高端理财产品:为重庆公租房模式叫好

2011-10-7    老蜗牛乌有之乡
近段时间，重庆电视台每晚的《共富大家谈》节目引起本蜗牛极大兴趣，若问为啥对这个节目感兴趣，乃因当年“总设计师”曾说过要“让一部份人先富起来”，然后“先富带后富，最终实现共同富裕”。老夫虽然不属于“先富”之例，但对“总设计师”的承诺总是念念不忘，日日期盼，但经过几十年“特别是”以来的眼见耳闻，感觉似乎有人在对“总设计师”的承诺断章取义，仅在前半部份大做文章，对后半部份总是忽略不提，只讲怎样做大“蛋糕”，不讲怎样公平分配“蛋糕”，这点老夫当然有点不满。现在重庆推出了《共富大家谈》节目，对俺无权无势的小民百姓来讲，自然是吸引眼球的。其中本蜗牛最感兴趣的是重庆模式所推出的公租房政策。
据报道，重庆市政府为解决百姓住房难题，筹资1100多亿，大力兴建公租房。需要说明的是，此公租房并非其它地方的所谓经济实用房（包括茅于轼那厮叫嚷不让修卫生间的经济实用房），也不同于其它地方推出的所谓廉租房，而是在政府统一封闭管理下的一种新的模式，此等为民政策，让老夫感慨颇深。
吃、穿、住、行，是小民百姓不可缺少的基本生活需求，俗话说“安居”才能“乐业”，所以“居者有其屋”成为了多少人梦寐以求的目标。早在一千多年前，著名草根诗人　杜甫　先生就曾发出“安得广厦千万间，蔽天下寒士尽开颜”的期盼，足以说明住房的重要性。
本蜗牛出生于上世纪五十年代初，前半辈子生活在公有制年代，住的是单位分配的房屋，每个月只象征性地交一点房租。由于住房是单位的，单位是国家的，因此也相似于公租房，这一点算是非常幸运的。
但进入“特别是”年代后，大概有人对那个时代看不顺眼，一切都要改革，住房当然也不例外。记得老夫当时响应改革号召，不惜高额借贷，东拼西凑，花了几千块大洋将所住陋室买下，自认为加入了“有产阶级”行列，不禁一阵沾沾自喜。然后便是房价一路飚升，暗自庆幸自己赶上了改革开放的快车。但兴高采烈不久，却发现情况似乎不太对劲，俺还是住在原来的房子里面呀，房子虽然升值了，但俺的生活并没有随之“升值”，还背了一屁股债。日子还如往常那般过，不同的是工资除了要还债，还要应付物价节节上涨的压力，住房改革实际对咱并没带来啥好处，俺总不能卖了房去住桥洞吧。渐渐地才发现，这项“改革”似乎并非为了“蔽天下寒士尽开颜”，而是造就了少数富得流油的房地产开发商、个别先富起来的投机炒房客、以及大多数为了一套住房而一辈子打拼的房奴。
几十年的住房私有制化改革，不但没让“天下寒士尽开颜”，反而改出了诸多事端，改出了“房奴”、“最牛钉子户”、“月光族”、“光棍族”、“蜗居族”、“蚁族”等新词汇，改出了为保卫自家房产面对强拆而自焚的悲剧，个中辛酸，只有当事者最能体会。如果一项改革的结果不是比改革前更加公平公正，而是让少数人得利、多数人吃亏，那么任何人都有对它提出质疑的权利。
随着房价不断飚升，有网友调侃曰：如今要想买套　100平方米　总价300万的房，你只要不是三大式人物（大款，大官，大腕）那所付出的代价请看： 1、农民：种三亩地每亩纯收入400元的话要从唐朝开始至今才能凑齐（还不能有灾年）； 2、工人：每月工资1500元需从鸦片战争上班至今（双休日不能休）； 3、白领：年薪6万，需从1960年上班就拿这么多钱至今不吃不喝（取消法定假日）； 4、抢劫犯：连续作案2500次（必须事主是白领）约30年。 5、妓女：连续接客10000次，以每天都接一次客，需备战10000天，从18岁起按此频率接客到46岁（中间还不能来例假)。以上还不算装修、家具、家电等等费用。
虽然是调侃，但为了一套住房，将人逼到如此境地，说明我们的社会必然有点瑕疵。然而我们的一些“专家”并未反省，反而教训小民曰：不必要求人人有住房，只须做到人人有房住就行了，买不起房可以租房住呀。他妈的，对讲这话的所谓“专家”，俺真想上前抽他两个大嘴巴，他丫的真是站着说话不腰痛，过去不就是人人都有房住吗，你他妈还改什么呀？就算租房住，房东三天两头动不动喊涨价，不然就请你另寻高就，这般扎腾，谁受得了。以犬女为例，大学毕业后在省城打工，几番被房东以涨价要挟被迫搬家，为了安定团结，无奈之下，只得将几年打拼的积蓄及东借西贷，加上老夫积攒的几个养老钱一并借去交了首付，总算拥有了一套属于自己的蜗居，从此不再受人要挟，也算是响应了政府“稳定压倒一切”的号召。不过因此得为银行打工二十年，成了货真价实的房奴。真是“路漫漫而修远兮，吾将负债到何时”，恐怕到还清债务时，也与老夫一样白发苍苍了，悲乎。
