九乡新闻网西北大学是几本:中国为什么要降房价
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/24 19:12:32
大家还记得吗，在2010年，有关房价ZONGLI不如总经理的话题为人们津津乐道。号称史上最严厉的房地产调控非但没有控制着房价，相反房价一如既往的飚升，搞的出台政策的人很没有面子。调控政策就犹如那个狼来了的故事，每次都说狼要来，但每次都没有来，相反房价却越调越涨。长次以往，这调控政策越来越丧失民心，对出台政策的人越来越嗤之以鼻。在民众眼里，这政策就犹如一张废纸，从某种角度来讲，红头文件和任志强的一篇博文相比，更多的人相信后者说的是事实，可信。为什么会发生抢盐、抢房、抢大蒜，有些人要好好反思民众为何越来越没有安全感。
就在写本文时，又有新政策出台了。那就是商品房销售必须明码标价。在笔者看来，明码标价看起来很美，似乎出发点是为了控制房价，不让房价飚升。但大家不要忘了，商人就是商人，接到这个通知后，本来我的房子准备卖1万元一平米，现在就要上报2万元一平米。这不是明摆着让大家“明码飚价”吗？在来说说居者有其屋，这是几千年中国人的梦想，杜甫的“安得广厦千万间”就是明证。但是房地产发展到今天，我们的GDP全球第二，但是我们的住房水平是在上升还是下降呢？现在限购的政策真的是一种社会进步吗？
俗话说解决问题要抓住主要矛盾，现在的主要矛盾并不是要解决城乡二元的户籍体制、解决收入差距过大的问题、直至让更多的人住上质量上乘、配套完善、房价优美的商品房。在高层眼里，如今的主要矛盾是降房价。现在的政策目标是一定要让房价降下来，降到不那么让人没面子的地步。这么复杂的问题中低层的有关部门可能有点理解不透，没关系，咱们是行政手段最高效率国家嘛！从上到下发个指示就是了：不管怎么弄，反正你们得把房价降下来。
当然，问题是有的，比如汽油在涨、钢材在涨、人工在涨，可偏偏要让房价降，可能吗？好比水价涨了、技师工资涨了、连精油都涨价了，桑拿费反而会降吗？但是，这些都是矛盾的次要方面，但领袖级的管不了那么多，在不降价就太没有面子了。
这时候就能感受到神奇国度的魔力了。一般来说，如果要让桑拿费降下来，那就要增加桑拿场地和技师的供给，形成桑拿一条街的竞争局面，等到一条街燕语莺声玉腿林立，每一位顾客的出现都会引发魅力大比拼，那桑拿价绝对不会高。当然，竞争应该是良性的，各场地各技师还是应该在硬件质量和服务技能上下苦功夫，这样才能实现可持续发展。但是，以上说的是一般的情况，不适用于神奇国度的特殊国情。事实上，现在我们增加桑拿的场地和技师供给了吗？没有！那么桑拿降价了吗？降了！怎么做到的？很简单，让桑拿关门。这下你还想涨价——送你四个字：门都没有！你要不听话，老子就打死你，看你还折腾不折腾。
同理，你以为要降房价必须增加住房供给？呸，那样还有什么神奇？我们做的是减少住房需求！怎么减少？不让人买嘛！比如咱规定一个家庭只能买一套房，如果你想一家分成两家，咱就再规定必须分开居住才能算两家。这样，你要分家就必须买房，但要买房就必须先分家，看你还怎么玩！再比如，咱们规定要在本地缴税满5年才能买房，要是买房的仍然多，咱就改成10年，或者20年，或者50年，直至100年。要是你觉得缴100年的税买套只能住70年的房子划算，你就买吧，但至少买的人越来越少了吧。
要是这还制不住你们，咱们还可以规定博士以上才能买房、一米八以上才能买房、双眼皮才能买房、六指才能买房、变过性的才能买房。等到全中国只有一个人符合买房条件了，房价还不降？估计他花一碗面钱就能在八宝山买套别墅了。所以，设置什么买房的条件不重要，重要的是要减少买房的人。其实真正重要的是咱得要面子。至于“居者有其屋”这个目的有没有实现呢？这是矛盾的次要方面了！
当然，居者最终还是会有其屋的，只不过他除了给钱之外就还要想办法假离婚、办假文凭、做身高拉长术、割双眼皮、植手指，直至变性。在这过程中他还要不断地用经济手段去说服各方人士，以及拉动各行各业的增长。最终，有关方面卖地和收税的钱一分不会少，各行业各级别还会额外得不少好处，最重要的是，终于有其屋的居者再也不敢抱怨了——还抱怨什么？买到就不错了！事实再次证明，一切结果最终总会对有关方面有利。