九乡新闻网贝亲桃子水能治湿疹吗:论房价涨的根源
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 22:10:35
论房价涨的根源 伤寒症2011-04-07 众所周知，中国土木热了。这是历史发展的必然，因为中国的人口基数和小城镇的突起。在中国政府的规划中，中小城市的发展，是中国改革的重点，中小城镇要发展，就得迁移人口，让他们聚集起来，最后政府大力提倡房地产，这也是顺应时代。但是中国的房地产市场很混乱，就如同中国的地方官一样混乱，房地产成了地方财政的纳粮大户，他们早把这个产业供上了天，因为这中间不光是开发商可以名正言顺的聚财，连地方官也掺和了进来。乱，中国地产，就是一锅肉，到处的人都想在里面捞骨头，捞不到的，也要分口汤、很多学者，认为房产的涨价是由于用地的紧张，对，这是一个很重要的原因。中国偌大的人口基数，是需要大量的房子。 但是那些地在哪里去了。我早些年久听到了成都要修什么牧马山别墅了！别墅的占地面积多大，我们仅剩的土地资源，一部分就这样分给有钱老。他们不缺钱，对他们来说，房价的高低不过是个数字。可笑了，这还真成了市场经济了，有了需求就有了给予，要把土地合理分配到合理的人中。我也去过深圳，就和深圳一样，中国的地拿去干什么了，很多是拿给了富人建工厂，建公司。一个富人或者一个集团要买一块地建公司，地方政府或者说是国家，就开始高兴了，巴不得倒贴也要让他们来，因为政绩或是纳粮，或者是自己。土地的流逝，人口基数本来就大，这剩下的地久自然成了香馍馍，成了众人眼里的黄金。
开始拍卖地了，地方政府还得考虑中央的政令，说是要保护耕地和环境，要不然连他家祖坟，他们也敢卖！地方政府，头痛了，这地太抢手了，分给谁都难做！教育要地，而且是好地，就建在高薪科技园里，政府什么乱七八糟的东西都要地。他们于是想到了拍卖，这样谁也不得罪，还美其名曰，拍卖到得钱还可以用于百姓和中国小城镇建设。于是乎，中国的地皮，开始被炒了起来，也许上亿的地皮，只有中国才敢卖的起，因为缺地，因为太多人需要。百姓苦了，中央是开始叹道了，于是用了那部分钱建了一些分配房，有的是租的，有的是按需分配，其实也对，我们都是租国家的房子住，或许几十年或许百年，反正地都是人家的。分配房，呵呵，倒是想到了共产主义的按需分配，多么完美，可惜的是，分配的时候监管的少，分配的量就如同杯水车薪。最后，一大部分所谓的经济上层打工者，也就是所谓的中产阶级，只有为这些涨起来的地买单，没法这是宿命，存在即是合理，就像这制度。还有一群低收入者，也在为蜗居奔走，也许他们要用一家人一辈子的收入，来补国家这个设计很巧的大窟窿！
房产市场很混乱，中国有多少地产公司，有多少无论多大多贵的地，都敢接受的巨头。他们控制着房屋的成本和造价，这么贵的地，怎么收得回资金，只好修高端商业住宅了，他们一平方一万也敢卖的起，因为地贵，也因为房子确实高端！最后说一句，这些祖宗坟地的钱。到哪里去了？也许，填了官员的饿肚子，也许填了国有企业的大水缸。可是为什么要，这代人和这代人的儿子来买单呢？