九乡新闻网高傲需要气质搭配:台媒：大陆楼市迎来“秋凉” 拐点将至？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 02:38:37
台媒：大陆楼市迎来“秋凉” 拐点将至？
更新时间：2011-10-4 13:03:54 美国《侨报》9月30日载文《大陆楼市迎来“秋凉”》，摘要如下：
旺季不旺、量价齐跌，看衰楼市声音四起。
随着9月即将过去，大陆楼市传统意义上的“金九”破灭已成定局。旺季不旺、量价齐跌，看衰楼市声音四起，不仅令房地产商感到寒意，也令社会民众对房价继续回归到合理水平多了一份期待。
中国指数研究院近日公布的数据显示，在该机构监测的35个城市中，9月19日至25日的这一周中有13个城市的成交量同比跌幅在30%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到64.5%；大连次之，跌幅超50%。
而据中国国家统计局本月中公布的数据，70个大中城市中，有46个城市8月份的新建商品住宅价格止涨，16个城市房价出现下滑，最高降幅达到0.5%。与此前几个月相比，房价上涨的城市数与涨幅均有了明显的回落。这让官方心中稍稍安定，也让民众对楼市调控政策保持信心。
近日北京秋季房展会的清冷收场，进一步强化了近期楼市黯淡的底色。面对房价的停涨及小幅松动，大部分购房者持币观望，主办方和房企甚至拒绝公布作为“北京楼市晴雨表”的现场成交数据。舆论与坊间也由此更感到了“秋”的来临。
与此同时，国际评级机构的唱衰，再给开发商一闷棍。标准普尔27日预测，未来6至12个月房产商面临的流动性压力将加大，明年大陆房价将下降一成，并维持对行业的“负面”展望，也维持中国政府未来一至两年政策继续从紧的看法。
而就在几天前，全球最大私募股权公司黑石集团以14.6亿元卖掉在华的一处物业，也给已经颇不平静的中国楼市掀起涟漪。尽管黑石拒绝就此事发表评论，却被舆论解读为黑石看空中国商业房地产未来走势的一个信号。
种种迹象表明，在官方、银行、开发商、投资者、投机者和消费者角力的大陆楼市，房价正朝着官方预期的方向发展——从一年前的疯涨到目前的止涨，甚至有小幅松动，意味着调控初战告捷，其象征意义俨然大于实质意义。
在房企整体负债超七成、资金链越绷越紧、外部环境出现多重利空情况下，楼市是否真正回归理性、回归民生属性，关键不在于“房价还得继续降”的唱空舆论多么甚嚣尘上，也不在于市场气氛多么低迷，而在于楼市是否彻底摆脱投机阴影，在于市场供求关系是否达到平衡，在于保障房建设能否如期完成。