九乡新闻网进入ghost怎么操作:陈宝存侯宁面对面确认北京五环内房价跌50%赌局
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 23:18:16
2011年05月24日 10:34
凤凰房产房产讯 近日房价是否将迎来拐点成为媒体讨论的焦点，2011年5月23日凤凰网房产举办题为“房价拐点到了吗？”的高端沙龙，在沙龙上独立财经观察家侯宁与亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存，首次面对面确认两人关于“2012年底北京五环内平均房价跌50%”的“赌局”。
房价能否下跌两人各执一词
侯宁坚持认为“2012年底北京五环内平均房价跌50%”，在侯宁看来房地产市场与股市有一定的相似性，目前的房地产市场基本是一个投资市场，而在一个投资市场中，价格的走势往往由预期决定。房地产市场经过多轮调控下，人们对房价下行的心理预期正在加强。侯宁特别提及谢国忠的观点，美元的走强将刺破中国房地产市场的泡沫。
陈宝存则认为房价不会下降，原因就是住房是建立在稀缺的土地资源上的，而中国城市化的城市化历程才刚刚起步，目前中国的居住水平还很低，这些都决定了中国的房地产市场还有长期的发展空间，由此来看房价不可能降。
面对面确认赌局
陈宝存与侯宁的赌局在网上曾流传一时，两人对赌的起因源自侯宁最初在微博上的论断。侯宁认为未来两三年房价会跌得一文不值，中国想象中的“城市化推动的楼市”已开始崩溃历程。但是陈宝存则对这种论断进行了抨击。他在微博上发言称，“最近谢国忠牛刀等人又开始叫嚣房价大跌，而且比每一次都疯狂，他们叫嚣的房价大跌80%，简直是痴人说梦。” 之后两人约定对赌，北京五环内房价，与2010年11月13日相比，2012年是否会大跌50%。
2011年5月23日，两人在凤凰房产直播室相遇时，双方仍然坚持自己的观点。侯宁不但坚持自己的观点，同时他还表示之前预测的“2012年底北京五环内平均房价跌50%”，现在看来，这现象可能要提前，在2011年年底时就有可能出现。陈宝存则坚持自己的观点，供求决定房价，目前刚性需求，房价下降的可能性几乎是零。两人在网上隔空论战之后，首次面对面确认赌局，约定赌一桌酒席，不少于250人参加，花费不得少于2.5万。
开发商称年底是个坎
对此凤凰网房产采访了业内的开发商，业内人士表示现在虽然房地产企业有资金的压力，但是房价下降50%的可能性不大，年底前会是一个坎，如果政策继续加紧的话，开发商的对资金回笼的预期加大，那时会出现大量的打折促销楼盘，但不太可能出现把价格压低到50