九乡新闻网舒华跑步机价位:2011，楼市怎么跌？
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那么果真如此吗？若真跌，楼市如何跌？怎么跌？促使房价大幅下跌，只有两个可能：一是战争或大型自然灾害，二是金融货币政策重大调整。目前中国社会住房体制上发生着深刻变革，除非政府真正倡导住房民生，让土地财富实现全民共享，只有在全国661个城市开发的社会保障住宅占整个住宅开发总量的70%以上，房产税的税率对三套住宅以上住宅至少不低于5%，在货币环境趋于紧缩并且利率为正的情况下，才能可能推动房价下降20%。
2010年，房地产市场的调控可谓是经济手段和行政措施并用。为遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控：其中经济手段包括不断地强化和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例和利率，停止对家庭第三套住房的贷款等。行政措施方面，在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款、以问责省级政府和力促地方政府及各部委出台配套措施的方式抓落实等。结果呢？房价不跌反涨，而消费者只听到一个开心词，房价涨幅将出现下降，记住只是是涨幅下降！
2011年也是我国十二五规划的出台之年和开局之年，十二五规划是什么样子？现在上网搜索一下，到处都有，虽然不那么准确，但都是八九不离十，都是蓝图，都是愿景，都是各种经济任务硬指标，这基本上就等待明年两会鼓掌通过。展望十二五、赞颂十二五，时代前进的强大动力，由不得人们放慢脚步。如果你是市长、县长乃至镇长、乡长、村长什么的，人大、政协代表们鼓掌通过的决议、任务你不能完成，你好意思还要当下去，你还要升上去？人大、政协代表们给市长、县长乃至镇长、乡长、村长们那么沉重任务，他们就要发展经济，现在发展经济是靠什么？因此，不进则退，退缩者终将被时代发展的潮流所淹没。而在这种波澜壮宽的社会发展进程当中，房地产业不幸成为推动经济发展的火车头，这不是说想放弃就能够放弃的，没有那么轻松！
通胀大背景下，如果公众对于房价保值增值的预期不改变的话，政策即使发生效果也不过是暂时的。一旦政策放宽，房价存在上行压力或至于反弹的幅度。另外，房地产开发商在年底资金仍旧良好，都是融资有术、拿地有道。开发商会选择慢慢推盘的方式，而不是一下子放量去冲击房地产市场。在城市建设当中，中国商品房总是仍不足的阶段，以及流动性环境及低利率未有改变的情况，不应期望房价会有明显幅度下调。即使考虑房地产调控政策的压制因素，预计2011年的房价至多也就是平稳上升，下调的可能性不大。能不超过CPI的涨幅，就算是跌了！