九乡新闻网草莓炭疽病防治农药:在南非出租房屋 租约必须含以下条款
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 21:56:51
根据南非《出租房屋法案》的规定，具有法律效力的租约中需要包含以下条款：
一、在房客每次向房东付款之后，房东必须给房客开立收据；
二、上述收据中必须标明付款日期；出租房屋的明确地址（包括街道名称和门牌号，以及进一步的详述）；付款目的（租金、押金或其他费用）；支付款项所涵盖的时间范围（如，二月份的房租）。
三、在房客搬入之前，房东一般会让其支付一笔押金，数目不得超过租约中标明或双方协商同意的金额。
四、房东需将上述押金存入在某金融机构开立的有息帐户中。并且，房东需将押金存款所产生的利息返还给房客，利息率不得低于金融机构提供的存款帐户的利率。在承租期间，房客可要求房东出具有关上述利息的书面证明，一旦房客提出此种要求，房东即应予以执行。若房屋是通过房产仲介出租的话，有关押金及利息的操作应照1976年《房产仲介事务法案》中的相关规定进行；
五、在房客搬入之前，租约双方应对出租房产进行细緻检查，以确认当时房屋是否存在损毁情况，并决定房东需要对哪些损坏部位进行修复。检查过程中发现的房屋损毁部位应被详细列表，该表将以附件形式成为租约的一部分；
六、当租约到期时，双方必须安排在合适的时间，对房屋做一次联合检查。此检查要在租约到期前3日内进行，目的在于确认房客是否在居住期间，对房屋造成任何形式和程度的破坏；
七、在租约到期时，如房客仍欠某部分规定在租约内的款项没有付清，房东可用押金和其产生的利息进行抵扣，这包括对房客居住期间所造成破坏部分的修复费用（价格需合理）以及配製丢失的钥匙的费用等。
除此之外，如押金及利息还有剩馀，在收回房屋后14天内，房东需将该款项返还给房客。
根据南非《出租房屋法案》的规定，具有法律效力的租约中需要包括以下条款：
八、租约到期后，房东如果用押金支付修复房屋损坏部位所发生的费用，若房客提出要求，房东需将相关收据交给房客进行检查；
九、如果在租约规定的范围内，房客不欠房东任何形式的费用，则在租约到期后七日内，房东需将押金和相关利息返还给房客；
十、如果在以上第五、六条规定的情况下，房东未对房屋进行检查以确认损坏情况，则可视为房东已知房屋处于良好状况，无需进行修理。并且，在这之后，房东要将押金和相关利息反还给房客，且不得再向房客索要任何形式的赔偿；
十一、如果在以上第六条规定的情况下，房客未能配合房东检查房屋的要求，在租约到期后七日内，房东需对房屋自行做出检查，以确认在出租期间，房屋的损坏情况。
十二、根据第十一项的规定，如房客未能配合房东对房屋进行检查，租约到期后七日内，房东可自行对房屋进行检查，并确认在出租期间，房屋的受损情况。
在此情况下，房东可从房客支付的押金及相关利息中扣除对房屋损坏部分进行维修、以及补配丢失的钥匙等所需的费用；
十三、在第十二条规定生效的情况下，房东在从押金及利息中扣除了相关费用后，需在租约到期后21天之内，将剩馀的金额返还给房客；
十四、在第十二条规定生效的情况下，房东需取得所有支出的相关收据，并在房客提出要求时交给房客审查，以瞭解所扣押金等的使用情况；
十五、如果房客在租约到期前，并未通知房东即搬出房屋，租约有效期仍然为签约时双方签订的出租时间，房东在此期间，仍享有租约规定的一切权益。
一、在房客每次向房东付款之后，房东必须给房客开立收据；
二、上述收据中必须标明付款日期；出租房屋的明确地址（包括街道名称和门牌号，以及进一步的详述）；付款目的（租金、押金或其他费用）；支付款项所涵盖的时间范围（如，二月份的房租）。
三、在房客搬入之前，房东一般会让其支付一笔押金，数目不得超过租约中标明或双方协商同意的金额。
四、房东需将上述押金存入在某金融机构开立的有息帐户中。并且，房东需将押金存款所产生的利息返还给房客，利息率不得低于金融机构提供的存款帐户的利率。在承租期间，房客可要求房东出具有关上述利息的书面证明，一旦房客提出此种要求，房东即应予以执行。若房屋是通过房产仲介出租的话，有关押金及利息的操作应照1976年《房产仲介事务法案》中的相关规定进行；
五、在房客搬入之前，租约双方应对出租房产进行细緻检查，以确认当时房屋是否存在损毁情况，并决定房东需要对哪些损坏部位进行修复。检查过程中发现的房屋损毁部位应被详细列表，该表将以附件形式成为租约的一部分；
六、当租约到期时，双方必须安排在合适的时间，对房屋做一次联合检查。此检查要在租约到期前3日内进行，目的在于确认房客是否在居住期间，对房屋造成任何形式和程度的破坏；
七、在租约到期时，如房客仍欠某部分规定在租约内的款项没有付清，房东可用押金和其产生的利息进行抵扣，这包括对房客居住期间所造成破坏部分的修复费用（价格需合理）以及配製丢失的钥匙的费用等。
除此之外，如押金及利息还有剩馀，在收回房屋后14天内，房东需将该款项返还给房客。
根据南非《出租房屋法案》的规定，具有法律效力的租约中需要包括以下条款：
八、租约到期后，房东如果用押金支付修复房屋损坏部位所发生的费用，若房客提出要求，房东需将相关收据交给房客进行检查；
九、如果在租约规定的范围内，房客不欠房东任何形式的费用，则在租约到期后七日内，房东需将押金和相关利息返还给房客；
十、如果在以上第五、六条规定的情况下，房东未对房屋进行检查以确认损坏情况，则可视为房东已知房屋处于良好状况，无需进行修理。并且，在这之后，房东要将押金和相关利息反还给房客，且不得再向房客索要任何形式的赔偿；
十一、如果在以上第六条规定的情况下，房客未能配合房东检查房屋的要求，在租约到期后七日内，房东需对房屋自行做出检查，以确认在出租期间，房屋的损坏情况。
十二、根据第十一项的规定，如房客未能配合房东对房屋进行检查，租约到期后七日内，房东可自行对房屋进行检查，并确认在出租期间，房屋的受损情况。
在此情况下，房东可从房客支付的押金及相关利息中扣除对房屋损坏部分进行维修、以及补配丢失的钥匙等所需的费用；
十三、在第十二条规定生效的情况下，房东在从押金及利息中扣除了相关费用后，需在租约到期后21天之内，将剩馀的金额返还给房客；
十四、在第十二条规定生效的情况下，房东需取得所有支出的相关收据，并在房客提出要求时交给房客审查，以瞭解所扣押金等的使用情况；
十五、如果房客在租约到期前，并未通知房东即搬出房屋，租约有效期仍然为签约时双方签订的出租时间，房东在此期间，仍享有租约规定的一切权益。
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