九乡新闻网诛仙混元天晶什么用:【引用】房价何时真正下跌
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 08:40:18
【引用】房价何时真正下跌
经济房产 研究房价，看清楚房价的本质。不需要研究市场、不需要研究金融政策、更不需要研究房地产调控政策，当然还有一些傻瓜整天做在房间内研究经济周期理论、分析供需状况，最后预测总是与现实南辕北辙。
无论是专家学着，还是开发商、金融机构们，你们最需要研究就是一个字。这个字你们都认识，这个字就是“玩”。左边是王，代表权力；右边是元，代表金钱和市场。如果在一个正常的市场环境内，元是独立的，不受王的约束和限制的。
中国房地产的本质就是一个玩字。这绝对不是什么真正意义上的市场经济，控制房事的并不是开发商，更不是购房者，元永远受制于王。如果这点你看不清楚，你他妈的还研究什么房地产，做什么狗屁专家。
如果王代表利益集团，那么元就是社会财富，现在都在讲民生。民生的本质按照我的理解，有两大任务：一是把财富的蛋糕做大；二是尽可能把财富分配平均。但实际的情况是，我们的王不是老百姓选出来的，更没有百姓的监督，可以为所欲为。
在这种背景下，王只代表他们自己，维护其利益天经地义。今天的房地产调控，说白了就是试图重新分配利益格局，让更多的人享受到元带来的好处。但是千万不要忘记，这元是受王控制的，王不点头，元的分配能够实现吗？意淫而已。
当然元如果出现极端的分配不公，就会引起社会的动乱，这是王们不愿意看见的。所以一旦让这个隐患爆发，就会出现“水已覆舟”的局面，影响到自己的根本利益时，这个时候王就会假惺惺的出台几个民生政策，试图平息隐患。
如果你认为调控政策是为了彻底改变元的体制，甚至刺破房产泡沫的话，那只能说你太幼稚了。元的体制要改变，首先要改变的是王的体制，但这个能改变的了嘛？于是又有人说，王不能动，那就改变元的体制吧。
但是我们改革了这么多年，结果是什么？是收入不公、分配不公。改来改去房地产已经成为央企和国企的天下，这说明了什么？都说市场经济是民营经济的天下，改革的目标到底是国进民退还是国退民进呢？中国房地产的玩性不改，一切都难以改变。
现在再说何时房价会下跌。有两种情况房价有可能出现崩溃和下跌：一是王的体制彻底改变，改变成现代、多元、民主，王的权力虽然无穷，但必须接受民众监督，被民众关在笼子里；二是颠覆性的变革，城头变幻大王旗，但本质没有变，遭殃的还是百姓，后一种结果是大众不愿意看见的，是一种无奈的变革。