赛莱默南京有限公司:楼市限购：地方财政必须扛住的阵痛

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/04 00:06:55


【新闻背景】海口的严格版限购政策2月28日正式出台，限购令严禁海口本地居民在本地购买第三套及以上住房，分情况限制居民家庭在本地购买第二套住房，无法提供纳税或者社保证明的非本地户籍居民家庭暂停向其售房。相较北京、上海乃至南京，海口的限购措施谈不上最严，实施时间也还不到两个月，然而却传出要叫停的消息。海口的楼市具有特殊性，其目前的限购是否合理？随着财政收入对房地产业依赖性的日益增强，如何摆脱“卖地财政情结”成了各个地方政府共同面对又难以解决的难题，你怎么看？进来谈谈>>>>
撑不住了？海口拟叫停楼市限购令 疑因财政收入下滑
 争鸣：海口楼市限购令该存该废？

 该废！海口购房者结构特殊，限购不合理
[网友 yxl94254]：限购对海南来说，并非是一剂良药。很多人实际上不了解海南楼市，海南作为中国稀缺的热带岛屿资源，房产多为度假养老型。因此外地人在海南买房无可非议，对海南经济发展有利，若对外地人限购则没有出路，当然，同时也要遏制炒房。
[网友 知心老友]： 全国有那么多需求要去海南买房，都是自住的，你限购不是自己把自己限死么？
[网友 新华过客]：海口房地产业与国内其他城市不同，这个城市的房地产业几乎没有本地刚性需求支撑，购房者主要来自海南岛外，外地购房客甚至占到购房者总数的七八成。这种组成结构的直接后果是，一旦针对外地客的限购令实施，海口的房地产业就会遭遇沉重打击。
[网友 令狐不冲]：海口楼市严厉的限购，“打击面”较大，除了主城区，像海口辖区域内的周边乡镇，尤其是一些正致力于发展旅游风情小镇的区域，整体经济发展正要依靠旅游以及旅游地产等产业来带动时，遭遇“一刀切”式的限购政策，可谓相当不给力。
[网友 伤不起]：作为刚刚兴起的海南，多年前房产市场崩溃的状况历历在目，海口到处是“半拉子”工程，想起就感到心痛。如果海南旅游房地产再得不到政府的支持，后果会难以想象，为什么特区就不可以特殊呢？
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