鄂州二中迁建:【社会法律】房价飚涨卖房人公然毁约
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【社会法律】房价飚涨卖房人公然毁约 所收15万元定金退一赔一 2011-05-19 作者:杨克元
2004年,陈先生将一套将到手的动迁房以5000元/平方米的单价签约出售给王老太,并收取了15万元定金。至2010年,该房屋单价已飚升至1.39万元/平方米,陈先生悔意顿生,公然提价毁约。日前,闵行区法院作出陈先生退还王老太定金15万元,并赔偿15万元的一审判决。
因做生意急需资金,陈先生决定将还没有到手的一套动迁房予以出售。由于价格适中,王老太有意购进。2004年11月,两人签订了《约定买卖房屋协议书》,内中表述,陈先生有一幢私房,预计在2006年年底前动迁,届时可安置得到2至3套新房。协议书约定,陈先生预售的新房建筑面积为90平方左右,房价为每平方米5000元。协议还约定了违约责任。协议签订后,王老太支付了定金15万元。
2010年6月3日,陈先生获得动迁安置,取得90多平方米和50多平方米房屋各两套。然而,今非昔比,今天的房价已经不是5000元/平方米,而是达到了1.39万元/平方米。陈先生要求提高房价不成后毁约,被王老太诉至法院,法院以双方签订的《约定房屋买卖协议书》系定金协议为由驳回了王老太的诉讼请求。王老太不服,提起上诉,被二审维持原判。
坚持索要房子已经不可能,王老太便请了律师,将陈先生诉至法院,除要求定金退一赔一外,还要求法院判令陈先生赔偿房屋差价损失并支付利息。
【社会法律】房价飚涨卖房人公然毁约
【社会法律】卖房毁约被判赔罚定金
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