逍遥西游男鬼怎么加点:某省某市现代农业示范项目可行性研究报告1

某省某市现代农业示范项目可行性研究报告
目  录
第一章  总 则... 1
一、项目基本情况... 1
二、研究工作范围及编制依据... 3
第二章 项目背景及技术依托单位情况简介... 6
一、项目的由来... 6
二、项目建设的意义... 7
三、技术依托单位情况简介... 8
第三章  市场分析... 11
一、精品蔬菜产品市场预测及前景分析... 11
二、蔬菜种子种苗产业市场分析... 11
三、名优水产养殖产业市场分析... 12
四、产品生产销售方案... 12
五、销售策略与营销模式... 13
六、销售队伍和销售网络建设... 16
第四章  项目经营与发展策略... 17
一、项目经营的必要性... 17
二、某市现代农业示范项目经营的指导思想与目标... 18
三、某市现代农业示范项目发展的策略... 19
四、建设以高效农业为核心的现代农业... 19
第五章  建设条件分析... 22
一、某市概况及建设地点选择地理位置... 22
二、项目区自然条件... 22
三、社会经济和环境分析... 23
四、主要阻碍因素及解决方案... 24
第六章  项目总体规划和技术设计... 26
一、项目总体规划的概念和功能定位... 26
二、项目区功能分区规划方案... 28
三、项目区基础设施建设方案... 33
四、项目区产业发展规划... 35
五、主要技术方案与技术流程设计... 37
第七章  现代农业高新技术示范与推广... 47
一、农业高新技术示范内容... 47
二、技术推广... 52
第八章  项目组织与运行机制... 53
一、项目的组织管理... 53
二、项目区建设的具体管理形式... 55
三、经营管理措施... 55
四、技术培训... 56
五、劳动保护与安全卫生... 57
六、项目建设的技术依托关系... 58
七、项目建设和管理的运行机制... 58
第九章  项目工程管理与实施进度... 60
一、项目的工程管理... 60
二、项目实施进度安排... 60
第十章  投资估算与资金筹措... 62
一、投资估算依据... 62
二、项目建设投资估算... 62
三、资金来源与筹措... 63
第十一章  工程招标方案... 64
一、总则... 64
二、招标内容... 64
第十二章   经济效益分析... 66
一、财务估算... 66
二、财务效益分析... 67
三、不确定性分析... 68
四、财务评价结论... 70
第十三章 环境影响评价... 71
一、评价依据及标准... 71
二、项目区环境现状... 71
三、环境影响预测... 71
四、环境保护与治理措施... 72
五、环保部门意见... 73
第十四章  农业产业化经营与农民增收效果评价... 74
一、农业产业化经营... 74
二、农民增收... 76
三、 社会影响... 76
第十五章  可行性研究结论与建议... 78
一、可行性研究结论... 78
二、问题与建议... 79
一、附  表
附表1  固定资产投资估算表
附表2  投资计划与资金筹措表
附表3  固定资产折旧及摊销估算表
附表4  流动资金估算表
附表5  总成本费用估算表
附表6  产品销售收入和销售税金及附加估算表
附表7  损益表
附表8  项目财务现金流量表
二、附  件
附件1：企业法人营业执照；
附件2：企业法定代表人证件；
附件3：某市某区人民政府配套资金的承诺；
附件4：科技示范乡镇证书；
附件5：小康乡镇证书；
附件6：某市农田水利基本建设先进乡镇证书；
附件7：某市五个好乡镇党委证书；
附件8：转让协议。
三、附  图
附图1：某省某市现代农业示范项目位置图
附图2：某省某市现代农业示范园总体规划图
附图3：某省某市现代农业示范项目总体规划图
总 则
（一）项目名称：某市现代农业示范项目
（二）承办单位：某市春潮园林绿化装饰工程有限公司
某市春潮园林绿化装饰工程有限公司，成立于2004年，注册资金伍佰捌拾万元。是一个股份制有限公司。该公司立足市场、勇于开拓。在较短的时间内取得了长足的进步。二00五年完成绿化工程量1500万元，在某市经济开发区内兴建花卉、苗木基地1000亩，有盆景、绿化苗木、花卉等。在新洲乡内兴建杨树经济林基地1800亩，完成投资（追加）叁佰肆拾多万元。2005年底又成功收购老峰建筑安装工程公司，承包经营汇源建设工程公司市政分公司，在建工程项目超过2500万元。近些年来，该公司积极参加某市高效农业的建设，带动周边地区农业经济发展，逐步实现“科技兴农、服务三农、富裕农民”的目标。目前，公司现有职工28人，高级职称5人，中级职级8人，该公司上下团结一心。致力于某市现代农业示范项目区的建设，为某的经济腾飞贡献力量。
