英雄联盟何文昊 - 百度:5大城市“国八条”细则落地 能否根治楼市高烧？

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 13:38:59
5大城市“国八条”细则落地 能否根治楼市高烧？
2011年02月17日 09:28:43 　来源： 广州日报 【字号大小】【收藏】【打印】【关闭】


北京市昨日出台落实“国八条”的楼市调控细则，至此，已有5个城市出台地方细则。由于楼市调控力度骤然升级，迫使各地购房群体迅速转向观望。广州国土房管局昨日公布的数据显示，1月份全市10区新房价格在前两月连续上涨后首次出现回落。


地方版调控细则两会前将集中出台
随着中央政府楼市调控政策出台，各地方政府具体细则也将在近期接踵而来。截至昨日，已经有北京、青岛、上海等五大城市在去年“国十条”的基础上，再祭新“国八条”，纷纷出台限购令。但在政策重压之下，房价依然坚挺，主要城市房租大幅上涨。
多地细则已如箭在弦上
继青岛和上海率先出台二次限购细则后，北京、成都等地也陆续出台新一轮楼市调控措施。至此，自新国八条出台后，已经有五大城市出台住房限购令。业内人士表示，在两会前，各地方政府的楼市调控将集中出台，而且相比第一次限购，本轮行政干预将全面升级。
昨日，备受社会关注的北京版楼市调控细则终于获得通过。北京出台的楼市调控15条细则要求外地人购房须提供5年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责。成都15日也出台了蓉版国八条，暂时实行住房限购措施。同时，成都还将中心城区廉租住房保障家庭年收入准入线标准由2.2万元提高到2.8万元，以扩大受保障范围。
另外，重庆、广州、南京以及青岛等地的地方版“国八条”也将在近期出炉。重庆市市长15日透露，重庆的调控目标是让房价增长率不超过全市GDP的增长率；不超过城市职工年均收入的增长率；不超过城市人均收入的增长率。
今年1月26日，国务院公布了新一轮调控措施（“国八条”）。“截至目前，虽然只有北京、上海和成都公布了具体限购细则，但广州、南京以及重庆等地的限购措施基本定型，预计到全国两会前，地方政府的楼市限购措施将全面升级。”东莞一开发商负责人对记者表示。
限购令能否根治楼市高烧？
新一轮限购令能否有效遏制房价高涨依然是个谜。有市场人士表示，若新政效应持续蔓延、地方政府严格执行和落实新政的话，未来楼市可望走入降价通道。也有专家表示，限购令并非对症下药，执行稍有不力，将容易导致市场再次爆炒。
楼市调控新政以往多是在“两会”召开前后推出。然而，中央于2011年1月底推出第三轮调控新政，令各地楼市有些“措手不及”。中原集团研究中心高级经理刘渊认为，市场正在向有利于购房者一方的方向倾斜，而且目前部分城市成交持续缩量将成为降价的前兆。广州国土房管局昨日公布2011年1月市场运行数据显示，全市10区新建商品住宅出现量升价跌局面，成交均价13572元/平方米，环比下降5.8%。这也是广州新房价格在前两月连续上涨后首次出现回落。
不过，中国社科院金融研究所专家易宪容认为，如果各地方政府仍然利用政策的不完全性而各行其是，那么这些政策所产生的结果有可能会回到2010年房地产市场的老路上去。（文/表 记者张忠安）
搜索更多楼市 的新闻
京版“国八条”祭出最严“限购令”
京版国八条拟提交市委常委会 落地政策或周内出台
新国八条密集落地 “限购令”何以成“催购令”
“新国八条”出台效果显现 北京住宅销量锐降六成
调查：超六成购房人期待“国八条限购”效力
北京将出楼市“京版国八条”细则 外界热议
5大城市“国八条”细则落地 能否根治楼市高烧？ 热点城市限购细则启动 楼市新国八条青岛先落地 北京版“国八条”楼市调控细则公布（全文） 北京楼市新政细则发布 加息落地 股市向上？楼市向下？ 新国八条青岛首先落地 热点城市限购细则开启 广州新国八条细则温柔落地 从化增城未限购 疯狂楼市高烧难退 百姓凝眉十问房价 北京出台楼市调控细则 外地人购房须纳税5年 北京出楼市调控细则 外地人购房须5年纳税证明 北京出台楼市调控细则 外地人购房须5年纳税证明 北京出台楼市调控细则 外地人须有5年纳税证明 上海出台细则落实楼市调控新国八条 北京出台楼市调控15条细则 福州出台楼市调控11条细则 保障房能否改变新年楼市格局？ 《瞭望》文章：房产税能否终结楼市疯狂 房产税能否成楼市调控“杀手锏” 新华视点：“最严房控目标”能否降温楼市？ 楼市调控能否经住佛山“无影脚” 房产税28日起正式落地上海重庆 细则已经公布 - 厦门房产资讯 - 福房网 “新国八条”成都细则应声落地 主城区限购第三套房| 成都搜房网新闻中心出品 北京出台最严厉楼市调控细则 解读-[中财网] 北京楼市调控细则“15条”正式出台