迪迦奥特曼日语完整:迪拜的辉煌与没落

各位都听说过填海性的开发社区吧，通常这这种社区都是因为陆地的土地不够，只好往海边发展。但在到处皆是沙漠的迪拜，填海社区已成最富阶级的梦想实现，建筑师将整个社区设计成一个棕榈树状，称为 棕榈岛 (Palm Island)。其中有购物中心，娱乐中心，海底餐厅，及其它应有尽有的软体。总体之高级，简直难以想象。目前迪拜有三个棕榈岛正在兴建中。设计师的原话：“听说中国的万里长城是可以从月球上直接用肉眼看到的人工建筑，我们相信The Palm将会是另外一个。”



话说回来，住棕榈岛有什么了不起，每天还要跟一群人挤车出入。想要有点安静的空间，干脆自己当个岛主吧。嘻嘻，这不是梦想。在这里有将近三百个人造岛
形成世界地图样，称为 The World。真是大手笔，只是价格不低，最便宜的岛685 万美金起价，最贵的岛售价在4500万美金，预计今年年底完工。目前，30%的岛屿已竟被买下，其中包括足球明星David Beckham和老牌歌星Rod Stewart.

觉得 Palm Island和The world 够帅了吗？呵呵，它只是迪拜填海建设的一部份。整个计划完成后是这样的：

提醒立志想去七星旅馆一住的大大们,那个Burj Al Arab 已经过时了.有个耗资五亿美金的海底旅馆正在兴建中,预计今年年底完工.到时去住的话,一晚五千五美金起跳.



2008 年时，台北 101可以靠边站了。高达 705 米，160层（也有说800多米，205层的）的 Burj dubai-introduce将成世界第一高建筑， 它是由韩国三星 (samsung) 建造。有没有发现它是尖细型，谣传飞机不容易撞上。
而全球首间由意大利时装设计师Giorgio Armani设计的Armani Hotel,将在Burj Dubai登场亮相。Armani亲自负责设计酒店的总体风格，以及内部装修、家具和设施。Armani Dubai共有175个房间、1个Spa中心和多个餐厅。另外，还包括160间出租公寓，里面将全部采用Armani Casa家具系列。


在迪拜的路上 ，到处都时新的施工。那天看到这景像，司机跟我说这地点将是最新的购物中心，年底完工。但是我实在奇怪，这些圆筒状的建筑有何用。回去查了一下。妈妈米呀，听说过“人造滑雪道” 吧。但是建在酷热的沙漠中，真是难以想像。


