来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 22:09:05
未来房价、物价必涨！(2011-06-21 10:27:03)
转载 标签： 房产
惠民
房价
百姓
县城
育儿
分类： 抒情类 随着国家的房产调控以来，有很多人认为房价以后肯定会跌或者保持平稳。我觉得凡是这样想的人都太幼稚了！在我生活的这个小县城买房者大致分为四类人；一是等待娶媳妇的。二是为了孩子上学方便。三是市里的人（县城距市里60里路）。四是单位内部集资的大客户。我们县城的的房价相比于其他的县城还算少的，可现在已经达到了均价3800元左右，至于其他的县属于环首都经济圈范围，现在已经炒到了5100多！无论房价多么疯涨可百姓买房子的热情度依然不减。想要房价下跌的必要因素应具备两点一是没人买。二是开发的地面多，开发商多。可目前这两点都不具备，买房子的人越来越多而靠县城周边的土地却越来越少！
距离我们小区不远有一片村庄从远看与这座富有现代气息的城市格格不入，村庄里的农民都是这个县城的“老坐地户”，我和他们曾经闲谈过我说“你们难道就不想住新楼吗？他们有的说“我们住平房已经住习惯了，到楼上那些费用太高，交不起！”还有的则说“你看我这个院怎么着也得值100多万吧？可政府只给45万！”我用眼睛大概目测了一下他那个院也就100多平，心想要一百万简直痴人说梦，给四十多万根本亏不着他，还在这里叫委屈！我看见他们那个村家家都在偷偷盖活动板房，想等拆迁后多要几套房子，多讹开发商一些钱。在我们小区的商业街旁，有一个破旧不堪的红瓦房里面堆满了肮脏的垃圾，夏天从那路过的行人都捂着鼻子走路。为此政府的工作人员曾找过房屋的主人，想协商一下给他点钱让他拆除。可这个老头却狮子大开口要180万！区区不到100平的的空地竟然要那么多，这哪是破瓦房啊？分明是座金山！如今那个破房子在那已经矗立了三年了！却没人敢管！这些农民看来已经被网络效应和中央政府的文件惯坏了，他们再也不是以前的那些淳朴憨厚的农民了，而早已被如今社会的腐朽气息所渲染了。面对如此痴心妄想的农民我既感到无奈又感觉悲哀，难道如今的社会都被金钱贪婪所吞噬了吗？难道这个社会上真的就没有人情二字了吗？
政府为了地方发展占地本是件好事，当然也不排除某些政府内部有些官员也是为了私利而开发的。据说有些管开发项目的负责人得的房子和钱要比被占地的百姓还要多！想要发展好一个城市占地是必不可少的，在城市里可以说是一寸土地一寸金。想要占百姓的地光靠抓、抢、非法拘禁是难平民心的，只有想出有利于百姓的惠民政策才能达到双方目的。比如可以采取土地租赁制度并不是买断百姓的土地而是采取像发工资一样，给他们办张卡按月发放。可以把拆迁户的所有农民纳入社保和医保范围让他们老来无忧，因为土地是农民的命根子地没了百姓就失去了最基本的依靠。这样既安抚了百姓又能让政府暂且缓解资金压力。还可以采取城中村集资的办法，全村集体盖楼。卖给本村的村民实行最低价，政府还可以给予那些确实比较困难的村民每个月减免一些费用。
如今城里的耕地几乎被占的没有一块了，可在偏远山区却有大量的耕地在荒芜或退耕还林。因为很多山村里的80后和90后的年轻人都不爱再种地了，他们觉得种地太辛苦不如在外面打工来钱快。另外在外面打工接触人多可以顺便忽悠个媳妇或者找个城里的男朋友。虽然一些老人还愿意种地但随着他们的年龄逐渐增大，农村的地又不集中也就逐渐放弃了！越是种地的人少，物价就会越高！
如今城里无论是盖完的楼房还是正在筹建的楼房，这些地都是十年前征的。因为那时候的地是10万一亩，而现在却要60万一亩再加上政府为调控房价调高了贷款门槛和利率。所以很多炒房者和开发商已经渐渐地退出了房地产行业，土地越贵、贷款越高、开发商越少当地的房价就会猛飚这些因素都是必然的。因为物以稀为贵，那些买地的钱以及开发商的贷款利息最终买单的还是购房者！
九乡新闻网