车辆保险计算器:房屋租赁管理办法今实施 房租或大涨
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房屋租赁管理办法今实施 房租或大涨
2011年02月01日 07:58来源:大河网 作者:田园
房东随意涨价将被处罚,认定行业协会是否操纵涨价有了新标准,虚开发票行为最高处罚金额上涨10倍……2011年2月1日起,一系列新规开始实施,涉及生活的各个方面。
【关键词】 群租行为
现状 群租现象催生“二房东”
群租、蜗居现象不少人都司空见惯,在房价持续走高的大背景下,很多没房住的“蚁族”选择了这种居住方式。
一些精明的人从中看到了商机,当起“二房东”:先租下一套房子,然后对房屋改装后进行出租。比如把卧室隔断、客厅重建、添设阁楼等。这部分人往往只知收钱不管经营,给群租市场造成了很大的潜在危险。
新规 房东不得随意涨价
今后,将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为将被明令禁止,出租住房应以原设计的房间为最小出租单位。2月1日起,住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》将正式施行,规定厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
其中规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
同时,有下列情形之一的房屋不得出租:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。
此外,对于违规经营者,由当地主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以5000元以上、3万元以下罚款。
建议:
对于新规的实施,郑州市房管局一位工作人员坦承新规执行起来会有一定困难,因为“按照规定,房屋租赁方要到房产部门备案,但实际上,很少有租赁行为会到房管部门进行备案。如果不备案,政府部门的管理和指导就无从谈起”。
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房屋租赁管理办法明起施行 房租或大幅上涨
商品房屋租赁管理办法
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《城市房屋租赁管理办法》
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《商品房屋租赁管理办法》出台 2011年2月起施行
住房和城乡建设部出商品房屋租赁管理办法-法律资讯/法治新闻-法邦网
《商品房屋租赁管理办法》出台 2011年2月起施行
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