九乡新闻网郭雪芙在火星情报局:全国房价涨势再回落 资金紧张会否迎来楼市拐点?
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 14:15:35
全国房价涨势再回落 资金紧张会否迎来楼市拐点?
新华网北京６月１８日专电（记者 罗宇凡、付航）１８日，国家统计局发布５月份全国７０个大中城市住宅销售价格指数。在一系列宏观调控政策的作用下，５月份房价上涨曲线延续４月份的趋缓态势。有专家预计，房价拐点或将在三季度出现。
数据显示，在新建商品住宅价格方面，７０个大中城市中，环比４月价格下降的城市有９个，持平的城市有１１个。两者相加较４月份增加了６个。涨幅比４月份缩小的城市有２７个。
与去年同月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有３个，涨幅回落的城市有３６个。５月份，同比涨幅在５％以内的城市有３６个，比４月份增加了７个。
“５月房价基本延续了４月的下调势头。房价降温的节奏比较慢，总体上依然上涨，但涨幅较４月继续回落。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。
具体到城市，北京、上海、广州、深圳等一线城市的环比涨幅均控制在０．５％以内，同比涨幅大多在５％以内，仅广州略高，达到５．１％。环比及同比涨幅较高的有南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等二、三线城市。这显示在调控力度不均下，房价走势出现分歧。今年以来，限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵，以北京、深圳等地为代表的需求很大程度上被冻结，使得大量资金和项目转向二、三线城市。
北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示，一线城市由于经历了几轮调控的洗礼，开发商相对比较理性，通过降价来促进销售已经成为一种常态，对于二线的发达城市而言，由于之前几年房地产市场都处于高速增长期，尚未经历过调控的显著影响。然而，随着这些城市房价的快速上涨，投资型、改善型需求的比例逐年提高，受房地产政策调控的影响也将增加，同时这些城市未来的供应普遍仍处于较高水平，因此预计未来二线发达城市继一线城市之后，降价促销的现象也将逐渐增加。
新华网北京６月１８日专电（记者 罗宇凡、付航）１８日，国家统计局发布５月份全国７０个大中城市住宅销售价格指数。在一系列宏观调控政策的作用下，５月份房价上涨曲线延续４月份的趋缓态势。有专家预计，房价拐点或将在三季度出现。
数据显示，在新建商品住宅价格方面，７０个大中城市中，环比４月价格下降的城市有９个，持平的城市有１１个。两者相加较４月份增加了６个。涨幅比４月份缩小的城市有２７个。
与去年同月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有３个，涨幅回落的城市有３６个。５月份，同比涨幅在５％以内的城市有３６个，比４月份增加了７个。
“５月房价基本延续了４月的下调势头。房价降温的节奏比较慢，总体上依然上涨，但涨幅较４月继续回落。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。
具体到城市，北京、上海、广州、深圳等一线城市的环比涨幅均控制在０．５％以内，同比涨幅大多在５％以内，仅广州略高，达到５．１％。环比及同比涨幅较高的有南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等二、三线城市。这显示在调控力度不均下，房价走势出现分歧。今年以来，限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵，以北京、深圳等地为代表的需求很大程度上被冻结，使得大量资金和项目转向二、三线城市。
北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示，一线城市由于经历了几轮调控的洗礼，开发商相对比较理性，通过降价来促进销售已经成为一种常态，对于二线的发达城市而言，由于之前几年房地产市场都处于高速增长期，尚未经历过调控的显著影响。然而，随着这些城市房价的快速上涨，投资型、改善型需求的比例逐年提高，受房地产政策调控的影响也将增加，同时这些城市未来的供应普遍仍处于较高水平，因此预计未来二线发达城市继一线城市之后，降价促销的现象也将逐渐增加。
全国房价涨势再回落 资金紧张会否迎来楼市拐点?
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春节后高房价会否出现拐点
上半年二、三线城市新建商品房价格涨势突出 全国房价环比涨幅回落
70个城市房价涨势继续回落
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