九乡新闻网蒙奈伦最新公告:朱中一解读政府报告：许多低收入家庭圆安居梦
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朱中一解读政府报告：许多低收入家庭圆安居梦
2011年03月06日07:19人民网-人民日报我要评论(5) 字号：T|T控楼市：保障安居 稳定价格
解读人: 中国房地产协会副会长 朱中一
坚定不移地搞好房地产市场调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求
——摘自政府工作报告
关键词：改善
许多低收入家庭圆了安居梦
“今年的政府工作报告十分务实，对群众反映强烈的高房价问题没有回避，并提出加快解决住房问题的三方面措施，抓住了核心。”中国房地产协会副会长朱中一说。
他认为，安居才能乐业，安居才能安心。过去五年，是人民群众住房条件明显改善的五年。主要表现是：保障性安居工程建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务日趋完善。更多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，圆了期盼已久的安居梦。
整个“十一五”期间，我国通过各类保障性住房建设，解决了1140万户城镇低收入家庭和360万户中低收入家庭住房困难问题。越来越多家庭购买了商品房，搬进新家，住房条件得以改善。截至目前，我国城镇居民人均住房面积已经超过30平方米，家庭住房自有率达到80%以上。与此同时，房地产业快速发展，在推动国民经济发展中扮演了重要角色。
“尽管老百姓对近年来部分城市房价过快上涨意见很大，但房地产市场的发展，政府解决住房问题的成就还是有目共睹的，应该客观评价。”朱中一说，“政府工作报告提出加快健全房地产市场调控的长效机制，意味着要继续深化住房制度改革，坚持一手抓住房保障，一手抓市场调控。”
关键词：3600万
“十二五”将建设3600万套保障房
“十二五”期间，我国将进一步扩大保障性住房建设规模。今年要开工建设各类保障房1000万套，中央财政补助资金将增加到1030亿元。5年将总共建设保障性住房3600万套，全部建成后，保障房覆盖率将达到约20%。
“国务院已经与各地政府签订保障性安居工程建设责任书，保障房建设是硬任务，必须完成。”朱中一表示。
朱中一认为，在中央财政补助资金继续大幅增加的情况下，加快建设进度还要保证地方政府的土地、资金投入到位。其中，关键是要严格落实土地出让净收益不低于10%投入保障房建设。去年，全国土地出让收入毛收益达到2.7万亿元，但真正投入保障房建设的仅数百亿元。要加强监督和问责，严格落实资金，保证建设任务如期完成。
“5年以后，当保障房覆盖范围达到20%左右，中低收入家庭住房将会有进一步的改善。”朱中一说，政府工作报告提出重点发展公共租赁房，有利于扩大保障房覆盖面，缓解中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房难，意义重大。
关键词：决心
政府将把调控进行到底
朱中一认为，政府工作报告提出加快建立房地产市场调控的长效机制，把增加中小套型普通商品房建设和规范发展住房租赁市场放在重要位置提出，实际上是明确了住房市场“调结构”的目标，就是为老百姓提供更多用于满足居住需求的住房。
“我们一直在提倡先租后买、先小后大的理性住房消费观，提倡租售并举，这需要政府通过调控来引导。”朱中一说，不仅要大力发展以政府为主导的公共租赁房，更要盘活市场上的闲置住房，增加供应量。要达到这一目标，要加大房地产税收制度改革力度，加快推进房产税试点，对个人出租房屋给予税收优惠等。房地产市场“调结构”如果做得好，将极大缓解市场供求压力，缓解住房难。
政府工作报告把建立健全对地方政府的考核问责机制提到了重要位置，提出对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。
“报告强调这一点的措辞比较严厉，体现了政府把调控进行到底的坚强决心。”朱中一说，尽管地方政府有难处，但只要把老百姓的住房问题放在重要位置，就能克服困难。要把改善民生作为改革发展稳定的结合点，加快实现“住有所居”。（本报记者 王炜）
