豪门长媳恩很宅txt:房价上涨催生财富虚胖 炒楼炒出大批千万富豪

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房价上涨催生财富虚胖 炒楼炒出大批千万富豪

孙毅蕾

2011年04月19日14:16    来源：《羊城晚报》     手机看新闻

　　房价快速上涨，催生中国个人财富“虚胖”。4月12日，胡润百富在上海发布《2011胡润财富报告》，指出截至2010年年底，除香港、澳门、台湾之外的全国31个省、市、自治区中，千万富豪人数已达96万人，相比去年增长9.7%。

　　京粤沪占前三

　　报告显示，目前全国每1400人中有1人是千万富豪。从地域上划分，报告认为富豪最扎堆的三强依次是北京、广东和上海。北京有17万个千万富豪和1万个亿万富豪，排名第一；广东有15.7万个千万富豪和9000个亿万富豪，排名第二；上海有13.2万个千万富豪和7800个亿万富豪，排名第三。北京、广东、上海三地千万富豪人数占全国的近一半。

　　这是胡润研究院第三次发布财富报告，报告中“富裕人士”的门槛为：拥有一千万元人民币以上资产的个人，资产包括可投资资产、未上市公司股权、自住房产和艺术品收藏，这不同于美林银行和招商银行在“财富报告”中只统计可投资资产。分布状况则以富裕人士的长期居住地为主要依据。

　　胡润指出，报告所指的96万个千万富豪中，40万人可以拿出一千万元进行投资，即拥有一千万可投资资产(现金、股票等)，而56万人拥有的可投资资产不足一千万，其余为私人公司、自住房产、艺术品收藏等不可投资资产。

　　房价上涨催化财富

　　报告指出，中国千万富豪人数快速增长，主要是因为2010年中国GDP增长了10.3%，以及房价的上涨，尤其是高端房产价格的涨幅更大。

　　根据国家统计局公布的《2010年统计公报》，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.7%；而根据英国莱坊公司的报告，上海高端房产的价格去年上涨了21%。亿万富豪人数增长的原因则还包括艺术品收藏和对高端房产的投资，如投资老洋房、四合院。而2010年的股票市场几乎没有大的波动。

　　针对千万富豪的个人调查显示，总体来说，全国千万富豪平均年龄为39岁。男女比例为7:3，平均拥有3.3辆车、3.7块手表，平均年拥有假期15天。喜欢旅游、高尔夫和看书，60%不抽烟，喜欢喝红酒和威士忌。

　　投资方面，千万富豪们钟情于投资房地产和股票，喜欢收藏手表和古代字画，对酒的收藏已经超过了车。纳税仍然是富豪认为体现企业家社会责任的最好方式。在为孩子选择高中教育目的地时更多地倾向于英国、美国、加拿大和澳大利亚等国家，而选择硕士教育目的地时则更倾向于美国。

　　炒房炒股成捷径

　　胡润研究院根据财富来源，将中国千万富豪分为四种类型：企业主、“炒房者”、“职业股民”和“金领”。

　　企业主是企业拥有者。这部分人群占所有千万富豪的55%，大约有53万人。企业占其所有资产的65%。他们拥有200万元以上的自住房产，30万元的汽车，以及120万元以上的可投资资产(包括现金、股票和其他投资)。

　　炒房者是累积一定资金后，开始进行各种类型的投资，这类人主要投资房地产，大约有20万人。他们拥有的数套房产，在过去几年内升值很快。投资性房产占其所有资产的60%。他们拥有250万元以上的自住房产，30万元的汽车，另外还有一点点艺术品收藏。这些人的平均年龄比其他千万富豪高一点，为45岁。基本从十年前就开始炒房。

　　职业股民是拥有一定资金后，投资股票的人，这部分人群占15%，大约有15万人。股票投资占其所有资产的60%。他们拥有300万元以上的自住房产和50万元的汽车。平均从2004年开始炒股。

　　金领包括大型企业集团、跨国公司的高层人士，他们拥有高额年薪、公司分红等来保证稳定的高收入。这部分人群占10%，大约有10万人。他们拥有500万元以上的自住房产和50万元的汽车，可投资资产占其所有资产的40%。

　　中国千万富豪居住地TOP10

　　地区 千万富豪人数 占全国比例

　　北京 170000 17.7%

　　广东 157000 16.4%

　　上海 132000 13.8%

　　浙江 126000 13.1%

　　江苏 68000 7.1%

　　福建 36000 3.8%

　　山东 33000 3.4%

　　辽宁 29000 3.0%

　　四川 24000 2.5%

　　河南 16500 1.7%

　　其他 168500 17.6%

　　总计 960000 100%
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