以前的旧市区正在整容阶段，将来也会变成如此的美丽：

世界上最先进的运动场群，将会是这个样：

这个子弹型建筑高455米，二百万平方米的建筑面积，将成为世界上最大的办公大楼

这是Dubai-introduce land 的游乐园,足以媲美迪斯尼
其他的一些迪拜图片：







阿联酋迪拜：小渔村变国际“奢华之都”
2006-02-21 09:18
提起中东，不由得令人想起战争、冲突和沙漠，但
阿联酋第二大城市迪拜是其中的例外。作为当今世界发展最快的城市，迪拜扩张的迅猛步伐令人眩晕：它拥有世界上第一家七星级酒店，全球最大的购物中心，世界最大的室内滑雪场，并且成为中东地区的贸易、金融、商业和旅游中心。
发源沙漠小渔村
阿拉伯最诱人的故事就是发现宝藏，一笔从天而降的财富改变一切。迪拜似乎就是这种故事的现实版。这个被誉为“未来城市”的现代化城市从前只是一个小渔村，是茫茫沙漠中贝都因人、出海渔人及商人进行贸易的交汇点。
1833年，当今迪拜统治家族马克图姆家族的先人率领一支大约800人的部落在迪拜湾河口居住下来。传奇般的迪拜湾帮助迪拜从一个小渔村和打捞珍珠的小码头发展成为世界上发展最快的国际港口。
19世纪末20世纪初，迪拜开始成为一个繁华的港口。在老城区德伊勒靠近迪拜湾的一侧出现了整个波斯湾地区最大的商业区，350多家店铺先后涌现，外地游客和商人云集。到20世纪30年代，迪拜的人口增加到2万人，其中四分之一是外来人口。
依靠“黑金”腾飞
到了20世纪50年代，或许由于船只数量迅速增加，迪拜湾的航道开始出现淤塞，当时的迪拜酋长拉希德．本．赛义德．阿尔．马克图姆果断决定开挖航道，清理淤泥。这是一项耗资巨大、雄心勃勃且富有远见的工程，实施该项工程的直接结果是增加了迪拜湾的货物量，最终加强了迪拜的贸易地位。
1966年，这里发现了石油，为迪拜的腾飞注入了巨额资金。20世纪70年代，迪拜成为阿拉伯联合酋长国的第二大酋长国，彻底摆脱了英国的殖民统治。
迪拜真正的发展始于上世纪80年代。依靠源源不断的石油收入作支撑，迪拜的贸易活动日益繁荣，整个商业贸易蒸蒸日上。由于迪拜集中了阿联酋70%%左右的非石油贸易，因此赢得了该国“贸易之都”的称谓。
如今，迪拜成长为阿联酋的金融、经济、贸易中心，也是整个中东地区的商业和旅游中心，拥有人口140多万，其中80%%为外国人，来自150多个国家。
热带室内滑雪场
从烈日炎炎的沙漠直接走进冰雪世界是多么奇妙的感觉。人们驱车驶入迪拜城，远远地就会看到一座银灰色、约30层楼高的弧形建筑，这就是迪拜的最新景观——迪拜滑雪场。
去年年底，号称“世界第一室内滑雪场”的迪拜滑雪场顺利开张，从未见过雪的迪拜人找到了避暑的好地方。滑雪场能容纳1500人同时滑雪，滑雪场占地22500平方米，内部分为冰雪公园和滑雪道两个区。
据称，滑雪场的服务设施相当完善。整个滑雪场用600吨白雪铺就，先进的温控设备保证白天雪场的温度在摄氏零下1度左右，到了晚上则降到摄氏零下9度。整个滑雪场有5条不同难度的滑雪道，最长的一条长400米，落差有20多层楼高，达62米，还有一条90米长的滑雪板滑台。
填海建“七星”酒店
漫步在海滩之上，一座帆船形的巨大建筑远远扑入视野，那便是迪拜的地标——阿拉伯塔。作为世界上最高、最奢华的七星级酒店，阿拉伯塔是财富、奢华、创造力、自然美景、科技等诸多元素的完美结晶。在红海与沙漠的交相辉映下，321米高的阿拉伯塔从一个人工岛屿上“凭空而出”，海市蜃楼般的景致如梦如幻。
置身饭店内，只觉金碧辉煌，到处都是镀金装饰，据说光是这些镀金装饰就耗费了近30吨黄金。其实阿拉伯塔的独特还在于它是填海建成的：用两年半时间在阿拉伯海填出人造岛，两年半时间用于建筑，9000吨钢铁、250根基建桩柱打入40米的深海下。
据称，国际上宾馆评定的最高星级为五星，但由于外界都认为阿拉伯塔的豪华远超五星，所以称之为“七星”。

