九乡新闻网雨滴桌面占内存吗:租赁合同中的盲点
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租赁合同中的盲点
(2008-12-23 14:35:05)
转载 标签： 租赁合同
盲点
杂谈
分类： 法学随笔租赁合同中的盲点
<合同法>只规定了租赁合同终止时，承租人归还租赁物的义务，没有明文规定出租人接收所归还租赁物的义务，但是，根据诚实信用、公平原则，虽然没有明文规定，但出租人仍应当有接收的义务。如果是一般企业之间可能上述原则还比较管用，可当有地方政府加入（偏向某方）的时候，恐怕就不那么说得清了，因为没明文规定，当你用原则来解决问题时，他们就可能不认，而拒不接收租赁物，不办理交接手续，这时，如果承租人一走了之，而使租赁物受到毁损，到底是谁的责任在实际审理中就有风险了。如果是一般租赁物还好说些，大不了提存，但如果租赁的是整个企业的资产，是租赁经营，而被租企业又与当地县政府有万缕联系，在被租方不办理接收手续时，承租人想离开的风险就更大了。
而如果在当初的租赁合同中明确约定合同终止后，承租方应在几天内归还，承租方归还后，出租方应当在几天内办理交接手续，否则责任自负等内容，就没有上述这些麻烦了。而一般的租赁合同中都不会约定出租方的接收义务，在中国目前的法制环境下，建议一切都明文约定，那样就不会扯皮了。
这是今天上午接触到的一个案例所给我的启发，要是在司法环境比较好的地方，就不用这样做了。