风暴新娘国语版说国语4:潘石屹:市场仍在观望 开发需要放慢节奏(6)

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http://house.sina.com.cn 2005年07月10日17:07 新浪房产
飞鸟:今天有媒体发表了一篇文章,引用政府有关官员和专家的话,反驳地荒论,还点了您的名字。你怎么看这件事?
潘石屹:前两年,房地产价格急剧的上涨,我曾发表了引起价格上涨的一些原因,其中最根本的原因就是供求关系失衡,但我的这些观点,被媒体戴上了“地荒论”的帽子,这也是不符合事实的。我从来都没有提过“地荒论”,我只是认为市场要和谐,要平衡的发展,一定要注意调整市场的供求关系,供求关系失衡了,价格就会出现异常的波动。“地荒论”的说法是媒体强加在我头上的一顶帽子。
联想:市中心的土地资源有限,低密度的住宅市场销售一致上扬,请问潘总再拿地是否会把目光瞄向郊区?
潘石屹:从长远来看,我们还是看好城市中心的土地,城市中心的房子。郊区的房子,低密度的房子当人们居住一定时间以后就会暴露出来许多问题。美国就曾经走过这样的弯路,前几十年时间,曾经流行过一段“郊区化”热,最后走了一段弯路后又都纷纷回城了,叫“新都市主义”。
联想:2005中国地交会&国际房地产高峰论坛,您参加了吗?有什么收获吗?达成什么样的共识了吗?
潘石屹:对不起,我没有参加。
有余:全国首例合作盖楼计划(蓝城项目)遭遇资金困难,于凌罡建议引入中信信托融资。蓝城项目在未找到土地的情况下,已经集资4000多万元,潘总您觉得这个项目成功的可能性大吗?现阶段有何风险?
潘石屹:对于凌罡个人集资建房的做法,我已经发表多次观点,他只能代表社会上某些人的情绪,操作成功的可能性等于零。
鼠标:03年、04年SOHO中国是社会公认的利税大户,但近期有消息称潘总的公司涉及到了偷税漏税的案子。是有人在诬陷您和您的公司吗?真相是什么?
潘石屹:前几个月有一些不负责任的媒体说我们牵扯到了偷税漏税的案子,也有一个诈骗团伙,以国家税务总局的名义给我们写信,说掌握了我们偷税漏税的证据,如果我不把款打到一个指定的帐号,他就向所有的网站和媒体公布我们偷税漏税的证据。当时我们就向公安部门报案。没想到,公安部门非常重视,马上立案进行了全面的调查,已经取得了很大的进展。现在公安部门正在调查这个敲诈团伙,具体的情况我不便在这里公布。