老夫为啥要为重庆推出的公租房模式叫好，理由如下：
其一，这次重庆推出的公租房模式，好就好在首先是“公”字当头，由政府筹资兴建，建好后由政府统一出租，统一管理，而且租金低廉，让刚参加工作的年青人也负担得起，避免了房东动不动以市场经济为由涨价要挟的烦恼，解除了租房者的后顾之忧，使之能安心工作，励精图治。
其二，出租对象不以当地户口为限制条件，只要是在重庆市有稳定工作或收入的，都可以提出申请，经审核后参与抽签获得住房，仅此一条，便让参与重庆建设的打工仔们欣喜若狂。由于没有任何地域歧视，为重庆市的建设和发展会聚了大批的人才和劳动力。
其三，租房者只有居住权没有转租权，若不再需要租住，必须退回公租房管理机关，重新分配给新的住户，这就避免了投机牟利的途径。
其四，居住者满五年后，若有购买意向，可向公租房管理机关申请，经批准后可以相对低廉的价格购买，以满足其愿望，但不能上市销售，当不再需要时，公租房管理机关以收购价回购，从而斩断了心术不正者的私欲。
其五，公租房配套设施完善，交通方便，环境优美，管理有序，这一点从电视转播画面上得到证实。不象有的地方将经济实用房建在交通不便的地方，几乎没有任何配套设施，将经实房作为政府对小民一种居高临下的施舍。
其六，由于公租房模式的推出，不仅解决了广大群众渴望以久的住房需求，而且对扩大销费，拉动内需奠定了基础，为促进了当地经济的蓬勃发展，应对当前欧美经济危机导致的全球经济问题走出了一条新的路子。
……。
所以老夫要在此为重庆推出的公租房模式欢呼叫好，如此改革，才能真正做到“蔽天下寒士尽开颜”，才是真正的为民着想、为民办实事、受人民群众真心欢迎的改革。如果将此经验向全国推广，何愁房价降不下来，何愁拉不动内需，何愁国内经济不向好的方向发展。但让老夫担心的是，其它地方一味追求GDP的官老爷们，他们能有重庆这般执政为民的胆略吗。
按理本文应该在此画上句号了，但老夫对“特别是”以来所搞的所谓房改仍然耿耿于怀，总觉得有不对劲的地方，但又说不出个名堂，幸亏一位聪明的网友看出了玄机，于是写了一篇调侃文章，老夫顺将此文摘抄于此，让大家茶余饭后置之一笑，看看“特别是”以来的房改是不是按此套路来进行的，由于未经作者同意，故先致歉为感：
“话说从前有个地主，找了很多长工为其干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着。一天，地主手下的一名狗腿子对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们是要永远住下去的，你干脆把房子卖给他们，起个名堂叫做公房出售！告诉他们房子的产权归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来。地主说：嗯，不错，那租金怎么办？狗腿子说：照收不误呀，起个日本名儿，叫物业费。地主很快实行，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
过了几年，狗腿子又对地主说：东家，长工们这几年手上又有点钱了，我们把他们的房子拆了盖新的，叫他们再买回去，起个名堂叫做旧城改造，让他们把手上的钱给我们，顺便还可以多盖一些卖给别人，赚更多的钱。于是地主依计行事，但这次有些长工不高兴了，于是地主的家丁派上了用场，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展了，土地更值钱了，狗腿子又对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款，还能大赚一笔。地主问：长工们不干怎么办？狗腿子说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，再到咱们的猪圈旁边建几栋房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住。地主又问：他们钱不够怎么办？狗腿子说：不要紧，可以从咱家的钱庄里借钱给他们，一年6分利息，咱这钱还能生崽，又没有风险，何乐而不为？于是地主按此实行。长工们拿到了钱，但地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……。”
这个故事虽然有点幽默，却道出了“长工”们的辛酸与苦涩。如今的打工仔们不就是如此的写照么？