荒野恶林迅雷下载:鹰君集团欲大举扩张 - 上海先生罗康瑞

罗嘉瑞坚信中国居民将爱上一个历史悠久的英国酒店品牌

享有“上海先生”美誉的罗康瑞是香港最著名的企业家与亿万富翁之一，因其在中国大陆进行的精明房地产投资而闻名。

他的兄长罗嘉瑞的知名度远不及他。作为香港机场管理局董事兼香港医院管理局前任董事长，他的光芒却被其胞弟所遮盖。他已逝的父亲罗鹰石创办了该家族的房地产开发企业。现在该是罗嘉瑞展露锋芒的时候了。

在担任该家族的鹰君集团有限公司董事总经理数年之后，罗嘉瑞在其父亲去世后于2006年9月接任了集团董事长一职。自那时起，他一直在积极实施推动该房地产开发商不温不火的酒店业务发展的宏伟计划。该公司正向其朗庭品牌投资10亿美元，该酒店品牌已经涉足香港、墨尔本和波士顿等市场。预计该公司在2012年年底前将拥有50家酒店，而目前为11家。其中一半的酒店可能将归鹰君集团所有，而其余则由该集团管理。新酒店中的大多数将建于中国大陆，该地区是该品牌入驻的一个新市场。

组图：香港富豪榜排名

组图：中国400富豪榜

组图：世界富豪榜

组图：白手兴家的亿万富翁

组图：亚太地区富豪榜

不过一些人称，罗嘉瑞还不成气候，尚不足以成就这番事业，尤其是在中国。香港新兴市场经纪公司里昂证券 (CLSA) 负责分析鹰君集团股票的分析师 Nicole Wong 称：“他们没有足够的资本来与万豪国际 (Marriott) 或雅高 (Accor) 等大品牌竞争”。要拓展中国大陆市场，他必定将要下很多功夫来与已经存在以及仍将出现的品牌竞争。丽嘉 (Ritz-Carlton) 在中国大陆已经或计划开设的酒店达7家之多。老牌的半岛酒店在北京设有一家分店，并将于2009年开设其首家上海分店。半岛酒店是香港亿万富豪米高嘉道理 (Michael Kadoorie) 的香港上海大酒店的下属酒店。其它正在拓展大陆豪华酒店市场的品牌包括：世茂集团、香格里拉酒店集团 (Shangri-La Hotels and Resorts) 和温德姆集团 (Wyndham Worldwide)。

但是，现年60岁的罗嘉瑞对此很乐观。他说：“机会是巨大的。”世界旅游组织 (World Tourism Organization) 预计，到2020年，中国将成为全球首选旅游目的地。

罗嘉瑞说，在中国大陆经营酒店比较经济划算，在这里经营一家酒店的成本（包括地价）仅为香港一家类似酒店的1/3，是伦敦或纽约的1/5。但是，上海、北京和香港的酒店房价却基本相同。

他认为，朗庭对亚洲市场而言也是一个完美的品牌。作为英国一家著名的酒店，朗庭酒店于1865年在伦敦开业，并宣称已成为该地区首家配有电梯和冷热水的酒店。罗嘉瑞说：“中国和印度的消费者钟爱欧洲人和欧洲品牌所备受推崇的一切，这源自他们的成熟先进与浪漫传统。这种趋势在亚洲已然十分明显，在这里，路易威登 (Louis Vuitton) 等奢侈品牌正飞速发展。”最终，随着中国人更加熟悉朗庭并且把它当作第二个家，罗嘉瑞甚至希望他在这个世界上人口最多的国家树立品牌的努力将有助于该品牌在其它国际市场的发展。

为了吸引最广泛的消费者，罗嘉瑞实际上正在发展两种类型的酒店——即将被定位成传统、古典风格豪华酒店的朗庭酒店以及更为时尚、新潮和充满艺术气息的朗豪酒店。

获得一批忠诚的客户可能尚需时日，但罗嘉瑞能够经得起时间的考验。与多数其他香港房地产开发商一样，鹰君集团在香港经营得如火如荼，因为这里库存紧张，房价不断上涨。2007年，该集团股票大涨31%，再加上一笔可观的一次性分红，该家族（包括罗嘉瑞、他的母亲以及至少5名与他共同坐镇公司董事会的其他家族成员）目前身家达13.5亿美元，在我们的香港40富豪榜上名列第28位。

罗嘉瑞之前从未打算加入该家族企业。年轻时，他一直在为当一名医生做准备。从加拿大麦吉尔大学 (McGill University) 毕业后，罗嘉瑞来到美国，就读于美国“常春藤盟校”康奈尔大学 (Ivy League Cornell University) 医学院。取得心脏病学方面的认证资格后，他成为了一名心脏专家，在密歇根大学医院 (University of Michigan Hospital) 从事核心脏病学方面的研究。

