九乡新闻网金狮子西奇:驳茅于轼“建公租房是开错药方”
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/04 05:30:42
不甘寂寞的茅老先生又在忧国忧民了。
最近发文说：建保障房是开错了药方。
文章认为中国房地产业的两个最大问题是政府对土地供应垄断所导致的地价飙升，以及贫富差距过大而富人缺少投资途径。
并进一步分析-----
第一个大问题就是土地问题：住房改革至今，中国的房地产业已实现市场化，但是房地产所需的土地却没有实现市场化，仍然被政府垄断；第二个大问题就是就是中国贫富差距悬殊的问题：在中国，只有少数有钱人才买得起房，大部分收入低的都买不起房。保障房的对象应该是进城打工的农民工，但目前的保障房政策却把这类住房最困难的群体忽略了，因此保障房很难起到应有的作用。
所以，现在不去解决土地市场失灵的问题，而把房地产市场收归政府；病在土地市场上，现在叫房地产业吃药，根本是文不对题，药吃错了对象。而穷人买不起房子是对的，买不起房可以租房，不能靠政府补贴。补贴的钱还是从百姓创造的财富来。社会不富，谁有能力补贴广大的普通人？
最后警示：由于中国保障性住房的政策目标存在重大失误，实施四年来不但没有缓解住房的不平等，反而加剧了这方面的不平等，而且还造成大量化公为私、侵吞国有资产的腐败案件。更为糟糕的是，它恶化了商品房市场的环境，将来如何恢复这一市场将是一个艰巨的任务。
首先，我要说，据我所知，重庆的公租房是包括了农民工的。因为我刚在重庆递交了公租房申请。所以恳请茅老先生再次发表高论的时候，应该搞清楚了再说话。“没有调查就没有发言权”，这话是有道理的。
其次，我要说，衣食住行是老百姓的基本人权，作为“普世价值”的倡导者，茅老先生不应该口是心非，或者出尔反尔象个变色龙。即使保障房曾经出过腐败先例，我们也不应该因噎废食，而应该不断完善，这方面我能感受到政府的努力，如打击暗箱操作、保障房以公租房为主、提高覆盖面等措施。也希望茅老先生慈悲为怀，不要阻挠政府行善。
另外，我也想谈谈土地的垄断问题。
土地原则上是通过拍卖方式转让的，但很多地区由于官商勾结，拍卖只是流于形式，开发商拿地价格极低。这种拍卖当然是伪市场方式。可惜茅老先生没指责这个问题！
茅老先生批判的土地市场是经过市场合法拍卖的土地，理由是垄断。我不知道一个标的的拥有完整所有权的所有者究竟应该有几个才不叫垄断？！若不是指标的，那中国每年拍卖的地块何止万千，中国土地交易所又何止千百，怎么就垄断了呢？！若说土地属性都属国有，不假，但各级土地所有者绝非一家，其拍卖所得也属各地区各级。
茅老先生的意思是改变土地国有属性吗？那不是经济学家操心的事了！任何经济建议脱离了现实基础就失去了意义。解决流浪失所民众的住房问题才是当务之急，而鼓励我们造反就是痴人说梦了。
最后，我代表开发商感谢茅老先生。同时说明，保障房建设不会恶化商品房市场的环境，也就谈不上将来如何恢复市场的问题。因为保障房比例不大。但开发商想硬撑不降价甚至涨价，估计是不行的。
茅老先生已近百岁，百年之后历史该有公正的评价。来日不多，望保重身体！