苏州小外滩婚纱照好吗:[经济杂谈]安徽全椒县的房价炒到六千元，它什么时候会死？

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作者：天呀第一帅哥　回复日期：2011-02-09　16:34:07　　　自己的沙发自己坐.我们县最早是下面的镇干部或者有钱人在2000后在全椒县花几万元就能买个房子。我一朋友家花了十万元买了个一百多点的房子加装修在县中心地带在2002年。第二波热潮是在2004年左右，一批考不上大学，初中毕业的人在外打工，需要结婚，家里拿几万元交首付。自己在外打工还贷款。第三波就是2005年后，南京和浙江炒房团的到来。就变成现在这样。我们这些考出去读书的人在大城市买不起房子，回老家也买不起了。不如当年不读大学在县几万元买房。
大家拭目以待：严格征收房产税的必然结果一定是房价下跌！点击：341 回复：8 作者：刘末本发表日期：2011-2-8 3:51:00 有人说，房产税一收，就会导致房租上涨，这一点我不否认，因为羊毛出在羊身上，房主费用增加，他必然要转嫁到租房者身上，但全部转嫁到租房者身上是有一个过程的，不可能突然大幅增加房租。从最简单的思维来说，多套房房产税一收，炒房者的多套房持有成本就大幅增加了，你也不要以为那些有点钱的多套房市民一年一套房缴几千块无所谓，他们是越有钱越算！而且也不要以为房价就是温州炒房团炒的，这些有点钱的跟风市民才是这个市场的主体，他们数量巨大，左右着这个市场，危害巨大！一旦房地产市场观望情绪重，这些多套房的市民想涨价出手就不好出手了，那就只能靠租来维持，但目前中国的房屋租售比是严重偏低的，如果不能涨价出手赚差价，靠租来收回成本对炒房者来说实在是不划算，很多地方是要租30年才能收回成本，特别是一些新区，有时根本租不掉！有时那点租金还不够占用自己资金的利息损失的，请问有几个炒房者是为了吃租金来炒房的？所以房产税一旦严格执行，靠涨价收租金不划算，炒房者的多套房最明智的做法就是赶快脱手，以免多缴税，涨价就别指望了(谁买呀？谁愿意多买套房闲着不用，还要去缴税啊，租又租不上价）大量的多套房拥有者都要脱手，以免被房产税所伤，房地产商的房子也要脱手回笼资金，就会导致房价下跌。要知道，现在的城市已经不是无房者多，而是拥有多套房的比比皆是，市场规律告诉我们房地产市场迟早也会从现在的卖方市场转变为买方市场，这两年的房地产投资炒房者大量囤房造成了市场供不应求的假象，延缓了这个过程，但房产税一出，必然会让炒房者退水，让房地产市场返回其已经供大于求的本来面目，不信你看看各个新区的入住率就知道了。这次，房产税执行，最悲剧的就是那些在偏远地区投资的房虫了，不仅要交房产税，还无法涨房租，因为根本连租都租不出去，想卖又无人接手。所以我预言，这些地方的房价下跌最快！会最快让其返回本来的区位价格，比如下降成和小镇一样的房屋价格。

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