九乡新闻网自制精油:时评： 我们的政策出了啥偏差 房价这么高－詹国枢 －詹国枢－强国博客－人民网
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 12:58:53
时下中国，百姓最关心、最苦脑、最闹心因而也最不满意的事情之一，就是房价太高，涨得实在离谱。
为什么房价太高，涨得如此离谱呢？根本原因，在供求失衡。房屋供给太少而购房需求太强烈，当然价格就涨上去了。这是一经济规律，不以人的意志为转移。
是否还有别的原因呢？当然是有的。原因之一，是我们的住房政策出了偏差。
出了啥偏差呢？最大偏差就是，在相当长一段时间里，我们不少政府领导都认为，房屋就是一种商品，只消放到市场中去自由买卖，让价值规律发挥作用就行了。政府不必操心，也不用再管了。
这样一种相当普遍却很不正确的观念，导致我们的住房政策出了偏差。
房屋是商品吗？毫无疑问，当然是的。然而，它又不仅仅是商品，即使在西方发达国家，房屋也不完全是商品。在我们这样一个土地所有权属于公有，奉行社会主义市场经济的国家，房屋就更不仅仅是商品，而且也是政府必须承担责任向一些低收入民众提供的公共产品。
也就是说，国家和政府，作为维护全体公民利益的组织和机器，有责任也有义务让我们的广大民众尤其是低收入民众提供可以遮风挡雨的住房，让他们也与其他公民一样，享有“居有其屋”的权力。
是的，“居有其屋”，这是多少代中国人祖祖辈辈梦寐以求的美好理想呵。然而，所谓“居有其屋”，到底是拥有自己的房子，还是住上租来的房子呢？这是两个完全不同的概念。
遗憾的是，相当长时期以来，不但我们的一些政府领导对此没弄明白，就是我们一些民众，也把这一概念给误读了，弄拧了。大家都以为，“居有其屋”嘛，就是要拥有自己的一间或者一套房屋，而且是，产权属于自己的房屋。
可能吗？不可能，根本不可能。就是搞了几百年市场经济、民众整体收入已经相当高的西方发达国家，也不可能。在那里，也有相当数量的人居住在租来的房子里。尤其是收入比较低，一时甚至一辈子也买不起住房的百姓，住的都是租来的房子。
百姓误读“居有其屋”，并不要紧，一时买不起，以后再买就是。但政府也把“居有其屋”解读为让百姓个个都拥有住房，而且是从市场购买住房，那就要出大问题了。
问题之一，民众怨声载道。
近些年以来，随着房屋市场化在全国全面推开，各级政府由于认识上的片面性，并未相应建立住房保障体系（一些领导人脑子里恐怕连这一概念也没有）。这就把本应属于政府的责任，一股脑儿全推给了市场。相当多的低收入民众看到房价一个劲儿猛涨，自己或许一辈子也根本无法实现“居有其屋”的理想时，政府却又没能为他们准备相应的保障性住房（公租房和廉租房），民众的不满和怨声载道，便是无可避免的了。
问题之二，间接推高房价。
观念错误和政策偏差所产生的误导，把本应依靠保障性住房解决问题的千千万万民众，也推进了购房大军之中。这些人几乎是倾其全家甚至全家族之力，再依靠银行按揭，不得不去拼命抢那一碗本来不应该也不可能是自己吃的饭，结果是火上浇油，使得中国的住房需求变得更加强烈，严重的供求失衡，必然大大推高房价。
所幸的是，观念的错误以及政策的偏差，已经为越来越多的政府领导所认识。尤其是，中央政府即国务院近些年已经多次明确表示，向广大低收入民众提供保障性住房，是政府义不容辞的责任，并多次明令各地，必须加快保障性住房建设。
遗憾的是，这个认识，似乎来得晚了点，所以，我们的保障房建设，起步也就太晚，从规划到动工再到完成，没两三年时间哪行。所以，房子的事情嘛，咱们还得再耐心等等。
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匿名用户 回复 詹总，我同意你的意见，但是只是部分同意。按说，中央政府也出台政策要求地方政府建设保障性住房，但是，可以说这项要求太不刚性，太柔软，也没有检查落实的——要求姑且要求，地方照样我行我素，把卖地钱用作“面子工程”、“帽子工程”。 而且，卖地多----商品房多----房价高----收税多，如此循环，地方政府是最大的获益者，哈哈，何乐而不为呢！——湖北一个记者