腾讯动漫游戏:官员自称不买房 公众为何不买账(新华网 2011-1-10)

新闻背景：
广州市长万庆良在广东省委十届八次全会分组讨论会上就房价问题表示：“我们的观念要转变，从有住房变成有房住。”市长还自曝住房情况：工作了20多年还没买房，住的是市政府在珠江帝景130多平方米的宿舍，每月交租600元，当然政府会补贴一部分房租。他还表示，让人人有房住，想租房的租得起，想买房的买得起是广州市政府下阶段工作的重点之一。(《南方日报》)
网言网语：
网友：我也想租130平米 600元一个月的 哪里有啊?
网友：给我也这么来一套，我也不买房!
网友：太假了，真的太假了，珠江帝景的房租起码六七千起价，怎么区区600元就能租的到呢，这政府也补贴得太多了。
媒体论道：
官员自称不买房，公众不买账
在万庆良市长之前，就有许多官员说过，自己作为什么级别的干部也买不起房。仅在广州，就有副区长、副厅级干部甚至政协主席都讲过类似的话。这当然是声讨房价太高，应该是帮老百姓说话的，但老百姓却不领情，因为他们不信服这些官员买不起房的说法。后来，当时的市委书记林树森就批驳了这种说法。林树森表示，在国家房改之后，广州的公务员是有分房的，之后的公务员也有住房补贴，“不是说广州的什么领导、广州什么区的领导买不起房吗?你早就买了一套便宜的房子在那里，干吗还要去买房?”
现在，万庆良市长用自己租房住的事实，想要说服老百姓转变“一定要买房”的观念，同样引来网友的质疑。这些质疑之所以产生，我分析是两个方面的原因：一方面，二者的情况差异很大，基本不具有可比性。第一，网友说的，珠江帝景的高档住宅区，130多平方米月租才600元，何况还有房租补贴，如此环境、面积、租金的房子，老百姓也愿意租住一辈子，但有吗?第二，老百姓租房，如果没有稳定的房源，谁能保证租住多长时间?而市长的公租房，只要他在这里工作，就可以永远租住下去的;第三，只要市长继续做官，无论今后调到哪里，一辈子都不愁住房的，甚至可以安排住宾馆呢，老百姓租房有这种稳定性吗?第四，市长可能是因为公租房合算而不买房，未必是买不起。如果想买，也是随时可以买的。
另一个问题就是信息的不对称性。市长说的自己的情况是否是真的，老百姓根本不知道。假如市长已经买了房子，甚至在另外的城市有房子，或者子女都已经另外买房居住，只有自己和夫人租住，恐怕也不具有说服力。你看上海吧，炒房区长康慧军受贿16套房，处长陶建国受贿29套房，局长陶校兴受贿30套房，在他们倒台之前，谁知道有这么多房?
也许正因为这些情况，市长自己租房住的事例未必能带动更多的人租房而不买房。所以，万庆良市长最后的表态是正确的：让人人有房住，想租房的人租得起，想买房的买得起是广州政府下阶段工作的重点之一。(中国网)
市民还不是市长
万市长可以不买房，那是因为他的住房有保障，他自己也坦承是因为有公款买单。如果每一个公民的住房问题，都有健全的住房保障体系托底，自然没人会为高房价发愁。所以，无论从什么角度看，万市长让人们转变观念，很难真正抚慰住房困难的公众，这和之前不少学者和官员劝人们去租房而不要非去买房如出一辙。
当然，万市长也承诺要让每个广州人都有房住，这样的表态值得肯定。不过，说归说做归做，到底是否能兑现，就不好说了。毕竟，类似意思官家已表达过多次，落实效果如何，大家都晓得。
昨天有报道说，我国住房保障制度初步形成。但有报道还说过，2009年全国廉租住房计划建设177万套，最终竣工的却只有65万套。而2010年，各地签署的目标责任书中新增廉租房127万多套，但截至去年9月，依旧有10%%的保障房未能开工。具体数据尚未发布，新账旧账一起算，2010年应该没有完成保障性住房目标的可能。
不难看出，要真正让每个人像万市长一样不为住房发愁，如何让政府在住房问题上承担起相应的责任，已经刻不容缓。政治人物、政府对自身责任勇于承担是其分内之事，我们记住万市长的承诺，希望所有官员都能兑现住房保障的承诺。为此，必须加快住房保障立法。兑现住房保障，必然要强化政府责任，这个问题看似简单，但多年未能达成共识，未形成制度性保证，足见此道路之漫长。我们一再呼吁早日为住房保障立法，即是这个道理。一部完善的《住房保障法》并不能解决所有问题，但是确保住房保障有章可循却是第一步。(华商报)
600元租豪宅我也转变观念不买房
