九乡新闻网鞍山清水湾别墅:【区域报告】投资阳逻新城 其价可期 其生可养
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【区域报告】投资阳逻新城 其价可期 其生可养
来源：焦点武汉房地产网 作者：徐宝忠 2008年05月21日14:48 我来说两句(0)
区位地图
如今，中部崛起，武汉获批“两型社会”综合实验改革配套区，一个千载难逢的机遇展现在眼前。这必将为大武汉的历史镌刻上浓墨重彩一笔。
纵观目前全球城市发展，已经进入“第四卫星城市时代”和“后工业时代”，即中心城市的产业功能不断向周边地区转移，中心市区主要用来发展第三产业。大武汉，必将转移其产业功能向周边城区。谁能把握住机会，谁就能一飞冲天。
身为武汉东部桥头堡的阳逻开发区，因其优良的深水港口、综合交错的铁路网、环环相同的公路交通，必将成为大武汉发展历程上的一颗闪耀明珠。
2007年12月26日，阳逻大桥建成通车，解决了从中心城区到达阳逻交通不便的障碍，更加有利于它承接中心城区转移出来的功能，促进、形成整个武汉经济腾飞的格局。
阳逻大桥的引桥
近期，西门子落户阳逻、阿海珐进驻阳逻，一批批世界500强企业涌入阳逻，为阳逻带来了更多就业机会和崭新的发展机会。
入驻企业
无可比拟的交通网络优势、优美的柴泊湖生态景观、优厚的企业政策让阳逻各行各业开始腾飞。
和谐社会人为本，一切只有在人民休养生息之后才能真正的起飞，居住、生活、休闲必须得到满足。伴着阳逻优势的发掘，阳逻的房地产行业由此逐渐起步。
阳逻区位概况
跨过阳逻大桥，迎面而上就是一排排、一栋栋的楼宇。住宅、办公，城市生活综合体一应俱全，如果不仔细辨别，你会认为你可能处在某个城市的中心。
但是你有怀疑，因为这里没有城市的喧嚣，没有城市人工斧凿的山水，而唯一进入眼帘的就是悠悠的长江和碧水银波的柴泊湖。
据统计，阳逻的房地产均价现在已上涨到2500元以上，部分房价已经到了4000元，而实际上相对市区而言，这仍然是一个很低的价位，还有很大的上升余地。
2007年，中国地产发展商10强企业中的保利房地产集团。进驻阳逻。阳逻至此，迎来第一家的开发巨头。相信还有更多的企业选择阳逻，新洲区政府也欢迎更多的企业进入阳逻。
阳逻目前常住人口约20万，远景规划在2020年要达到60万。通过交通的完善，把市区的制造业转移出来的方式，加上可以直通市区，武汉的很多功能都可以向周边辐射，阳逻的人员就可以集中起来，人口到了一定规模，与之相应，房产业也会因此得到更大的发展。
2006年11月上旬，武汉市关于阳逻新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的规划正式出台，在这部规划中，到2020年，阳逻将成为武汉一个规模较大的卫星城，拥有人口60万，建成集水、陆、空、铁运输于一体的立体化交通网络。届时，凭借阳逻深水良港的优势和便利的交通体系，阳逻将成为华中乃至全国最大的内河物流基地、加工制造业基地。
政府为投资企业配套到位
阳逻交通配套：
从目前来讲，从武汉到阳逻有两条路线：一是从青山跨过阳逻大桥，直接抵达平江路居住区；二是从汉口沿着汉施公路大约45分钟抵达阳逻，接近武汉外环线。
前者市民可在相应站点转215路公交车，然后到终点后转成231路公共汽车，到阳逻客运站，全程只需3元，以杨园到阳逻大桥，耗时70分钟，然后转乘231路耗时20分钟抵达客运站。后者在武汉港坐2106路巴士，直达阳逻客运站，全程7元，耗时45分钟。
青山上桥的车站
231路公交车
如果私家车出行，行至阳逻大桥需要缴费25元。而走汉施公路无需缴费。
根据目前阳逻的规划，将在平江路形成居住休闲区。从生活配套来讲，目前武商量贩已经入驻阳逻，酒店住宿有阳逻山庄，学校有新洲一中、湖北大学分校，武汉生物工程学院。基本上可以满足生活需求，但是如果选择高品质的餐饮酒店，还是有些欠缺。但是依托长江和湖泊的优势，当地的空气质量不错，适于居住。
宽阔的平江路
目前在建楼盘：
目前，阳逻地区房地产开发企业已达到76家，从业人员2000多人。房地产业投资占全社会固定资产投资的比重由2000年的1.87%提高到2004年的15.16%。
东城明珠（
查看地图）目前在建、在售的主要楼盘有：东城明珠、城市广场、东方家园、保利圆梦等项目。但是除了保利的项目占地较大之外，房地产开发规模比较小，一般在几万平方米到十万平方米之间。大规模的社区尚未出现。
在城市广场看房的人还不少
阳逻置业建议：
从目前发展看，住在郊区成为大城市发展的重要规律。武汉市的发展必然会引导一些重型制造企业外扩，如钢铁、石化、冶金建材、物流等产业必然会移师郊区。而阳逻港是长江中上游的最优良的港口，对大型运输起到非同一般的作用。
另外，阳逻新城交通优势突出，汇聚京珠、沪蓉、武汉绕城、大广、武英等多条高速公路，连接京九、京广两大铁路动脉，紧靠空军阳逻机场、武汉天河机场两大空中走廊，如此的高速运输路线，对吸收投资产生重要作用。
汉施公路正在扩改建
有了产业必然要有人来经营。随着阳逻人口的增长，后续房地产需求是非常的巨大的。
目前，阳逻的交通对广大市民确实还是很不方便，交通成本比较高，这制约了阳逻的购房热情，但是根据规划，可以看到将有城际轨道交通进入阳逻，如同北京一样，以城际交通联通所有郊区，使之成为一体。这就是一个巨大的投资机会。
投资的理念是发现别人没有注意的，等到别人都注意了，你的投资机会就消失了。相信阳逻随着产业转移和两型社会的规划，将会带来房地产的新一轮发展。