迪拜的“泡沫经济”正在走向破灭
迪拜的“泡沫经济”正在走向破灭
一家超豪华酒店日前在阿联酋迪拜开业，仅开业庆典就花费了2000万美元。当时有评论认为，奢华的庆典足以让那里的人们忘记世界正处于金融危机中。不过，在目前国际金融危机席卷全球的背景下，迪拜经济并不能够独善其身。伴随着国际油价跌破50美元、房地产价格暴跌以及债务融资成本的提高，迪拜的“泡沫经济”正在走向破灭，过去令海湾地区其他国家争相效仿的经济模范，如今成了随时可能爆发，并扩散到其他国家的头号毒瘤。
借钱拼经济后遗症浮现
迪拜是一座梦想没有极限的城市。仿造世界版图建造的世界岛、能住100万人的金字塔、世界最大的音乐喷泉、在大堂就能看到鲨鱼的酒店在无数个“不可能”中一一推出。而今，“泡沫”也成为了迪拜的下一个可能。
自今年10月冰岛宣布破产以来，同样依赖大量对外举债发展经济的迪拜即将遭此厄运的传闻就愈演愈烈。投资者的担心不无道理。由于原油蕴藏不丰，迪拜近年来大力发展房地产、旅游、金融等产业，希望借助多元化的经济政策将自己打造成海湾地区的观光和金融中心。“不靠石油，靠炫目的建筑及奢侈的娱乐项目”成为了迪拜人为经济定下的基调。
但是这些超豪华项目耗费巨大，迪拜政府及其所属的开发公司必须倚仗全球债券市场筹措投资资金。信用评级机构穆迪估计，迪拜政府背景的公司负债总额高达476.16亿美元，超过GDP的260亿美元。随着国际资金市场急冻，以伦敦同业拆款利率(Libor)为指标的资金成本急速升高，迪拜可能难以从资金市场借钱以融通延展既有债务，也将负担更重的利息成本。CMADataVision估计，迪拜的违约几率已经攀升至20%，比今年初的4.3%大为提高。
未来一年房价料暴跌80%
迪拜是一个依靠外国人发展起来的城市，据估计，在当地140万人口中，外国人占到85%左右。为了让外国人能够安心住下来，迪拜自2002年开始允许外国人在当地购置房产，此举令迪拜的抵押贷款规模迅速膨胀，也带动了房地产业的繁荣。据阿联酋央行提供的数据显示，截至今年6月末，该国抵押贷款规模同比飙升92%，至238亿美元，而3月末时的同比增幅为55%。
目前，在全球遭遇金融危机冲击的背景下，迪拜的房地产市场在经历了近6年的大牛市之后也开始掉头向下。今年9月以来，迪拜一些高档住宅的房价已经下跌了40%。现在分析人士争论的焦点已不仅仅是迪拜的房地产泡沫是否将破灭，而是这个泡沫破灭后的后果会有多严重。一些紧张的银行家认为，迪拜的房屋价格将在未来的一年里暴跌80%。
房地产公司也受到冲击，正在建造世界最高楼“比斯迪拜塔”的埃玛尔地产公司股票价格自年初以来已经下跌了80%。该公司日前宣布将重新考虑雇用计划。房地产市场突然转向，令一些大银行开始收紧放贷，而这反过来进一步加速了房地产业步入寒冬。与此同时，一连串涉及企业高层的丑闻也对投资者的信心造成了极大伤害，同时也挫伤了迪拜企图成长为区域金融中心的雄心。
摩根士丹利上月裁掉了该公司驻迪拜办公室15%的员工，问及其原因，该公司执行总裁兼中东与北非区主管马科霍尔表示，越来越多的迹象显示全球经济下滑将蔓延至这座中东新兴金融城市。有经济学家发出警告说，迪拜的经济泡沫可能正在破灭。“迪拜能否实现‘泡沫经济’的软着陆还有待观察，从房地产市场供给过剩的情况来看，进行调整才是健全的。”
海湾单一货币计划恐推迟
那么，迪拜经济如果破灭是否会传染到其它海湾国家？海湾合作委员会(海合会)又是否会通力合作，共同防止地区经济受到全球金融危机的影响？海合会六国财政部长和央行行长今年10月聚首沙特利雅得，宣布将采取一致行动力抗狂袭全球的金融海啸，保护他们的银行与股票市场运作顺畅。海合会会员国包括沙特阿拉伯、阿联酋、科威特、阿曼、卡塔尔以及巴林。受金融海啸重创，6国股票市值已经严重缩水3440亿美元。
