但现在，就在这片相对适宜于种菜的土地上，种了不少厂房，这里种的厂房，收获不了好厂房，星星点点的污染，控制困难，治理成本高，有厂房就要有劳动力，在这里，有上班的去处却没有下班的去处，大多数劳动者从车间、到食堂、再到宿舍（或工棚），长年累月三点一线，他们心灵已被扭曲，现在，总算有一些企业为了彰显文明，在厂区内开设了若干夫妻房，让表现突出的工人圆圆床，中国五千年文明史上，又写下了浓墨重彩的一笔。
第三个圈，约1000公里的圈，其中要扣除内圈100公里，严格意义上，这里不能算圈，而只是有着若干分布的点，即人们所说的蔬菜大棚基地，或叫蔬菜种植大县。现在，那些500万特别是1000万人口以上的城市，所供应的蔬菜，主要就是来自这些点，这里，种菜已经规模化专业化，具有相对成本低廉优势，但这里毕竟离城市太远，顾不上适销对路，供给过程中具有极大的盲目性和不确定性，一旦过剩，就大量倾销，严重摧毁第二个圈特别是第一个圈的种植能力，一旦脱节，就“蒜你狠、姜你军、豆你玩”了。
城里人每天都吃菜，菜每天都吃运力，既然长途贩运，就不能运净菜了，不能运净菜，由此还带来反向清运菜皮垃圾等问题。从交通资源有限的角度，向城中供菜，最好的方式是就近供给，以第一个圈为主，以第二个圈为辅，以第三个圈来调节花色，但现在完全颠倒过来了，现在是舍近求远“千里走鲜菜”，不过，这般折腾确实也创造了许多GDP，为体制内养路的、供油的作出了巨大贡献，还为第一个圈内搞房地产，第二个发展外向型经济腾出了巨大空间。
这菜价，涨，市民苦！跌，农民苦！
如此幅员辽阔、人口众多的中国，为了一碟小菜，而动员着消耗着如此巨大规模的运力，这种人为的舍近求远供菜方式究竟是怎样炼成的，非常值得探究。难道，中国不可以把厂区和居住区都集中在城市，提升集中度，以便于配套和控制污染；难道，中国不可以在近郊发展休闲性的庭院经济，在远郊形成精细化的农庄模式，在离城市更远的广阔农田上，构筑成安全可靠的粮食主产区。让中国的城市就像城市、乡村就像乡村；让城市更加繁荣，乡村更加秀美，让城市人和农村人都安居乐业，都各得其所，这样不是很好嘛？
出于人的本性，一般是不会主动“舍近求远”，目前这种舍近求远供菜方式的广泛存在，一定有着深刻的机理，在笔者看来，造成这种巨大折腾的，是基本土地制度在作怪，中国土地制度中最核心的东西是出让土地使用权若干年，其实这就是学了香港租界的土地批租，在全世界绝无仅有。这种香港式土地批租，无限放大了级差地租的效应，这种放大已经玩过界了，有关级差地租的概念，可以上网查询，通俗讲，就是在城里同样的房子，在不同的地段会形成不同的资产收益，舍近求远供菜方式广泛存在，只不过是已经被施上金融巫术的级差地租效应，已经从若干城市扩展到广阔城乡了，仅此而已。
土地是有限的。如果坚持香港的土地批租模式不予以改变，如此这般折腾下去，正如人们所见到的，现在的香港，完全可以放心依托大陆来供应农副食品，未来的中国，完全可以放心依托火星来供应农副食品。
这次人们看到了，菜从地里拔起来，再送到消费者手中，中间，居然可以有10倍的差价。人们感到愤愤不平，但可能不知道，还有一些菜，根本没有享受这10倍差价的机会，甚至还没拔起来，就烂在地里了。
官方已经公布了缓解蔬菜滞销的措施，“一是加强商农合作，促进产销衔接。二是细分产销信息，拓宽发布渠道。三是支持菜农投保，建立救助机制。”这些措施，可以起到心理安慰作用的，但解决不了菜会烂在地里的实际问题。
菜价太低时，菜会烂在地里；菜价太高时，菜还是会烂在地里。
在去年菜价高企的时候，笔者在市郊看到过菜烂在地里的现象。农民说，城管厉害呀，罚的可能比赚的多，他们不敢进城摆摊；贩子也不来，市郊种植分散，显然不利于成批收购。于是，城中菜价高企，城郊烂在地里。
