蓝润地产如何:高物价高房价吓跑港人

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财经

高物价高房价吓跑港人的警示

   闹腾多年的“港人北上”潮还没散去，“港人回流”潮却已经暗流涌动。在内地CPI指数一路飙升，物价上涨，房价畸高，港币越来越“不值钱”之下，港人在内地消费不仅不能出手疏爽，反而感到囊中羞涩，去年下半年开始纷纷回流香港消费，部分港人甚至回流香港居住。一些港人还纷纷卖掉自己在深圳的房子，重回香港生活（2月16日新华网转《羊城晚报》）。

   这与去年深圳、上海等沿海发达地区呈现的居民受内地高物价之困纷纷到香港购买生活日用品有异曲同工之处，也印证了深圳、上海等大陆居民到香港购买日用品并不是个别现象。

   由香港居民到大陆抢购便宜货转变为大陆居民到香港购买低廉日用品；由香港居民认为大陆生活成本低，纷纷到深圳等大陆沿海地区置业安家转变为受不了大陆高物价、高房价纷纷撤回香港居住，这两个“转变”折射中国大陆的深层次问题。有两个现象值得注意，笔者去年在香港时香港有关人士介绍，香港是世界上消费成本第二高的城市（记不清是何时排名）。世界消费第二高城市的居民居然被大陆的高物价、高房价吓跑，可见大陆物价之高、房价之高的严重程度。其次，香港、上海、深证等沿海城市是中国经济最为发达，百姓收入最高的地区，然而，却承受不了大陆的高物价，纷纷回流香港生活，纷纷到香港购买日用消费品，可见中西部、东北收入相对较低地区百姓承受高物价之痛苦程度。

    笔者前几年就撰文说过，高房价必然最终带来高物价，不幸言中。而高房价与高物价在对百姓影响程度上又有不同，高房价是挡住了百姓买不起有产权的住房，但可以通过租房、到比较偏僻的地区购房等途径解决。而高物价特别是这几年的居民赖以生存的日常生活消费品一路飙升，对居民特别是中低收入居民的影响太大了。直接危及到其生存问题。这是一个非常可怕的事情。去年恩格尔系数反弹,反映的是在高物价逼迫下居民无奈重回“度命”式消费。

   中国的房价、油价平均已经高过美国的一倍，居民日常消费品许多也已经超过了美国以及世界大多数国家。而中国居民平均收入却只有美国的十几分之一，而且还存在着巨大收入差距。足以看出中国绝大多数人在高物价、高房价之下生活之窘迫程度。高物价、高房价吓跑了香港人，会不会吓跑世界各国涌向中国的人才，吓跑中国的人才移居海外，吓得留学人才不敢归国，吓跑外企纷纷出走东南亚，甚至吓得农民工不敢进城务工，可能性极大。

   刚刚公布的1月份CPI同比上涨4.9%，是去年以来仅次于去年11月份5.1%的次高水平，比去年12月份的4.6%又开始反弹。实际上，进入2月份后，物价并没有因为春节过后而下来，蔬菜、粮食等消费品价格上涨幅度仍然不小。特别是粮食价格受到持续旱情影响出现较大波动，已经影响到市场面粉、餐馆、面包等众多生活必需品价格出现新一波上涨行情。未来通胀形势不容乐观。

   作为一个长期研究经济金融的笔者预言，如果不彻底降服高房价、高房价，不仅将影响到百姓的民生，影响到经济的良性健康发展，而且一旦与严重腐败、贫富差距等现象纠葛在一起，可能会影响到社会政治稳定。埃及、突尼斯、阿尔及利亚等国政治危机就是一面镜子。

高物价高房价吓跑港人的警示 闹腾多年的“港人北上”潮还没散去，“港人回流”潮却已经暗流涌动。在内地CPI指数一路飙升，物价上涨，房价畸高，港币越来越“不值钱”之下，港人在内地消费不仅不能出手疏爽，反而感到囊中羞涩，去年下半年开始纷纷回流香港消费，部分港人甚至回流香港居住。一些港人还纷纷卖掉自己在深圳的房子，重回香港生活（2月16日新华网转《羊城晚报》）。 这与去年深圳、上海等沿海发达地区呈现的居民受内地高物价之困纷纷到香港购买生活日用品有异曲同工之处，也印证了深圳、上海等大陆居民到香港购买日用品并不是个别现象。 由香港居民到大陆抢购便宜货转变为大陆居民到香港购买低廉日用品；由香港居民认为大陆生活成本低，纷纷到深圳等大陆沿海地区置业安家转变为受不了大陆高物价、高房价纷纷撤回香港居住，这两个“转变”折射中国大陆的深层次问题。有两个现象值得注意，笔者去年在香港时香港有关人士介绍，香港是世界上消费成本第二高的城市（记不清是何时排名）。世界消费第二高城市的居民居然被大陆的高物价、高房价吓跑，可见大陆物价之高、房价之高的严重程度。其次，香港、上海、深证等沿海城市是中国经济最为发达，百姓收入最高的地区，然而，却承受不了大陆的高物价，纷
新闻链接：http://business.sohu.com/20110215/n279358853.shtml

http://news.xinhuanet.com/fortune/2011-02/15/c_121082749.htm