九乡新闻网透视高手在都市txt:金科地产A股重组上市获批 > 重庆市金科实业（集团）有限公司 > 集团要闻
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 16:56:36
金科地产A股重组上市获批 ——全国布局定调“4321” 金科销售、资本双向融资 5月27日，ST东源发布重大事项获得中国证监会核准的公告：中国证券监督管理委员会已核准该公司以新增908498204股股份吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司，公司股票于2011年5月30日起复牌。这意味着，经过两年多的漫长等待，重庆民企地产巨头金科借壳ST东源，终于迈过了最后一道门槛，正式进军A股市场。金科上市后仍然保持“企业架构和人员结构都将保持稳定”，并且以“理性、稳健”的方式发展扩张。与此同时，金科的“4321”全国布局图正悄然成型，而依靠五星级酒店为突破口的商业扩张路线也正在展开。
快步前行 实现“两条腿走路”
此次金科集团成功上市，对于企业来讲，其重要意义在于“实现了两条腿走路”，即销售市场和资本市场并进发展。
上市，为金科实现规模发展和可持续发展，增加了动力，让企业走得更稳健。在2009年之前，很多企业，特别是内地的地产企业，并不重视资本市场，只专注于通过销售市场实现资金的回笼，而单一方面的“跛腿”并不利于企业的可持续发展。房地产行业是一个资金密集型行业，对资金的依赖性较高，只有通过资本市场才能很好地解决企业现金流的问题。如果说金科集团通过销售渠道获得资金回笼是企业发展的“生存保障”，金科集团的上市则是“对企业发展有了很大的提升”。
根据全国房企百强排行榜显示，自09年启动上市工作后，金科在全国开发企业的排名，从08年的23位上升到今年的18位，也表明金科正以自己特有的步伐，演绎着发展的蓝图。
坚持“双规”路线 全国实现“4321”布局
“双规”即走规范发展、规模发展并行的道路。在规范化的前提下，实现规模发展，实现有质量的理性发展。
上市，对金科来说，也是一个新的起点。上市，意味着金科由一个民营企业转变为“公众公司”，对企业的规范化、透明度要求越来越高。
成功上市，对于企业来说，意味着将获得更多的融资渠道和资金，因此有业内人士认为，金科上市后会大规模扩张。对此，金科表示，金科不会盲目求大，而是将一如既往地坚持“立足大西南、做大长三角、开发环渤海”的战略，坚持做强之后再做大，“遍地开花不如根深叶茂。”对于各个区域的占比，金科已有自己的打算，即定调“4321”：重庆区域（含成渝及周边地区）40％，长三角地区30％，环渤海地区20％，其他地区10％。
同时，金科表示不会因为上市后资金的变化，而进行战略方面的调整。只是会根据市场的需求情况，对产品结构进行调整。将坚持满足两个刚需。首先是满足首次置业者的刚性需求，金科要让没有住房的人找到合适的居所。其次是满足改善性住房的刚需，改革开放30多年来，随着社会的进步，经济的发展，老百姓收入的增长明显，许多富裕起来的人群对住房有了改善性的需求，金科要让这一部分人能住上更好的房子。
绩优、稳健经营 成就金科跨越式发展
据了解，目前在全国，已有多家房地产企业正在酝酿上市。此次金科集团的成功上市，无疑是对于全国的房地产企业提供了一个值得学习的榜样。
企业绩优、稳健、规范，是实现上市的前提条件。金科一直认为，不仅仅要做好销售市场，还要做好资本市场，对企业的规模化发展大有益处。金科集团的上市，可以说是严格按照程序做出了充分的准备。金科集团的上市，是企业保持高效运营、健康发展的必然结果，同时也显示了金科集团作为实力企业，得到了社会广泛的认可并拥有较强的资源整合能力。此次证监会批准金科上市，也是对金科多年来稳健规划发展的认同。
快步前行 实现“两条腿走路”
此次金科集团成功上市，对于企业来讲，其重要意义在于“实现了两条腿走路”，即销售市场和资本市场并进发展。
上市，为金科实现规模发展和可持续发展，增加了动力，让企业走得更稳健。在2009年之前，很多企业，特别是内地的地产企业，并不重视资本市场，只专注于通过销售市场实现资金的回笼，而单一方面的“跛腿”并不利于企业的可持续发展。房地产行业是一个资金密集型行业，对资金的依赖性较高，只有通过资本市场才能很好地解决企业现金流的问题。如果说金科集团通过销售渠道获得资金回笼是企业发展的“生存保障”，金科集团的上市则是“对企业发展有了很大的提升”。
根据全国房企百强排行榜显示，自09年启动上市工作后，金科在全国开发企业的排名，从08年的23位上升到今年的18位，也表明金科正以自己特有的步伐，演绎着发展的蓝图。
坚持“双规”路线 全国实现“4321”布局
“双规”即走规范发展、规模发展并行的道路。在规范化的前提下，实现规模发展，实现有质量的理性发展。
上市，对金科来说，也是一个新的起点。上市，意味着金科由一个民营企业转变为“公众公司”，对企业的规范化、透明度要求越来越高。
成功上市，对于企业来说，意味着将获得更多的融资渠道和资金，因此有业内人士认为，金科上市后会大规模扩张。对此，金科表示，金科不会盲目求大，而是将一如既往地坚持“立足大西南、做大长三角、开发环渤海”的战略，坚持做强之后再做大，“遍地开花不如根深叶茂。”对于各个区域的占比，金科已有自己的打算，即定调“4321”：重庆区域（含成渝及周边地区）40％，长三角地区30％，环渤海地区20％，其他地区10％。
同时，金科表示不会因为上市后资金的变化，而进行战略方面的调整。只是会根据市场的需求情况，对产品结构进行调整。将坚持满足两个刚需。首先是满足首次置业者的刚性需求，金科要让没有住房的人找到合适的居所。其次是满足改善性住房的刚需，改革开放30多年来，随着社会的进步，经济的发展，老百姓收入的增长明显，许多富裕起来的人群对住房有了改善性的需求，金科要让这一部分人能住上更好的房子。
绩优、稳健经营 成就金科跨越式发展
据了解，目前在全国，已有多家房地产企业正在酝酿上市。此次金科集团的成功上市，无疑是对于全国的房地产企业提供了一个值得学习的榜样。
企业绩优、稳健、规范，是实现上市的前提条件。金科一直认为，不仅仅要做好销售市场，还要做好资本市场，对企业的规模化发展大有益处。金科集团的上市，可以说是严格按照程序做出了充分的准备。金科集团的上市，是企业保持高效运营、健康发展的必然结果，同时也显示了金科集团作为实力企业，得到了社会广泛的认可并拥有较强的资源整合能力。此次证监会批准金科上市，也是对金科多年来稳健规划发展的认同。
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