九乡新闻网远洋国际样板房:李剑芒：房价为什么下不来
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 06:19:44
李剑芒：房价为什么下不来 2011年05月24日
回国一个月了，虽然不是来调查中国房价的，但耳朵里灌满了房子各种各样的故事。我居住的地方路旁坐着一伙一伙穿西服、打着领带的野地售楼人员（售楼本来应该是在办公室里，这些人在大街边上立一个牌子就卖房）。不想看也无法避免瞄到那些房价；看着那些价格给人一种感觉，北京已经没有200万以下的房子了!
房价是很多人关心的事情，很多人盼着房价下来，很多人盼着房价上涨。有读者问我房价到底是将上涨还是将下降，我回答：不知道！因为我不知道中国的经济将在什么时候垮掉。我认为；只要中国经济不垮，房价不可能大规模下跌。为什么？让我来讲讲这个道理！那些盼着房价跌下来好买房的读者，死了这个心吧。现在你如果买不起，房价下来了你仍然买不起。因为巨大的经济危机来了，你连饭碗都可能保不住，还敢买房子？！
大家知道，美国的经济总量比中国大三倍多。那么美国印发了多少美元来支持这个经济总量呢？一万亿美元左右（不到一万亿）。这一万亿美元不仅仅是在美国使用，因为美元是国际储存货币，其它国家也在使用。如果你按这个比例推算，那么中国国内人民币的发行量折算成美元就应该在三千亿美元左右。那么中国发行了多少呢？站稳了，别吓着！发行量超过了一万亿美元（67万亿人民币）。
什么意思呢？如果美国的货币发行量是正好维持物价稳定的发行量的话，那么中国发了三倍的货币！多发货币的直接效果就是物价上涨，但中国的消费市场价格并没有出现疯狂上涨的现象（近一年来物价开始高速上涨，但其涨幅与超发的货币相比还是非常的低）。那么这笔超发的货币跑到哪里去了呢？这就是房价的秘密！
超发的货币曾经一度集中在股市，搞得股市飞速上涨。自从股市暴跌后，这笔钱逃出了股票市场集中来到了房市。这就造成了房市的飞速上涨！可以这么说；这笔钱来到哪里，哪里就出现价格泡沫。前段时期的大豆，大蒜等消费品狂涨同样是这笔钱涌到了消费品市场造成的价格泡沫。
如果可以控制的话，那么中国政府希望这笔钱在哪里泛滥呢？在消费品市场泛滥是政府无法容忍的。消费品市场物价狂涨直接打击全社会的人们，这势必造成全社会对政府不满，威胁政府的执政地位。原以为股市是资本家集聚的地方，让这帮子人受点罪是一个不错的选择。可股市的飞涨引来了一大帮不是资本家的人们，把这帮子人的油盐酱醋钱给套死在股市造成了不小的政治问题。
消费品不能狂涨，股市不能狂涨，那么就只有一条出路了：狂涨房价！房子不是穷人能买得起的，穷人租房住买不起房子。房价狂涨只是打击了那些想买房子的人们。能卖房子的人们绝对不是穷人，更不是无产者。三倍的钱已经发出来了，什么都不涨价是不可能的，不在这里涨价就在那里涨价。政府在考虑其执政地位的前提下，只能让一个不太影响其政治稳定的领域出现价格泡沫；这个领域就是房地产！
有了上面的认识，我们可以轻易地看到；一旦中国的房地产价格垮掉，那表明中国政府已经无力把剩余货币控制在房地产，那将出现消费品价格飞速上涨，那就是整个经济体系崩溃的信号。
有人可能问；为什么发那么多的钱，不发那么多的钱不行吗？不行！中国的经济是靠投资来推动的，消费在GDP中的比例在40%以下。投资战略就是发钱战略！没有投资就没有经济的发展，所以中国政府为了保障每年GDP的增长，不得不投资，也就是说不得不发钱！
如果有人再问；为什么别的国家的消费在GDP中占将近70%，而中国仅是人家的一半？没办法！中国的两极分化注定要出现这种情况；有钱的、钱多的消费不掉，没钱的、钱少得不够消费！当然读者可以不停地问为什么，最终我们就问到了问题的根上：体制问题！
回国一个月了，虽然不是来调查中国房价的，但耳朵里灌满了房子各种各样的故事。我居住的地方路旁坐着一伙一伙穿西服、打着领带的野地售楼人员（售楼本来应该是在办公室里，这些人在大街边上立一个牌子就卖房）。不想看也无法避免瞄到那些房价；看着那些价格给人一种感觉，北京已经没有200万以下的房子了!
