药学论文:北京公安税务民政等多部门联手严堵购房歪招
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/04/30 09:14:40
北京公安税务民政等多部门联手严堵购房歪招阅读原文北京推出落实“国八条”具体政策措施,对买房资格、购房套数进行了严格限制。为规避限购令,坊间、网络出现了各式各样的招数。专家提醒,这些规避招数存在巨大风险,购房者违规冒险将得不偿失。北京规定,对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年...... 全文↓来自:腾讯网 11小时前制图:蔡华伟 本报北京2月24日电 北京推出落实“国八条”具体政策措施,对买房资格、购房套数进行了严格限制。为规避限购令,坊间、网络出现了各式各样的招数。专家提醒,这些规避招数存在巨大风险,购房者违规冒险将得不偿失。 北京规定,对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍家庭,暂停向其售房。 对于没有购房资格又想买房的,房地产中介支出各种歪招:北京朝阳区一房屋中介的张先生表示,交社保不够5年的,通过挂靠公司补缴就能解决。有人建议,购房者私下与卖方先签订购房合同,日后有购房资格后再办理网签过户。由于房产新政只限制个人购房而未限制公司购房,不少炒房者打算借用公司名义买房,待机出售获利。 此外,还有人支招“假离婚”、“假结婚”:与有北京市户口的人结婚后获得购房资格,购房后再离婚。或两个北京人假离婚,便各有两套购房资格,购房后再复婚。此外,有的购房人试图通过与名下无房的亲朋好友私下达成协议,借用其身份买房,待房价上涨后出卖房屋并按约定分享收益。 专家认为,这些招数都存在很大风险。如挂靠参保,挂靠者一旦被查实,社保资格会被取消。至于挂靠单位,可能让挂靠者反咬一口引发劳动纠纷。又如借公司名义买房,由于名义产权人是公司,纳税成本较高,且房产可能因公司外债问题被法院强制执行。再如假结婚,购房后再离婚,婚后房产属于夫妻共同房产,难免出现财产分割的纠纷。至于假离婚,房产分配到一人名下,由另一人购房,待时机成熟复婚。一旦弄假成真,获得房产方将房屋出售并拒绝复婚,另一方只能“赔了夫人又折兵”。 针对种种漏洞,北京市住房和城乡建设部门正会同公安、税务、民政、人力社保等部门,进一步完善信息共享和购房人资格核查机制,切实加强对购房人资格的审核。限购中同时涉及户口所在地、结婚与否、是否连续交税、是否连续缴纳社会保险等内容,与此相配套的查验系统即将推出。该系统将有强大而缜密的数据平台支撑,涉及购房必须的所有信息都将可以同时查询,从而堵塞可能的漏洞。 此外北京还规定,对提供虚假证明文件的购房人,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构,将依法严肃处理。
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