之后，他接到父亲的一通电话，要求他回香港帮助打理家族房地产企业。孝顺的罗嘉瑞答应了父亲的要求。他说：“对我来说，这是件很棒的事。我喜欢学习。我可以学习做生意，之前我对此一窍不通。从7岁开始，我就想成为一名医生，没想过别的。所以这对我来说很新鲜，也很有意思。”

1980年，罗嘉瑞回到了父亲身边，不久后就开始帮助重组贷款，以让家族企业在香港经济衰退时期稳住阵脚。当时，由于香港即将回归引起的担忧，香港经济遭受了重创。罗嘉瑞回忆说：“那时的经济衰退带来了巨大的震荡，对商界而言是一段十分艰难的时期。”

但是他们并没有被那段时期打倒。自1984年起，鹰君集团的地产资产净值已经增长了100倍，这主要是因为罗鹰石父子愿意承担风险，善于把握有利时机。1989年北京天安门广场发生镇压事件时，香港许多地产大亨采取观望态度，停下了脚步。而在此事件发生短短一个月后，鹰君集团就以3亿美元买下了一块地皮，此后这块地便建成了香港的万国宝通广场，最近该地块已价值30亿美元。同样是在1989年，鹰君集团与香港市区重建局签署了一项协议，在旺角破旧的红灯区重建四个城市地块。

该项工程耗费了15年的时间，在此期间，鹰君集团一直在为获取屋宇所有者的产权而努力，以清空这块地。但是，耗资14亿美元、占地180万平方英尺的商业综合建筑朗豪坊最终于2004年盛大开业，旋即为周边地区增色添彩，吸引了新的租户。该综合建筑现已基本满租。

该家族进军酒店业的步伐要慢得多。1982年，该集团在香港主要的启德机场附近开设了其首家富豪酒店。1990年，一家名为逸东的四星级酒店在香港开业，该酒店是以加拿大（罗嘉瑞曾在此地学习）的一家百货商店的名称命名的。但该品牌发展较为缓慢，至今仍只有一家酒店。而如果朗豪进展顺利的话，罗嘉瑞可能会在中国推出更多逸东酒店，作为一种价格适中的酒店选择。

罗嘉瑞与朗庭结缘始于11年前，当时，鹰君集团购入了当时名为 Langham Hilton 的原酒店，并与该著名美国品牌建立了合作关系。

然而，他很快便认识到朗庭本身具有更大的吸引力，于是在全球注册了该商标。2003年，他开始实施使用该英国品牌转变该集团酒店业务的计划。首先，他将鹰君酒店更名为朗廷酒店国际有限公司 (Langham Hotels International)。香港九龙的鹰君酒店成了朗庭酒店，朗豪也随之而来。

之后，鹰君集团终止了与伦敦希尔顿 (Hilton)、波士顿 Le Meridien 和澳大利亚墨尔本和奥克兰喜来登 (Sheraton) 等其他知名酒店的合作关系。11月份，该集团以1.65亿美元收购了加州帕萨迪纳的一家丽嘉（即历史悠久的 Huntington），该酒店近日以朗庭为名重新开张。

朗庭拓展计划的第二步是说服其他酒店所有者让罗嘉瑞的集团将他们的酒店作为朗庭酒店进行管理，此项计划也正在实施当中。位于泰国喀比的朗豪生态水疗度假酒店 (Langham Place Eco Resort & Spa) 已于本月开张，成为这些酒店中首家以朗庭的名义开业的酒店。另外还有三家将于今年在中国大陆开业（上海一家，北京两家），而2009年将在长春开设第4家分店。

罗嘉瑞解释说：“我认为有些地方（如北京）在奥运前将短期处于供过于求的状态。正因为如此，我不打算投入资金。但是，有人正在那里新建酒店，而他们需要运营商。作为一家豪华运营商，我们对某些人而言很有吸引力，因此我们正获得越来越多的管理合同。相比专心致志做一件事情，双管齐下将使我能够更快地发展朗庭。”

无论采取哪种模式，罗嘉瑞正在寻找帮助他的朗庭品牌脱颖而出的方法。Guest History IP Phone 是一大创新。客户能够从他们的房内电话上传个人喜好（甚至在到达前），来定制各种服务。可选服务包括：在电话机上显示精心挑选的家庭照片、来自他们家乡的广播电台、新闻、甚至是他们喜欢的最新股市行情等等。他们每次回来的时候，这些个性化的选择将会自动提供。

这远比在枕头上找到一块薄荷巧克力或类似的小礼品更令人惊喜。

首十名排名

1.李嘉诚 (长和集团) – 320亿

2.郭氏兄弟 (新鸿基地产公司) - 240亿

3.李兆基 (恒基兆业地产公司) - 230亿

4.郑裕彤 (有亚洲股神之称，新世界集团) - 94亿

5.何鸿燊 (澳博) – 90亿

6.刘銮雄 (华人置业)

7.米高嘉道理及其家族 (中电)

8.吴光正 (会德丰)

9.霍英东后裔

10.陈鼎华

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