现在菜的来源，围绕城市可以分三个圈。
第一个圈，约10公里，可称为近郊圈，第一个圈内的农民，最懂这座城市市民的需求，第一个圈内种的菜，最容易适销对路；把这里的菜运往城中，运费最小，运量最少（可以是净菜启运），但现在，就在最适宜于种菜的土地上，却种了不少住房，这里种住房，未必能长成好住房，真的住在这里，配套不齐全，入城上班堵得慌，已经种下的一些住房，已经长成了不亮灯的鬼屋。
第二个圈，约100公里的，其中要扣除内圈10公里，可称为远郊圈，第二个圈种菜虽然没有第一个圈那样的天时地利，但这类地方可以施展开来，规模经营，轮耕套作，但现在，就在这片相对适宜于种菜的土地上，种了不少厂房，这里种的厂房，收获不了好厂房，星星点点的污染，控制困难，治理成本高，有厂房就要有劳动力，在这里，有上班的去处却没有下班的去处，大多数劳动者从车间、到食堂、再到宿舍（或工棚），长年累月三点一线，他们心灵已被扭曲，现在，总算有一些企业为了彰显文明，在厂区内开设了若干夫妻房，让表现突出的工人圆圆床，中国五千年文明史上，又写下了浓墨重彩的一笔。
第三个圈，约1000公里的圈，其中要扣除内圈100公里，严格意义上，这里不能算圈，而只是有着若干分布的点，即人们所说的蔬菜大棚基地，或叫蔬菜种植大县。现在，那些500万特别是1000万人口以上的城市，所供应的蔬菜，主要就是来自这些点，这里，种菜已经规模化专业化，具有相对成本低廉优势，但这里毕竟离城市太远，顾不上适销对路，供给过程中具有极大的盲目性和不确定性，一旦过剩，就大量倾销，严重摧毁第二个圈特别是第一个圈的种植能力，一旦脱节，就“蒜你狠、姜你军、豆你玩”了。
城里人每天都吃菜，菜每天都吃运力，既然长途贩运，就不能运净菜了，不能运净菜，由此还带来反向清运菜皮垃圾等问题。从交通资源有限的角度，向城中供菜，最好的方式是就近供给，以第一个圈为主，以第二个圈为辅，以第三个圈来调节花色，但现在完全颠倒过来了，现在是舍近求远“千里走鲜菜”，不过，这般折腾确实也创造了许多GDP，为体制内养路的、供油的作出了巨大贡献，还为第一个圈内搞房地产，第二个发展外向型经济腾出了巨大空间。
这菜价，涨，市民苦！跌，农民苦！
如此幅员辽阔、人口众多的中国，为了一碟小菜，而动员着消耗着如此巨大规模的运力，这种人为的舍近求远供菜方式究竟是怎样炼成的，非常值得探究。难道，中国不可以把厂区和居住区都集中在城市，提升集中度，以便于配套和控制污染；难道，中国不可以在近郊发展休闲性的庭院经济，在远郊形成精细化的农庄模式，在离城市更远的广阔农田上，构筑成安全可靠的粮食主产区。让中国的城市就像城市、乡村就像乡村；让城市更加繁荣，乡村更加秀美，让城市人和农村人都安居乐业，都各得其所，这样不是很好嘛？
出于人的本性，一般是不会主动“舍近求远”，目前这种舍近求远供菜方式的广泛存在，一定有着深刻的机理，在笔者看来，造成这种巨大折腾的，是基本土地制度在作怪，中国土地制度中最核心的东西是出让土地使用权若干年，其实这就是学了香港租界的土地批租，在全世界绝无仅有。这种香港式土地批租，无限放大了级差地租的效应，这种放大已经玩过界了，有关级差地租的概念，可以上网查询，通俗讲，就是在城里同样的房子，在不同的地段会形成不同的资产收益，舍近求远供菜方式广泛存在，只不过是已经被施上金融巫术的级差地租效应，已经从若干城市扩展到广阔城乡了，仅此而已。
土地是有限的。如果坚持香港的土地批租模式不予以改变，如此这般折腾下去，正如人们所见到的，现在的香港，完全可以放心依托大陆来供应农副食品，未来的中国，完全可以放心依托火星来供应农副食品。
我们买的不是菜，是级差地租
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