贾轶男离开汪峰:上海市定金合同（出售）
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购买商品房时，购房者在交纳一定金额的定金给房产开发商时，与开发商签订《定金合同》，在合同中约定签订购房合同的具体时间。
如果购房者需要申请贷款，那么在签订购房合同的同时，需要交纳首付，以作为向银行申请贷款的材料之一。以下为上海市定金合同（出售）样本。
上海市定金合同（出售）
上海市定金合同--出售版（供商品房预订时使用）
房屋代码：
甲方：（卖方）： ________________________________________________
住所： _________________________________________ 邮编 ： ________
法定代表人： _________________________________ 联系电话： _________
乙方 ( 预购方 ) ： _______________________________________________
住所 ： ______________________________________ 邮编 ： __________
证件名称： ______________ 证号： ______________ 联系电话 ： ________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订 ____________________ 《 ____________ 》 ____________ 幢 ____________ 层 ____________ 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证 （证书号： ________________ ），并经 _____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取 ________________ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 __________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______ 天，乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 易贷中国-中国领先的在线贷款平台
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1 、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2 、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1 、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份。
甲方：（签章） 乙方：（签订）
年 月 日 年 月 日