廉租房月租费77元事件正处于“辟谣”的敏感期，万市长的这席话出自正规来源，就打消了自己是不是在传播谣言的顾虑。事实上，我相信万市长的廉洁，也相信他说这席话的诚意，发自肺腑地用切身经历来支持“从有住房变成有房住”观念转变。问题在于，他作为发达地区省会城市的市长，他对这座城市的体验并不具有普遍性，也就是说他不能代表普通百姓的感受，以高官的住房福利去谈宁可租房不要买房的观念转变显然是没有说服力的，600元就能租豪宅并非人人都能享受的政府补助。
就拿万市长所居住的“珠江帝景”来说吧，说是宿舍，你可千万不能和单位宿舍、学生宿舍等群住蜗居相提并论。我上网搜了一下，光看照片该社区就富丽堂皇，十分气派。据介绍，珠江帝景三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，坐享2公里沿江翠堤，拥览市区最开阔壮丽的江景。社区规划由双地标甲级写字楼(与CBD的各地标相呼应)、五星级酒店与会所、酒店式服务公寓、高档商住公寓、高档住宅相配合的综合性大型高档社区，整个社区规划设计主要采用现代手法诠释欧式古典风格，社区里还有广州首个投资逾2亿元超大型酒店式豪华会所……按照网易地产广州站最新报价，珠江帝景每平米售价35000元。
相信得知连市长也住珠江帝景的消息，这个社区还会升值，要知道这可比与明星为邻有好处多了，连郭德纲的别墅还要被强制拆违呢，至少大官住的地方治安有保障，也不大可能发生强制暴力拆迁。且不说万市长住130平米挺宽敞，单就市场价的每平米35000元以每月租金600元来算，就够住1750天。地方政府每届任期不过四、五年，4年不过1460天，一个任期内交的租金连“珠江帝景”一平方米售价都不到。
老百姓难道心甘情愿地当银行贷款冤大头?还有很多人付不起首付连当房奴的资格都没有。还有的人省吃俭用当上房奴还暗自高兴，当初买对了，现在升值了，大赚一笔。尽管如此，老百姓也会比较算计每月房贷和月租金，住同样的房子，月租要是远远小于每月还贷，难道还不转变观念，非要买房不成?要知道在中国，你买的不动产也并非“恒产”，不过70年的土地使用权，你的房子有留给子子孙孙的可能性吗?能在有生之年住满70年还真该谢天谢地，中国城乡建设经济研究所所长陈淮在去年的地产年会上透露：“中国至少有一半以上的住房在未来15年到20年得拆了重建。”
租房还得遇上个好房东，不苛刻不刁蛮，不会随意加价、不会订制不平等条约，不会蛮不讲理地让你卷铺盖走人。从未有过房东不赚钱倒贴房客的道理，万市长的政府宿舍“房东”可谓与众不同。然而老百姓都还在指望这个政府这个“房东”不单单对官员好，还要为老百姓办实事，积极调控房价，让人人有房住，想租房的人租得起，想买房的买得起。万市长，老百姓去哪找这样的好房东呢?不要忘记某种程度上你也算“房东”。(红网/普嘉)
民众的不同解读针对的是住房问题的弊端
应当说，万市长以自己租房为例对住房理念进行阐述很生动，所要表达的意思也符合实际。在市场权力和政府市场共同分配财富的时代，民众收入分配具有级别差距和界别差距是客观存在。这种差距性决定了追求住房产权能力的差异，即不可能实现不同群体都有能力买房。在这种情况下，政府着手解决住房问题的关键，在于尽量满足民众的居住权需求，以实现住房问题上最大的公义性。
但是，也要看到，社会各界之所以强烈关注住房问题，最纠结之处并不在于不认可、不接受收入的级别和界别差别化，而在于差别化是否超出了合理范围;不在于不认可、不接受由商品房、经适房、保障房所构成的多层次住房体系，而在于多层次的住房体系是否真正实现了其社会调剂功能;不在于购房门槛抬高，而在于房价的构成因素是否合理，是否高企到了嘲笑普通收入群体的理想的地步。
因此，民众就高房价问题所冀望于政府的，不仅仅是一个价格问题，还在于政府能否加大力度消弭房价中的种种不合理成分，能否整治种种不理性的市场乱象，能否呵护住人们对于住房背后所代表的追求幸福的那一点火种。从这个角度说，即使政府官员租房住，而没有展现出足够的勇气，来解决住房问题如坚冰般积聚的弊端，提出并采取割除这些弊端的行动，那么租房也很容易被许多人认为是一种姿态。网络话语中对于市长在好地段租房并享受政府补贴的一些另类解读和羡慕表达，与其说针对的是市长的租房，不如说针对的是住房问题的弊端，针对的是住房福利的倾斜式安排。
在一个较为合理的分配体系和较为健康的住房体系语境里，政府官员租房也好，合情合法合理地拥有自己的房屋产权也好，相信民众都会视为自然权利和正常选择，如同自己所享有的自然权利和正常选择。这才是我们的目标。而要达到这一语境，民众既要对政府官员以自己为例的善意用意予以接受，政府官员也要对民众的不同解读予以善意理解，并从中体会到民众的殷殷之情，转化为更恰当的公共政策。(京华时报/徐立凡)