谢霆锋锋味:透视2011年一季度土地市场运行态势

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/03 10:06:33

居住用地价格涨幅回落　调控不能放松

——透视２０１１年一季度土地市场运行态势

新华网北京４月１７日电（记者王立彬）中国城市地价动态监测系统１６日发布２０１１年第一季度监测数据显示，在房地产调控政策下，一季度全国地价总体水平小幅上升，城市居住用地价格涨幅引领总体回落趋势，土地市场态势正向调控预期目标逐步发展。

与此同时，由于我国经济快速发展、居民投资渠道狭窄等原因，房地产市场承受着巨大的反弹压力。因此，土地政策应当像国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史所说：“应保尽保惠民生、坚持调控不放松。”

全国主要城市地价增速放缓

监测显示，２０１１年第一季度，主要监测城市地价总体水平为２９４５元／平方米，商业、居住、工业用地价格分别为５３５８元／平方米、４３４９元／平方米和６３８元／平方米，呈小幅上升态势。以上数据的环比增长率分别为２．２０％、３．３３％、２．４４％、１．４３％；同比增长率分别为８．５２％、１０．９９％、１０．２３％、５．５０％。地价环比、同比增速放缓，居住地价环比、同比增幅收窄。

从各业地价涨幅来看，金融危机以来，全国城市地价涨幅变动较大，随宏观经济发展和调控政策上下波动。在刺激性政策下，２００９年二季度以来，居住地价涨幅高于商业地价涨幅，引领地价总体趋势。而本季度，在经济向常态增长过渡的环境下，“高压”房地产调控政策短期效果显现，居住地价增幅出现回落，低于商业地价增幅０．８９个百分点。

从监测城市来看，超过半数城市的综合地价环比增速放缓，涨幅超过５．０％的城市由上一季度的１８个减少至６个；六成监测城市的居住地价环比增速有所回落，超过５．０％的城市由２３个减少至９个。

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