英雄杀卡牌视频2015:“新国八条”成都细则应声落地 主城区限购第三套房| 成都搜房网新闻中心出品

继上月国务院常务会议确定了一系列房地产市场调控措施后，成都市也出台了相应政策落实“国八条”。今日，成都市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（以下简称《意见》），通过加快保障性住房建设、加强房地产市场监管、暂时实行住房限购措施等方式，维护成都房地产市场平稳健康发展态势。
落实“新国八条” 成都出台楼市调控细则
加大保障性住房建设力度 落实房地产市场调控措施

2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，会议确定了八条政策措施。

中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

2011年1月27日，国办发1号文（“国八条”）政策出台，上海、重庆分别出台房产税试点办法，揭开了2011年继续加强房地产调控的序幕。

2月10日，搜房网发出“春季攻市和谐筑家——2011给购房者的倡议书”，率全国310个搜房网城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议
新国八条
央行加息
房产税
春季攻市
聚焦成都楼市调控细则(新国八条全文)
进一步加大保障性住房建设力度 进一步落实房地产市场调控措施
（一）按需建设，确保保障性住房供应
按照市政府确立的“按需建设、应保尽保”的总体要求，2011年保障性住房建设计划中，廉租住房40万方，经济适用住房35万方，限价商品住房77万方，公共租赁住房204万方，棚户区改造住房44万方。 （二）提高住房保障标准，扩大住房保障范围
成都将继续加大公共租赁住房保障力度，扩大公共租赁住房保障覆盖面,将缴纳一定期限综合社会保险或城镇职工社会保险的非本市户籍务工人员以及在工业集中发展区就业的企业员工纳入保障范围。 （三）加强监管，确保住房保障公平公正
进一步完善保障性住房申请、审核、公示、租售制度，已具备租售条件的，要及时面向社会公布相关信息，做到方便申请、规范操作、及时保障，确保公平、公正。 （一）努力实现新建住房价格控制目标
我市将按照目前的房价水平和经济发展目标，以及人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定2011年度我市新建住房价格控制目标。 （二）进一步强化房地产市场管理和监督检查
严格住房用地供应管理；严格税收征管；严格商品房预售许可管理；严格商品房预售价格监管；严格商品住房交易行为监管。 （三）暂时实行住房限购政策
限购令政策指出，暂时限定居民家庭购房套数。在成都市主城区暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
成都“限购令”靴子落地 主城区限购3套房 (搜房博客 高房价将遭重创?)
2月15日晚间，成都市房管局联合国土局、财政局等5大部门联合发布了“新国八条”成都细则，进一步贯彻落实国务院关于做好房地产调控的工作要求。随着成都细则的出台落地，成都版限购令也随之浮出水面。成都限购政策规定，即日起，成都户籍居民暂停购房3套住房，非成都本地居民凭纳税或社保证明可购房1套住房，无法提供证明了暂停购房。 【详细】
市场扫描

限购令传言引恐慌 蓉楼市日成交屡创新高
继上海、青岛、济南等地率先出台落实“新国八条”细则后，春节过后各地限购细则也将密集出台。
近日，关于成都、重庆等地即将出台限购令的消息在坊间疯传，市场也随之哗然。成都楼市新增供应集中上市，多数新盘猛然放量，2月13日成都商品住宅单日成交1508套创下2011年成都单日成交最高纪录，14日1610套再次刷新数字，这一奇特现象引发业内强烈关注。
>>论坛热议：购令如期而至，五城区房价将要大降还是会触发各郊县房价上涨潮？
>> 业内博客：限购限购 真能限制住购么？
限购城市将达72个 房租继续上涨
2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税敲山震虎，在最严调控升级的压力下，楼市步入降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌入冰点。
根据“国八条”要求，限购令将覆盖全国，有望直接阻断部分不合理购房需求。目前，明确提出将实行限购的城市已达36个，其实已经出台限购令的城市达26个，限购令即将风靡全国。

