风暴战区女角色ryona:潘石屹：市场仍在观望 开发需要放慢节奏(5)

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 19:25:38
http://house.sina.com.cn 2005年07月10日17:07 新浪房产
风语者：6月24日的浪漫夜晚， “娱乐酷e夏”首场活动——谢娜见面会在建外SOHO露天广场舞台举行，听说当晚现场有近500位观众，不知你去了没，你感受到现场的气氛是怎么样呢？
潘石屹：我没有去参加这次活动，但我知道，谢娜的主持很有激情，很有感染力。
联想：听说建外SOHO四期租得很快，请问潘总居住和办公的比例是多少？
潘石屹：建外SOHO四期的公寓出租速度出乎我们的意料，非常快，但下面的商铺因为与长安街垂直的一条道路要9月份才能开通，所以商铺租户还在观望期，比较慢。
潘石屹之网络精英版：请问潘总，中环世贸一下飞升2005年地产销售第一名的原因是什么？
潘石屹：是外资的进入。
桃谷六仙：现代城东边的那块地在拆迁，是你们公司拿的地吗？
潘石屹：不是。
枭雄2008：潘总，建外SOHO七期准备8月份动工吗？何时开盘销售？
潘石屹：8月初就可以动工了。
我还是坚持认为要提高城市中心区的容积率
美国的繁华都市
有余：国土部近期称：将适当提高城市公建密度以节约用地。提高公共建筑的容积率和建筑密度是节约用地的有效方法吗？潘总，您作为开发商对国家节约用地有什么好的建议吗？
潘石屹：我们一直倡导要提高城市，尤其是城市中心区的容积率和建筑密度，但并不一定就是提高建筑的高度，因为建筑高度的提高，对能源是一种浪费，也存在许多安全隐患。提高城市建筑的密度，不光是提高了城市土地的利用效率，也给城市带来了繁华，当我们最初提出这种观点时，被许多人误解，得到了大家很多批评，一种批评是认为房地产发展商为了追求利润要提高容积率，这是不对的，因为政府出让给房地产发展商的不是土地面积，而是建筑面积。政府规划部门提高容积率和房地产发展商的利益没有太大的关系；第二是有一些人片面的认为提高容积率就是提高建筑高度，实际上这是两个概念。我在上次见到国土资源部鹿心社副部长的时候，也跟他探讨了如何提高城市容积率和建筑密度的问题，他和我的观点是一致的。我对他说，我知道有许多部门非常反感这种提法，认为这种提法是不负责任的。鹿心社副部长告诉我，今后他们的观点是会转变的。
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