探访大连春季房交会：22万人次参观 成交量下降

[提要] 2011大连春季房屋交易大会落幕，房屋成交及意向7050套,本届展会二手房的成交量不如往年，但是意向情况还好。

　　2011大连春季房交会（即第三十九届大连房屋交易大会暨装饰装修展览会、第三十一届大连市二手房交易大会）昨日在大连世界博览广场圆满落幕。

　　交易大会承办方——大连北方国际展览公司当日提供的消息说，5天的展会吸引了来自国内外的22万人次来参观，房屋成交及意向7050套，建筑面积51.8万平方米，其中商品房成交及意向4720套，建筑面积35.2万平方米；二手房成交及意向2330套，建筑面积16.6万平方米。

　　据悉，2010大连春季房屋交易大会房屋成交及意向9065套；2010大连夏季房交会房屋成交及意向8236套；2010大连秋季房交会房屋成交及意向8237套。相比之下，2011大连春季房屋交易大会成交量有所下降。

　　本届展会，80家参展企业带来了近百楼盘，其中新项目20余个，展会面积突破3万平方米。
业内人士认为，在城市全域发展的带动和地产新政的影响下，金州新区、旅顺口区、普湾新区、高新区等区域的楼盘逐步上升成为市场新热点，日益成为购房者关注的重点。

　　本届展会，有来自金州新区、旅顺口区、普湾新区及长兴岛等多个区域近30个楼盘参展，居住环境、价位以及可期的便利交通是这些楼盘突出的卖点。

　　展会上，购房者关于价格、交通、环境的提问让销售人员应接不暇。许多非限购区域的项目负责人纷纷表示，地产新政对新城区的楼盘来说是个不错的消息，多少都会对销售起到一定的拉升作用。

　　由于地产新政影响及良好的发展前景，普湾新区吸引了许多外地购房者目光的同时，也吸引了大量本地有养老需求的购房者的目光。

　　悉尼东区、高尔夫球场内、海景别墅、阳光海岸、永久产权、精装修……这样国外的精品房屋，为本届春季房交会增添了一抹亮丽的色彩。

　　二手房关注重点区域外移。本届展会的二手房区域凭借其较高的性价比、得力的交通、成熟的配套仍然是许多刚性需求的首选。据介绍，虽然成交量呈现出来的状况不如往年，但是意向情况还好。

　　2011大连夏季房交会将于2011年7月15日~18日在大连世界博览广场举办。

　　相关报道

　　“限购令”后，二套房首付提至60%，这让不少人改变了主意

　　年轻人放弃过渡房 咬牙奔向“一步到位”

　　“限购令”后，二套房首付提至60%。经过对房交会的探访，记者发现，以前因钱不凑手想先买小房子过渡的年轻人因为二套房首付大幅提高，考虑到将来倒腾房子比较麻烦，宁可借钱多贷款也想一步到位。

　　“我和未婚妻都是外地户口，按‘限购令’规定，我们只能买一套房子，我本来相中了一套精装修四十平的小户型公寓，准备先住上几年过渡一下，没想到‘限购令’出台后二套房首付提到60%，我决定还是直接买两室一厅好了。”前来参观展会的小宁说他准备今年五一结婚，将来要换房还得花钱在外面租房，还得办理各种手续……虽然两室一厅的房子比三四十平方米的房子贵不少，但不知道“限购令”到哪一天能结束，所以他决定贷款加借钱一步到位买一套二室一厅的房子，他的这个决定也得到了长辈的支持。

　　记者在房交会上发现，跟小宁一样想法的年轻人还真不少，他们都在寻找价格相对较低，七八十平方米的两室一厅，地角稍微远点也不在乎。记者在房交会上跟几家房地产公司的售楼员们聊过后发现，年轻人过问小户型的少了，关注二室一厅的明显多了起来。

　　二手房中介房地产负责人林先生说，年轻人考虑“一步到位”没错，不过还要量力而为。央行从今年年初到现在已经连续几次加息，贷款利息也在不断增加，如果是大量贷款买面积大一些的住宅，就不得不考虑到潜在的风险，购房者应慎重。

　　【微博热议】：

　　军林天下：2011年大连春季房交会今日开幕，在连版限购细则出台后，此次房交会无疑具有风向标意义。从2010年秋交会到现在，大连的房价到底有多大起伏…… >>详细

相关新闻

• 2011-04-12·卖的不降价买的不出手大连房交会楼市风向标
• 2011-04-12·限购令下大连市内四区和高新园区房价会否被
• 2011-04-12·大连房价拐了？近267万平 未来一年上市量充
• 2011-04-12·大连"丰大"中介老板失踪 数百受害人无处讨房
• 2011-04-11·2011大连春季房交会圆满闭幕 成交及意向705
• 2011-04-11·探访大连春季房交会 买卖双方都在摸对方的底
• 2011-04-11·大连3月份的二手房成交量为2169套 环比上涨
• 2011-04-11·大连个税申报人数5年增3.6倍 超4万人年收入