搜房调查

本地/异地 本市户籍家庭 非本市户籍
政策 新国十条 新国八条 新国十条（2010.4.17) 新国八条（2011.1.26)
可购套数 无房户可购套数 拥有1套房可购套数 拥有2套及以上者可购买套数 拥有1套及以上 拥有2套及以上 无纳税、社保证明可购买套数 1年纳税社保证明，无房户可购套数 1年纳税、社保证明，有1套以上者购套数 有1年纳税社保证明，有2套及以上购买套数 提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍(无房) 拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭 无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭
北京 1 1 1 1 禁止购买 1 1 1 1 1 禁止购买 禁止购买
上海 1 1 1 1 1 1 1
杭州 1 1 1 1 1 1 1
宁波 1 1 1 禁止购买 1 1 1
南京 2 1 禁止购买 …… 2 1 禁止购买
厦门 1 1 1 1 1 1 1
福州 1 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
天津 1 1 1 禁止购买 1 1 1
广州 1 1 1 1 1 1 1
深圳 2 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
三亚 1 1 1 1 1 1 1
海口 1 1 1 1 1 1 1
苏州 1 1 1 1 1 1 1
温州 1 1 1 1 1 1 1
大连 1 1 1 1 1 1 1
兰州 2 2 2 1 1 1 1
太原 1 1 1 1 1 1 1
济南 1 1 1 1 1 1 1
武汉 1 1 1 禁止购买 1 1 1
昆明 1 1 1 1 1 1 1
南昌 1 1 1 1 1 1 1
金华 1 1 1 1 1 1 1


陈宝存: 成都没有限购必要
全经联研究院副院长陈宝存认为成都限购完全没必要,限购政策作用不大,聊胜于无。他表示，目前的限购政策只能在一定程度上暂时实现市场供求关系的平衡。但成都并非投资热点城市，在世没有限购的必要。 [详细]

郑宗盛：成都刚需5月可做入市准备
中德世纪营销事业部经理郑宗盛认为成都限购令是温柔出台，对主城区的成交会形成一定冲击，但是房价下跌可能性不大，郊县配套、交通等设备齐全的楼盘无疑是极大利好。刚须可以考虑5月下手入市。[详细]

朱洲：限购误伤改需 春交会为购房良机
世家机构品牌总监朱洲认为限购令是阶段性的政策，打击了投机投资需求，误伤改善型需求，传统"刚需"含义可能发生改变，对于住房需求的"向上调整"而追求尽量一次性到位的心理会凸显。 [详细]

李菲：限购力度不大 郊区盘迎来契机
华乘万青营销总监李菲认为，成都版限购令力度不算太大，主要抑制投资需求。限制主城区包括高新区的购房，对郊区楼盘将是一个很大的契机，不排除未来郊区楼盘的销售量甚至价格出现很大上涨的情况。[详细]

左明强:郊县将成为成都房地产主力区域
左明强在接受记者采访时表示，成都限购令的出台对郊县的楼盘当然是利好，郊县或将成为成都未来房地产市场的主力区域。但受目前国家楼市调控组合拳的影响，如金融政策开始收缩贷款，购房者和开发商现在贷款都很难，这也会影响销售。[详细]

董卫昌:限购不会导致暴跌暴涨
地建置业策划总监董卫昌认为成都限购令的出台，不会引发郊县楼盘房价的暴涨和主城区房价的暴跌，主城区的高端楼盘或面临销售压力，但是郊县别墅项目或将面临新契机。[详细]

杨明富:成都限购将致主城区成交萎缩
成都卧龙吟机构执行总经理杨明富限购令短期内会使成都市场的成交格局会有一定变化，主城区的成交可能萎缩，会对郊县楼市的成交量有一定刺激，龙泉温江等片区迎来新机遇。 [详细]

文化勇：投资资金转向商业地产
成都地产圈资深业内人士文化勇认为成都版限购令对主城区商品房投资者有一定的抑制作用，对主城区房价明显抑制的可能性不大。住宅市场限购后，投资资金或转向商铺和写字楼等，导致商铺和写字楼量价齐升。 [详细]

匡思奇:成都限购令出台已经势在必行
中央调控房价的决心很大。按照新国八条的规定，尚未采取限购的直辖市、省会城市、房价过快上涨地区，要在2月中旬之前出台房屋限购措施，成都版限购令出台已是势在必行。相信全国限购措施执行后。[详细]

朱伟：限购令看上去很猛实际上很温柔
四川富临房地产开发有限公司副总经理朱伟认为，凡是被限购的区域，都是房屋高保值区域，省级二三线城市房地产市场发展优势并不突出，但限购城市的商业地产或可能出现新一轮增涨。[详细]

高立：成都版限购令 近郊楼盘或将受益
成都版限购令或也将复制国八条限购模板，仅是区域不一样而已。高立认为，根据坊间流传的成都版限购令细则，限购后，犀浦、双流等离成都较近的郊区或将受益，其房价可能出现上涨。 [详细]

李宗源:短期限购或催生小产权模式
成都乔治希顿房地产开发有限公司营销策划部经理李宗源表示，省级二三线城市或将在此轮限购中，迎来楼市新机遇。但限购令的执行力度及实效性如何？还有待商榷。他个人认为限购时间不会长，也不可能长。[详细]