（三）公司法人代表：
男，现年41岁，大学专科学历。1982年供职某石油化工总厂炼油厂，1982年－1994年任技术员、助理工程师，1995年任工程师，在炼油厂工作至2001年。2003年他开始承包某市汇源建设公司市政分公司，2004年建立春潮园林绿化装饰工程有限责任公司，任公司法人代表。2005年他收购某市老峰建筑安装工程公司，他经营的企业累计完成工程量上亿元，上缴国家税收肆佰多万元。2005年，他被评为某市优秀青年企业家，某市某区纳税先进个人。
（四）项目类型：新建
（五）项目建设地点：某市某区新洲乡
（六）项目技术依托单位：中国农业科学院、某省农业科学院
（七）项目建设规模和建设内容
1、建设规模
某市现代农业示范项目建设面积1750亩，分为五个功能分区即：精品蔬菜区1150亩，年产出口蔬菜50万公斤，水生蔬菜50万公斤，设施精品特菜200万公斤；名优水产精养区300亩，年产河蟹、龙虾10万公斤，泥鳅、黄鳝3万公斤，鳜鱼、鮰鱼6万公斤；蔬菜良种繁育区200亩，年产优质种子0.5万公斤；农产品加工配送区50亩，年收购蔬菜进行净菜加工250万公斤；科技服务区50亩。
2、建设内容
（1）在精品蔬菜区建设适宜某地区的设施栽培基地，小拱棚300亩、大拱棚200亩、日光温室10亩和连栋温室5亩、露地种植面积635亩（其中水生蔬菜300亩）。
（2）在蔬菜良种繁育区原种圃50亩，扩繁圃150亩。
（3）在科技服务区建设种子处理与保存车间50平方米。
（4）在农产品加工配送区建设大型中转配送车间800平方米、冷库、农产品检测中心。
（5）在科技服务区建设科技培训大楼2000平方米（内设农业信息中心、农业科技培训中心和管理服务中心）。
（6）辅助工程包括道路4公里，桥梁4座和绿化及变配电等其他配套设施。
（七）项目投资与资金来源
项目建设总投资1300万元（投资明细见表1－1），其中固定资产投资1200.54万元，流动资金99.46万元；资金来源：申请国家项目资金500万元，某区政府拨款200万元，项目建设单位自筹600万元。
表1－1                    项目建设投资明细表
序号
工程或费用名称
投资（万元）
备注
1
工程费用
1112
1.1
蔬菜良种繁育区
178
200亩
1.2
精品蔬菜区
460
1150亩
1.3
名优水产精养区
83
300亩
1.4
农产品加工配送中心
80
大型中转配送车间800平方米
1.5
农业科技培训、信息中心
110
科技培训大楼2000平方米
1.6
辅助工程建设
201
2
无形资产及递延资产
10
3
预备费用
78.54
4
流动资金
99.46
合计
1300
（八）项目效益
项目建成后，年销售收入1200万元，年利润221.95万元，财务净现值441.1万元，内部收益率16.44％，投资利润率17.07％，盈亏平衡点56.19％。
（一）研究工作范围
1、论证项目建设的必要性和可行性；
2、实地勘测项目区现场，根据建设场地的实际情况，确定项目建设规模，进行总体布置方案研究；
3、分析市场，设计产品方案
4、研究项目规划方案，确定项目的建设规模和技术方案；
5、对工程方案及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；
6、投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；
7、对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策；
8、提出项目可行性研究结论和建议。
（二）编制依据
1、国家发改委《现代农业示范项目管理办法》
2、国家发改委《投资项目可行性研究指南》
3、2005、2006中央一号文件等国家有关农业政策
4、《某生态省建设总体规划纲要》
5、《某市 “十一五”社会经济发展规划纲要》
6、《某市“十一五”现代农业发展规划》
7、《建设项目环境保护管理条例》
8、国家发改委《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》
9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料，项目方案及基础材料
10、项目建设单位与项目可研报告单位签定的编制可行性研究报告委托书