车辆跨省异地年检:探索香港公租房制度 不用走后门一月1400块

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探索香港公租房制度 不用走后门一月1400块
2011年05月13日 18:03
来源：凤凰网专稿
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核心提示：天水围是香港最靠近大陆这边的，也是香港最庞大的公屋群众社区，从1992年的小鱼塘到现在有30万人的城市，天水围见证了香港公屋制度的发展。本期节目香港元朗区的议会主席梁志祥带领主持人一起探索香港的廉租房制度。
凤凰卫视2011年5月6日《走读大中华》节目文稿，以下为文字实：
 
杨锦麟：我们来到了天水围，这是香港最靠近祖国大陆深圳的这边。天水围这个名字很多人从港产片或者有关天水的报道呢，就可见端倪。它是处于香港的元朗的一隅，这里呢有庞大的一个公屋群众社区。我们约好了元朗区的议会的主席，民建联的议员梁志祥志祥议员，那么让他给我们介绍一下天水围公屋以及这里居民的基本情况。你好。
梁志祥：你好，请进。
杨锦麟：这地方不是太大，但是呢这是梁志祥议员在他的选区，也就是他的这个天水围的这个选区为选民服务的一个办事处，地方不是太大不是太大。好，你坐。
解说：梁志祥志祥是香港元朗区议员，他的办公室坐落于香港最大的公屋群落天水围天耀村的一层办公室，很小，仅仅能坐下三四名员工。梁志祥志祥和他的办公室每天主要的工作就是处理居民们的诉求
申请用户若信息不真 需收回公屋
梁志祥：天水围以前是一片鱼塘，后来就1992年开始以后就有居民就来。这个是第一个屋村，我呢就最早进来服务居民的，所以就我在这个选区里面找个点。现在居民从原来没有到发展现在30万人。
杨锦麟：哇，30万，是一个不大不小的城市吧。
梁志祥：但是大部分是基层的。
解说：天水围原本是元朗的一条围村，周边是一大片鱼塘。1980年代末，政府展开了天水围新市镇的发展。1992年天水围第一个公共屋村，天耀村落成。经过近20年的发展，天水围已经成为了香港最大的公屋群落。
梁志祥：天耀村它算是一个大屋村，元朗最大屋村是郎平村，第二个就是天耀村。现在天耀村差不多有九千所居民，全部都是打工阶层。以前开发那个天水围的时候那天耀村是第一个公屋村交通很不方便，所以好多人都不进来。政府那时候它的屋租就打它的四折，就是四成的租金就可以就来了。
解说：天耀村是天水围最大的一个公屋村，经过多年的发展天耀村周边的环境得到了很大改善，但是由于它地处香港偏远地段，因此租金十分低廉。
梁志祥：好像这个偏远的地方它的租金平均水平比较低，所以一户平均好像4个人的单位，天耀村现在是1100多到1500
杨锦麟：1100多到1500，那么这个数字是最便宜的。
梁志祥：算是最便宜的了。
杨锦麟：就是一般的就是当一个家庭的收入的10%左右。
梁志祥：差不多了。
杨锦麟：差不多是这样子10%左右。
梁志祥：所以就他的负担就不太重。
杨锦麟：对。
梁志祥：可以一家人进来都比较安稳。
解说：1953年九龙石硖尾一场大火之后，港英政府为了安置数万个流离失所的家庭开始大规模建造徙置楼，从而开启了香港公共住房政策的序幕。香港目前大约有一半的人口住在公营房屋中。
梁志祥：这个政策相当好，可以帮一大部分比较低基层的居民可以找一个安乐窝，也跟对香港的稳定相当重要。我们中国人都是最重要的是有一个一个住的地方嘛，所以这香港地小人多，要找住的地方相当困难，政府的正常最好的地方就是把这群比较底下的底下的群众居民都可以安居过来。
解说：目前，香港共有约73万套公屋住房，超过200万人租住其中，约占香港总人口的30%。香港政府一年为廉租房支出约为1百多亿港元，占到香港政府整体支出的6%甚至更多，但公屋依然供不应求。
梁志祥：现在就是公屋都是现在它的申请的排的龙都相当长现在差不多有。
杨锦麟：也就是说所有申请上公屋的这个人员申请时间过程相当长，大概最长有多久。
梁志祥：它就分不同地区，如果是如果是那个我们新界区，这个是属于新界区大概是两至三年。如果是市区好像是九龙，九龙或者是香港差不多有七至十年。那个排的相当长，大概现在的户数大概是10多万，十二三万。
杨锦麟：十二三万。
解说：香港目前大约有10万户轮候者每年新建约17000套公屋，加上现有的60多万套公屋中流转空置的部分每年可提供约3万套公屋，然而在新建公屋方面，香港政府面临着土地供给减少的问题。
梁志祥：现在好多地方都不允许使公屋盖公屋，因为政府到区议会递增的时候都反对，好像我们元朗去年就刚好通过我们这边盖大概两万多个单位，就比较好一点，还有一个就是土地的问题有些事非常非常，它的发展有发展潜力的，去年都不同意盖，所以就现在排公屋的可能是有上楼的时间不能够缩短。
解说：香港政府承诺现在轮候时间平均不会超过3年，而以前则要6年以上。轮候册申请人必须通过收入以及资产限额的审查，在香港住满7年并且没有私人住宅物业，以确保真正有需要的人士才能入住公屋。
杨锦麟：那么申请公屋要有一些什么资格。
梁志祥：一般就看他的人口，人口里面他的收入有没有超过它政府定下来的租金它的要求。
杨锦麟：你能不能详细地说一下。
梁志祥：比如说，好像四个人就一万一千每个月，每个月收入一万一千块。
主持：就可以申请？
梁志祥：低于。
杨锦麟：低于一万一千一块就可以申请？
梁志祥：对。
解说：同时一般住户如果在公屋住满十年以上，需要申报其家庭收入，如果家庭总收入超过规定限额的两倍和三倍就要分别交纳1.5倍和2倍的租金。如果家庭总收入超过限额的三倍，而家庭净资产又同时超过有关限额，住户就必须迁出公屋。
杨锦麟：一旦发现是富户上楼的，比如说隐瞒不报的或者是隐瞒自己收入的，发现会怎么样。
梁志祥：是政府会把他刑事控告。
杨锦麟：刑事控告，就是以法律来惩处。
梁志祥：我都看过很多被人家告了。
杨锦麟：真的？
梁志祥：他没报，报或者是少报，虚报。
杨锦麟：虚报？
梁志祥：就把他弄上法院去了。
解说：在香港公屋租户，如在申报入息或资产时做出故意虚假陈述即属违法，一经定罪可判最高罚款5万元及监禁6个月并且收回公屋。因此在香港很少人瞒报收入去申请公屋。