九乡新闻网西域古国名:第11周西安房地产交易市场 开始迎来小阳春
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/02 08:00:35
据了解，上周西安楼市成交量88028.43平方米，环比上涨329.03%，涨幅相对较为显着。据数据研究中心统计数据显示：上周西安普通住宅市场供应套数为42646套，较上周增长9784套，环比上涨29.77%。其间全市房源供
给量继续增长，保持了大幅放量的态势。各楼盘项目在限购后纷纷加大了新房推出的脚步。
据悉，从今年第一周到第九周，全市在售房源量保持在28000套左右，到第十周全市房源释放量大幅上涨至32862套，而上周在售房源量更是上涨至42646套。据分析，限购令后销量阶段性急剧下滑。因此，那些被压制的房源纷纷浮出水面，成为了供量上涨的一个因素。 针对西安房地产市场的现状来看，可以肯定的是，在楼市政策调控下，前期市场交易出现了一个低谷期，楼市显得较为低迷，然而，随着人们对限购令细则解读的不断深入，对购房申请、审批程序进一步了解，加上项目新盘的逐渐推出，以及刚需置业的推动作用，预计在接下来一段时间里，楼市将有可能会活跃起来。同样在上周，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，上月西安新建住宅价格指数环比上涨0.4个百分点，涨幅放缓，处于全国中等偏下水平，但二手房价格却上涨明显。据统计数据分析，新建商品住宅价格指数环比上涨也是0.4个百分点，涨幅位于第33位，较1月份的24位下降了9位；二手住宅价格指数环比没有变化，同比上涨5个百分点，涨幅处于25位，较1月份的52位上升了27位。总的来说，西安房价涨幅处于全国中等偏下水平。
从1月份西安房价涨幅数据来看，楼市调控政策的作用已经开始显现，房价涨幅放缓，市场观望情绪还比较浓。对西安来说，本地的刚性需求仍是市场主力，投资或投机性炒房行为还是少数，在经历2—3个月的政策消化之后，西安房价仍将以缓慢上升为主。
3月17日，国家发改委价格监督检查司在与中消协共同举办的“推进明码实价”座谈会上表示，将对商品房销售推出明码实价的规定，每套商品房、代办费用、物业费等都要严格按照申报价格明码实价。这个政策消息一出台众人皆拍手称快。以前，很多商家习以为常地不标真实销售价格，已涉嫌对消费者误导和欺诈，一些不加节制、愈演愈烈的促销手段严重扰乱价格市场秩序，也诱导了消费者的不理性消费。现在有了这道“紧箍咒”，相信对早已处于风口浪尖的房地产市场起到稳定的作用。
同样在上周，还发生一件比较离奇的事情，那就是全国各地出现的抢盐事件。很快，这股邪风就刮向了楼市。以前，开发商打出看房送车，看房送房，现在则打出了看房盐。据了解，国内有家楼盘就在抢盐风潮的第二天，打出了看房送盐的广告。据开发商表示，之所以打出这种广告，主要想做公益活动，当然也考虑到一些家庭的确会缺盐的现状，可为他们解决燃眉之急。不过开发商也表示，这样做的确可聚集人气。看来，为了能将房子卖掉，对于开发商来说，没有做不到，只有想不到。