雪地里的蜗牛奄列:家住城南新城”系列报道二 嬗变：南部新城

    通过官井隧道和即将建设的官桃隧道、共青大道一号线、二号线，以及遵南大道，将桃溪寺、海尔大道、忠庄、南白、龙坑组团与老城核心区紧紧地融为一体，成为中心城区重要、实质性的组成部分——这就是南部新城。

    四月份，南部新城规划展示厅在共青大道的北口落成，离展示厅不远的，正是红花岗区行政中心。如今，在这个中心，威尼斯广场高端居住区的矗立，将成为南部新城一个重要的桥头堡，由此正蕴藏着南部新城天翻地覆的巨变……

    环境巨变：往事一去不复返

    随着电厂、贵绳集团的搬迁，紧靠洛江河，一个与桃溪寺片区紧密相连的大型城区居住区今后将呈现在人们面前。在银河西路一线，这里已经有威尼斯广场等为代表的景观居住区开始入住，南城体育公园等大型公共服务设施已经启动，南部新城城市综合组团的大门已经悄然打开。

    记者在南部新城看到，沿忠深大道，前方就是正建设中的湘江、和平工业聚集区，南部城区原有的大型工业企业将全部“退二进三”、“退城进园”，汇兴公司、贵绳集团等企业的新址就坐落在这个园区。这些重大举措带给舟水桥片区的将是全新的发展，物流基地、房地产业将在这里得到壮大发展，而脱离了污染源后，南部新城的天空将更加蔚蓝。

    遵义发电厂的关闭停产，贵州钢绳集团等企业的退城进园，既为红花岗区培植经济“能源”奠定了发展基础，又为原址利用中心区域优势，实现“退二进三”目标，发展房地产等第三产业创造了条件。退出来的厂区在规划建设时，必须高规格、高品质修建楼盘，实现振兴房地产业的目标。

    正在筹划的黔渝高速铁路将在红花岗区东部建设遵义火车站，新火车站与南部新城近在咫尺，届时，南部新城成为成熟社区，必将得到快速发展。

    除了已经建成通车的贵遵高速公路、遵崇高速公路外，浙江杭州至云南瑞丽的杭瑞高速公路也将在马家湾开设下站口，届时，南部新城是中心城区跨上这条国家级高速公路最便利的地区，不管是物流还是人流，南部新城具有与华东等地区最便捷的联系。

    记者还从南部新城规划展示厅获悉，南部新城的道路网络建设将作为扩大城市板块的工作重点，结合现有道路，着重打造“五纵四横”道路为主（五纵：海尔大道、状元路、三号路、银河路、南部二号路；四横：忠一路、迎宾路、蟠桃路、东欣大道），桃溪西路、忠一路沿长线等10余次干道为辅的道路网络。以道路围合区域形成桃溪、南城体育中心、忠庄立交桥三大板块。道路网络形成后，预计可用于城市开发建设的土地约为5000亩，将产生较高的经济效益。

    完善后的道路网络，对缓解城区交通压力、推进城市化进程有极大的帮助，从而拉动南部片区的发展，引导中心城区的人口疏解，指导片区内土地开发增值建设，保证城市的可持续发展，进一步提升南部片区在中心城区经济、商贸、文化、旅游中心的地位。

    功能巨变：谱写生活新乐章

    如今的南部新城，不再是人们以前那种观念下的南部新城，应该说，现在的南部新城正在发生着巨大改变。

    根据遵义城市总体规划，南部新城实现五个结合：与遵义市悠久的黔北文化、酒文化相结合；与著名的红色文化相结合；与保护林地植被相结合；与优越的地理交通相结合；与新型低碳发展相结合。

    红花岗区规划分局有关人士介绍，南部新城将充分利用现有的山体资源、温泉资源， 打造花园城市，以公园里建城市的环境理念打造低碳、环保的现代化城市。地块依托贵遵公路和城市主干道——共青大道和共青二大道 以及遵南大道、海尔大道的发展，是接纳中心城区人口、实施重点发展战略的片区，是城市副中心，这里将打造成一个活力、时尚、全功能的，集CBD中央商务区、文化展示、公共服务、体育休闲、文化娱乐、行政办公、生态居住为一体的综合性现代都市。

    规划功能划分为四大片区：中央商务区，即在南部高速以北，结合保护林地建设地标建筑、现代化SOHU、高级公寓、五星级酒店、高档购物中心、五星广场，打造高层林立的CBD中央商务区，形成遵义南大门极富吸引力的现代城市形象，成为遵义南北发展轴和东西发展轴的重要交点。

    城市活力区，即沿共青大道2号路西侧设置绿化轴和步行商业街，将城市中心绿洲与南部中央商务区联系在一起，沿这条活力轴，合理布置商业、公寓、写字楼等建筑，呼应整个城市肌理，尊重历史文脉，重塑古城黔北文化、酒文化、红色文化，并发挥其价值。

    城市生活区，生活区配置社区服务，学校、医院、老年公寓、体育馆等公共服务设施，设置开放的集中绿地，为生活区市民提供更多的活动空间，营造一个公园般的生活社区。

    城市配套成熟区，使整个城市的路网走向延续了北部中心区的城市肌理走向，形成了三纵八横的方格路网格局，成为内部主要交通干道，杭瑞高速在南部东西向穿越，贵遵高速则位于东侧。沿共青大道二号路西侧，通过合理的人车分流，设置步行商业街，结合商业带和城市公共建筑设施，为新城人民提供了系统的社交、休憩、学习、运动等多功能城市公共空间。 在这片面积达4.55平方公里的土地上，国家兰海高速公路、杭瑞高速公路在这里交汇，遵义至赤水的高速公路在这里始发，再加上210国道、326国道，穿越而过的渝黔铁路、以及遵义大道、共青大道等“三纵八横”城市道路，这里是未来遵义的交通枢纽。

    正是看中南部新城的上述区位优势，结合遵义市“东扩西控、南北充实”的城市发展战略，一个68000m2大型商业区，引入复合性的规划设计理念，打破标准化的传统商业模式，设置多元化功能的商业形态，打造一处国际级购物休闲生活广场的华城·威尼斯广场就在这里诞生了，它以便捷、休闲、开放与亲和为特征的商业生活方式，坐镇南部新城核心，辐射整个南城，必然引领都会生活新方向。