六国政要在会上一致声明，将持续向金融系统注入资金，以捍卫本国银行持有的巨额股票等流动性资产。目前，沙特央行已决定向本国银行注资1500亿雷亚尔，同时将银行准备金率由13%调低至10%，银行间拆借利率也有所下调；阿联酋承诺向本国银行注资327亿美元，以保证银行存款的安全；卡塔尔也向银行注资53亿美元。至于巴林和科威特也都声称将担保所有民众的银行存款。
此外，与会人士还表示，六国将继续推动单一货币联盟，以整合各国雄厚的财经实力，对抗金融风暴。值得注意的是，海湾地区的单一货币联盟之路从来就不是一帆风顺的。2007年1月，海合会成员国之一的阿曼宣布将完全退出海合会的货币联盟，并称阿曼有自己的经济和财政状况，没有更多的空间来满足单一货币所设定的标准。无独有偶，科威特政府也于去年5月突然宣布，将其本币汇率与美元脱钩，转而实行本币汇价与国际主要一揽子货币挂钩的安排。由于其他海湾5国至今仍实行其基本货币汇率长期与美元挂钩的政策，这在海湾六国货币统一的技术层面上无疑又多了一道坎儿。另外，近年来油价高企和美元贬值导致的海湾各国国内高通胀压力也对货币联盟的建立设置了一定的障碍。
沙特央行行长萨亚里就表示，快速的经济增长以及飙升的通胀都给单一货币计划构成了阻碍，海湾阿拉伯国家在2010年建立货币联盟计划，将是一个很大的挑战。考虑到金融危机对海湾各国经济造成的影响不同，而各国的经济脆弱程度也存在差异，如果海湾各国政府各自为政，都将重点放在维持本国币值稳定上的话，海湾国家实现单一货币联盟的宏伟目标很可能被迫暂时搁置一旁。
海湾经济转型前途未卜
一直以来，海湾地区其它国家对于迪拜的成功是既羡慕又嫉妒，为了摆脱对于石油的过度依赖，它们也争相效仿迪拜的多元化发展模式。2006年，沙特阿拉伯政府开始仿造迪拜各种功能的自由贸易区在沙特境内建立6个经济城，旨在发展金融业、高科技产业和信息服务业；阿拉伯联合酋长国的卡塔尔和阿布扎比也分别计划通过密集的基础设施和房地产投资编织未来转型的蓝图。当然，这些国家还有一个更大的野心：就是通过耀眼的房地产醒目投资和专业化的商业园区吸引企业和银行进驻，从而挑战迪拜，成为中东地区的商业和金融中心。
然而，迪拜泡沫经济破灭意味着迪拜多元化模式的最终失败，而海湾地区的其它国家不得不重新寻求其它的经济道路。可是究竟要选择哪一条道路将是一个问题。海湾地区自由经济的支持者未来将遭遇重挫，因为经济力量可能将从代表开放的迪拜转移回更加保守的富油国，比如阿布扎比和沙特阿拉伯。因为迪拜最终能否脱险，在很大程度上将取决于其他海湾兄弟国家的态度
穆迪评级机构上个月就曾警告说，由于外债水平过高，迪拜可能需要阿布扎比或阿联酋其他酋长国的帮助，才能避免出现融资危机。“未来很长一段时间内，迪拜将更多地依赖于阿联酋联邦与阿布扎比。”穆迪的报告称。报告认为，单凭迪拜自己的财政资源，可能不足以应付可能发生的危机。
阿联酋的资本对外输出数量极为庞大。2006年，阿布扎比的财政收入达530亿美元。而据国际货币基金组织今年2月发布的一项报告预测，阿布扎比的金融资产在2500亿美元至8750亿美元之间。而迪拜政府的相关负债为470亿美元，与阿布扎比的资产相比，可谓九牛一毛。但穆迪同时警告说，一切将取决于阿联酋国家的团结，如果其他酋长国不愿意搭救迪拜，阿联酋大量的资本结余对于迪拜的债权人来说将没有任何意义。