房价是很多人关心的事情，很多人盼着房价下来，很多人盼着房价上涨。有读者问我房价到底是将上涨还是将下降，我回答：不知道！因为我不知道中国的经济将在什么时候垮掉。我认为；只要中国经济不垮，房价不可能大规模下跌。为什么？让我来讲讲这个道理！那些盼着房价跌下来好买房的读者，死了这个心吧。现在你如果买不起，房价下来了你仍然买不起。因为巨大的经济危机来了，你连饭碗都可能保不住，还敢买房子？！
大家知道，美国的经济总量比中国大三倍多。那么美国印发了多少美元来支持这个经济总量呢？一万亿美元左右（不到一万亿）。这一万亿美元不仅仅是在美国使用，因为美元是国际储存货币，其它国家也在使用。如果你按这个比例推算，那么中国国内人民币的发行量折算成美元就应该在三千亿美元左右。那么中国发行了多少呢？站稳了，别吓着！发行量超过了一万亿美元（67万亿人民币）。
什么意思呢？如果美国的货币发行量是正好维持物价稳定的发行量的话，那么中国发了三倍的货币！多发货币的直接效果就是物价上涨，但中国的消费市场价格并没有出现疯狂上涨的现象（近一年来物价开始高速上涨，但其涨幅与超发的货币相比还是非常的低）。那么这笔超发的货币跑到哪里去了呢？这就是房价的秘密！
超发的货币曾经一度集中在股市，搞得股市飞速上涨。自从股市暴跌后，这笔钱逃出了股票市场集中来到了房市。这就造成了房市的飞速上涨！可以这么说；这笔钱来到哪里，哪里就出现价格泡沫。前段时期的大豆，大蒜等消费品狂涨同样是这笔钱涌到了消费品市场造成的价格泡沫。
如果可以控制的话，那么中国政府希望这笔钱在哪里泛滥呢？在消费品市场泛滥是政府无法容忍的。消费品市场物价狂涨直接打击全社会的人们，这势必造成全社会对政府不满，威胁政府的执政地位。原以为股市是资本家集聚的地方，让这帮子人受点罪是一个不错的选择。可股市的飞涨引来了一大帮不是资本家的人们，把这帮子人的油盐酱醋钱给套死在股市造成了不小的政治问题。
消费品不能狂涨，股市不能狂涨，那么就只有一条出路了：狂涨房价！房子不是穷人能买得起的，穷人租房住买不起房子。房价狂涨只是打击了那些想买房子的人们。能卖房子的人们绝对不是穷人，更不是无产者。三倍的钱已经发出来了，什么都不涨价是不可能的，不在这里涨价就在那里涨价。政府在考虑其执政地位的前提下，只能让一个不太影响其政治稳定的领域出现价格泡沫；这个领域就是房地产！
有了上面的认识，我们可以轻易地看到；一旦中国的房地产价格垮掉，那表明中国政府已经无力把剩余货币控制在房地产，那将出现消费品价格飞速上涨，那就是整个经济体系崩溃的信号。
有人可能问；为什么发那么多的钱，不发那么多的钱不行吗？不行！中国的经济是靠投资来推动的，消费在GDP中的比例在40%以下。投资战略就是发钱战略！没有投资就没有经济的发展，所以中国政府为了保障每年GDP的增长，不得不投资，也就是说不得不发钱！
如果有人再问；为什么别的国家的消费在GDP中占将近70%，而中国仅是人家的一半？没办法！中国的两极分化注定要出现这种情况；有钱的、钱多的消费不掉，没钱的、钱少得不够消费！当然读者可以不停地问为什么，最终我们就问到了问题的根上：体制问题！
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上不去下不来
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