雪地幸存者下载:“家住城南新城”系列报道六 颠覆与创造 遵义人居文化步入新时代

    “家住城南新城”系列报道六

    城市化要经历向城市化、城郊化、逆城市化、再城市化四个连续的阶段。一个城市的发展，受到向心力和离心力的推动，在两种力量的相互消长中，导致城市发展呈现阶段性，城郊化是城市在经历了中心区绝对集中、相对集中以后的一种离心分散阶段，它表现为人口、工业、商业、办公业先后从城市中心区向城郊区外迁。南部新城恰恰正是这种由城郊化演变为城市化的一个发展缩影，也是这种城市化的节点。在这个节点上，我们住在哪里？

    多年蓄势：城南地产弓满待发

    在人们传统印象里，城南楼盘少，品质低，户型小，价格廉，只停留在解决居住的层面，对于居住者生活品质的关照无从谈起。但如今南部新城地产也如蛰伏已久的脉动突然勃发了，成为遵义住宅最后也是最强的一支劲旅。几乎是一夜之间，南部大量新盘如雨后春笋般纷纷冒出，让那些还沉迷于传统意识闭目抱怨的人们着实挨了个措手不及。

    南部新城看似表层沉寂，实则春潮涌动。不仅购买群体的区域性强，其购买力也同样日益高涨，而且将愈来愈锐不可当。不少有眼光的开发商近几年纷纷看好南部新城住宅开发，往往是开发完一个项目，连广告也不用做，就把房子卖光了。但此时的楼盘，面积大多在几十亩以内，品质也以中档为主。随着南部市政建设的改善，南部新城的住宅开发也水涨船高开始迅速“升级”，地产之弓越张越大。

    政府在南部新城的市政设施建设，给南部新城住宅的开发引来了东风，昔日南城发展，势头只欠东风，如今东风既到，南城弓满待发！与之呼应，不少经典大盘也紧握时机横空出世，南部新城地产大戏序幕热烈开启！与之对应，南部新城房价也随之涨到每平方米4000元左右，但在今日的中心城区也算是低价了，南部新城已经成为遵义市民最新的居家最佳选择热地!

    有专家说：“一座城市的房地产开发没有地段区位优劣的划分，只有开发时间前后的区别。”这句话，是对今天南部新城的最好诠释。

    政府规划：护航南城地产春天

    越来越多的住宅经典楼盘之所以现身南部新城，不仅仅是对政府打造南部新城的决心认同相呼应，更在于南部新城基础设施的迅速改造给开发商们开发南部新城带来了巨大信心。今天的南城与昨天的南城，已经是完全不同二重天。

    据了解，为配合南部新城的建设，直接连贯中心城区的交通大动脉官井隧道已经通车多年，另外一条大动脉共青大道也将于近期通车，将使整个南部新城与中心城区融为一体，5分钟即可顺畅到达！由于交通这个老大难问题的解决,南部新城区域经济的核心竞争力已经锋芒初现。不仅如此，渝黔高速公路横穿南部新城；环城高速公路围绕南部新城；遵赤高速公路由南部新城始发；杭瑞高速公路近在咫尺；通往遵义机场的高速路与南部新城为邻；再加上纵横交错的区域道路，可以说，南部新城的交通是城区最为发达的区域。

    此外，再加上南部新城有天然生态的江河，有山峰，有绿树，其居住的特色更为明显，这无疑为该片区的地产开发注入了一针强心剂。与此同时，药业园区的形成，客运码头的辐射功能，汽车市场的崛起，南岭公园、体育公园、森林公园就在附近，无疑又强力扩大了南部新城的住宅需求。南城地产，弦绷如月，蓄势待发！谁能抢先占领,谁就将拔得头筹。

    政府规划：主创城南超现代化城区

    随着南部新城基础设施建设的不断增强，生活配套的不断改善，房地产依势发展，已经叫醒了南部新城的高档住宅区。 

    南部新城住宅房地产开发之所以相对较快，是与政府主导的区域发展规划、良好的市政改造分不开的。其次，从规模效应上说，一个区域参与开发的住宅项目越多，声势和影响就越大，带来的良性互动作用也就越大，加上媒体的引导和关注，也造就了老百姓购房倾向的相对集中，这也是南部新城房产走势的重要原因之一。

    南部新城住宅房产开发已形成的良性格局，还有一个重要原因就是开发商的理性思维、准确定位。南城的住宅开发商并非一味地追求高价房，相当多的开发商在房价定位上选择高档和中高档房，房价在每平方米4000元左右的居多，如威尼斯广场，地处区府核心，都会生活总站。在这里，繁华可以由不同的角度去欣赏，可以仰止，可以远望，身处城市之巅，你会发现真正的繁华，与你没有距离。开发商华城公司，凭借国际先进的世界级生活蓝本，集合大型城市配套、超大规模品质人居、区域商业中心三者为核心构成的复合功能型城市建筑群，以“国际复合街区”形象确立南部新城地标，带动着南部新城发展。

    南部新城有洛江河有忠庄河有桃溪河，是难得的水景生活资源，人们享受到的不仅仅是在河边漫步的惬意，更是对生活的一种享受。这里的小区配套十分完善，超市、门诊、美容美发、咖啡厅、健身房、棋牌室等齐全，幼儿园、小学、医院、农贸市场云集。

    随着75万多方威尼斯广场现代高端住宅区域的开发，南部新城的区域房产开发优势将愈加明显，在满足需求上将出现多样化、在功能开发上将更人性化，而在房产利润上则将更趋理性化、市场化。    （地产周刊记者）